Iad France - Kevin Collet (06 99 24 25 43) vous propose : Sur les hauteurs de Chirens, dans le quartier recherché de Clermont. Cet ancien corps de grange de 194 m² environ rénové dans les années 2000 sur une parcelle de terrain de 480 m² environ, avec piscine, est localisé dans un charmant secteur résidentiel de la commune de Chirens. Découvrez au rez-de-chaussée, un double salon séjour d'une surface de 40 m² environ équipé d'un poêle à bois, qui saura accueillir à merveille vos moment de détente. Dans la continuité, retrouvez une cuisine aménagée, offrant l'accès à une lumineuse véranda d'une surface de 18 m² environ, permettant de recevoir aisément des repas en famille ou entre amis. Profitez également d'un coin nuit de plain-pied d'une surface de 35 m² environ composé d'une première chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, découvrez ensuite une suite parentale d'une surface de 16 m² environ équipée d'une salle de bain indépendante complètement rénovée en 2024. Deux chambres viennent compléter le coin nuit de cet étage, avec des surfaces de 11 m² environ et 12 m² environ, ainsi qu'une salle de sport. Au même niveau, retrouvez un bureau d'une surface de 25 m² environ, permettant d'envisager facilement le télétravail, ou encore se transformer en salle de cinéma pour des moments en famille. Côté extérieur, vous apprécierez l'aménagement du terrain décliné en deux parties. Une première accueillant un espace salon de jardin avec une piscine chauffée. Une seconde accueillant un atelier d'une surface de 19 m² environ ainsi qu'une terrasse. Piscine chauffée - Véranda - Chauffage par PAC - Système d'alarme - Panneaux Solaires Ce qu’on apprécie : * Double système de chauffage * Extérieur paysagé et aménagé avec terrasse & piscine * Faibles déperditions thermiques (DPE C) Le stationnement s’organise aisément avec une cour d’entrée permettant d’accueillir également deux véhicules avec accès par portail motorisé. Qualité de vie et confort pour ce bien doté d’un environnement familial. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Collet EI (ID 76352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 901365460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Placards
Pièces: 10 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 194 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 482 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 810 et 2 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.