Iad France - Evelyne Laurent (06 34 62 65 39) vous propose : Quartier Jardin Parisien - Grande maison familiale de 3 étages sur un terrain de 287 m² non mitoyenne. Au rez-de-chaussé, un hall d'entrée généreux vous accueil, parfait pour vous y dévêtir confortablement. Vous trouverez également des commodités pratique comme des toilette, une buanderie, un garage de 45 m² environ, attenant avec porte et portail à télécommande, ainsi qu'une pièce de stockage avec four à pizza et un accès jardin. Au premier étage, vous trouverez une triple pièce de vie traversante et lumineuse de 57 m² environ avec baies vitrées et balcon filant, profitez de la cheminée pour des soirées convivial, vrai marbre au sol, la cuisine adjacente au séjour est entièrement équipée. L'espace chambre, salle d'eau et wc offre un espace privatif. Au deuxième étage, 3 chambres spacieuses de respectivement 18,17 et 20 m² environ dont une avec salle d'eau privative, un dressing, une salle de bain. Elles possèdent toutes des placards intégrés. Au troisième, l'étage mansardé, d'une surface au sol de 49 m² environ, peut être utilisé comme espace de loisirs supplémentaire, une salle de jeux pour les enfants, un bureau à domicile ou même une salle de gym, offrant une polyvalence incroyable ! il s'ouvre sur le toit terrasse, ou il est possible d'y mettre une petite table, à vous d'imaginer son utilisation. Maison très bien entretenue faite avec des matériaux de qualités, très bonne isolation, chauffage au gaz à condensation neuf. Le devant de la maison communique avec le jardin arrière, une allée dallée fait le tour de la maison pour un accès facile à la chaufferie. Proche de la forêt de des commodités, commerces : boulangerie, boucherie, pharmacie, primeur, Lidl, carrefour market ainsi que pizza à emporter et restaurant Marocain entre 5 et 10 mn à pied. Ecole primaire et maternelle à 10 mn à pied, collège à 10 mn et Lycée à 20 mn à pied. Centre ville à 10 mn à pied en traversant par le bois. Transport : bus 189 / 190 / 290 / 390, Tram 6 et 10 entre 5 et 10 mn à pied, le Clamibus passe dans le quartier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne Laurent EI (ID 33117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 513262246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 10 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 270 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 287 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.