Vente maison 10 pièces 190 m² Charnizay (37290)

Dans un hameau au calme avec vue dégagée sur la campagne, maison en pierre avec vie de plain-pied. Nombreuses dépendances et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un hameau proche de Charnizay, cet ensemble immobilier à rénover offre plusieurs possibilités. Une première maison avec séjour, cuisine, chambre, bureau et salle d'eau. Une 2éme maison avec cuisine, salon-séjour, 5 chambres, un bureau et une salle d'eau. Une Piscine, des dépendances. Le tout sur un terrain de plus de 2000 m² Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Mathieu Mollier vous propose : Ensemble immobilier à double vie : habitez, accueillez, rentabilisez… ou les trois à la fois Ce bien a un talent rare en immobilier : il sait tout faire. Habiter. Recevoir. Générer des revenus. Travailler. Respirer. Et il le fait sans travaux, sans promesses floues, sans jargon inutile. L’ensemble se compose de deux habitations totalement indépendantes, en excellent état, pensées pour cohabiter intelligemment sans jamais se gêner. La maison principale – 73 m² Discrète, fonctionnelle, efficace. Celle où l’on vit vraiment. Elle comprend : Un séjour avec cuisine ouverte, convivial et bien agencé Deux chambres à l’étage Une salle de bains Un WC séparé Un logement chaleureux, parfait pour une famille, un couple, ou un porteur de projet qui souhaite vivre sur place sans vivre au travail. La seconde maison – 150 m² Là, on change de dimension. Volumes généreux, organisation fluide, et surtout une évidence : tout est prêt. Elle propose : Un grand salon confortable Cinq chambres spacieuses Cinq salles de bains modernes, une par chambre Actuellement exploitée en maison d’hôtes, elle peut continuer exactement ainsi, ou évoluer vers un gîte, une colocation haut de gamme, un hébergement professionnel, voire un projet hybride. Rien à inventer, rien à réparer. Juste à exploiter. Ce qui fait vraiment la différence Deux logements indépendants, donc aucune promiscuité subie Très bon état général, pas de travaux structurants à prévoir Usage mixte parfaitement cohérent : vie privée + activité Jusqu’à sept chambres au total Rentabilité immédiate possible Diagnostic énergétique présenté en toute transparence, avec la classe la moins favorable retenue Pour qui est ce bien ? Pour une famille qui veut de l’espace et de la souplesse. Pour un investisseur qui préfère encaisser plutôt que projeter. Pour un professionnel de l’hébergement qui veut démarrer demain, pas dans deux ans. Pour quelqu’un qui aime les biens intelligents, pas les complications. Cet ensemble immobilier n’est pas juste rare par sa configuration. Il est rare parce qu’il fonctionne déjà. Un bien qui ne vous demande pas ce que vous ferez “un jour”. Il vous demande simplement quand vous venez le voir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sud de la Touraine, à proximité immédiate de Preuilly-sur-Claise, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, au cœur d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands sites de la région. Implanté sur une parcelle d'environ 450 m², l'ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou l'exercice d'une activité libérale à domicile. Une maison principale aux volumes généreux – Environ 150 m² Spacieuse et lumineuse, cette maison se distingue par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle : Une agréable pièce de réception / séjour 4 grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et WC Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied Une buanderie Des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement Une distribution idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou offrir à chaque membre du foyer son propre espace. Une seconde maison indépendante – Environ 75 m² Parfaite pour loger un proche, un adolescent, des parents, ou envisager un revenu locatif : Grande cuisine aménagée Salon confortable Salle de bains WC indépendant Deux chambres à l'étage Un véritable atout pour concilier vie familiale et autonomie. Extérieurs et dépendance La propriété dispose également : D'une terrasse conviviale D'une pergola D'un jardin agréable et facile d'entretien D'une dépendance d'environ 15 m² (atelier, stockage, espace de loisirs…) De 3 places de stationnement Un cadre de vie recherché À proximité des commodités et des sites emblématiques de la région (vallée de la Claise, campagne tourangelle, accès vers Loches et La Roche-Posay), ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme local. Un bien aux multiples possibilités Idéal grande famille Projet intergénérationnel Résidence principale avec logement indépendant Possibilité d'activité à domicile Un bien rare sur le secteur, offrant espace, indépendance et potentiel d'évolution. Informations & visite : Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Cette maison familiale, située au calme sans aucun vis-à-vis, vous offre une vue arborée et dégagée sur la campagne. Ses grandes pièces de vie, ses deux terrasses ainsi que son double garage finiront de vous séduire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Carole Renaudin vous propose : ET SI VOUS CHANGIEZ DE RYTHME pour vous installer au cOEur de la nature, à 15 mn de Loches ! C'EST ICI : Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, à mi-chemin entre Saint-Senoch et Saint-Flovier (dans la campagne de Betz le Château), découvrez cette charmante maison familiale d'environ 165 m² offrant de généreux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, une véranda lumineuse vous accueille et s’ouvre sur une agréable pièce de vie chaleureuse de 41 m² env., agrémentée d’une cheminée avec insert, idéale pour partager de précieux moments en famille. La cuisine aménagée et équipée allie confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également quatre pièces polyvalentes pouvant accueillir chambres d’enfants, bureaux ou espaces de loisirs, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un WC indépendant. Dans le prolongement de l’habitation, une vaste pièce multifonctionnelle (buanderie, chaufferie, garage) offre un bel espace modulable selon vos besoins, avec un accès direct à l’étage. À l’étage, un très grand palier aux possibilités d'aménagement multiples, dessert deux chambres supplémentaires (11 et 17 m² env.) et une salle d’eau avec WC, parfait pour créer un espace nuit indépendant. Un atelier / garage attenant de 51 m² env, directement accessible depuis la maison, vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une pièce additionnelle avec grenier en tour laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Une cave sous une partie de la maison complète cette description. L'extérieur propose, sur une parcelle totale de 9 330 m², un espace de 3 000 m² entièrement clos avec portail coulissant motorisable. Le jardin accueille également une maisonnette pour animaux et plusieurs dépendances, idéales pour le rangement ou les projets annexes. Cette maison à réaménager et rafraîchir selon vos envies et besoins est parfaite pour : -Voir grandir une famille heureuse -Travailler au vert en toute sérénité -Créer un lieu de vie chaleureux et authentique -Profiter chaque jour du calme de la campagne -Réunir des amoureux de nature et de grands espaces souhaitant conjuguer calme et proximité des commodités - situation à 15 minutes de Loches Un lieu de vie sincère et plein de charme, un bien rare au fort potentiel, offrant espace, tranquillité et liberté d’aménagement et de rénovation. Venez la découvrir… et laissez-vous simplement séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.