Vente maison 10 pièces 240 m² Champs-sur-Marne (77420)

Iad france - zine-eddine mani-saada vous propose : coup de cœur ! – champs-sur-marne – maison familiale 5 pieces (162 m² carrez ) – 4 chambres – dépendance – garage – jardin arboré – quartier résidentiel recherché elle comprend : au rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant – une chambre lumineuse – une salle d’eau avec wc – une buanderie – des rangements / débarras au 1er étage : un dégagement – un salon / salle à manger spacieux – une cuisine indépendante – une chambre – une salle de bains – un wc indépendant – un dressing au 2ème étage : une magnifique suite parentale de 47 m² avec salle de bains, wc et espace bureau à l’extérieur : jardin clos et arboré sur double parcelle – terrasse – abri de jardin – dépendance à aménager en studio : idéal pour revenu complémentaire confort & atouts : belle luminosité – beaux volumes – aménagements pratiques – travaux de confort réalisés – cadre calme et agréable situation idéale : quartier résidentiel très recherché – proximité écoles, commerces, transports (rer a, bus), axes routiers – à deux pas du parc du château de champs-sur-marne opportunité rare sur le secteur – idéal famille ou résidence principale – visite sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 170 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m zine-eddine mani-saada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 954002028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Champs sur marne, dans le secteur très prisé des bords de Marne, sur une parcelle de 467 m² arborée et à l'abri des regards, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison familiale de 130 m². Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes puisqu'elle offre un vaste séjour / salle à manger de plus de 22 m² prolongé d'une véranda agrémentée d'une cheminée de plus de 22 m² qui s'intègre parfaitement dans l'espace de vie et vous plonge directement dans le jardin, ce véritable havre de paix à l'abri des regards. Ce dernier referme plusieurs essences ainsi qu'une terrasse et une petite piscine permettant de profiter des belles soirées d'été. Le RDC renferme également une vaste cuisine aménagée et une salle de bains avec WC. À l'étage, nous retrouvons un large palier pouvant recevoir un espace bureau qui dessert 4 belles chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) prolongée d'un balcon avec vue dégagée sur le jardin. Un WC séparé avec lave main complète ce niveau. La parcelle offre également un garage de plus de 27 m² avec double accès pouvant accueillir aisément une moto et un véhicule, il est également possible de stationner une petite voiture devant le garage. Enfin la maison est surmontée d'un sous / sol de 45 m² accueillant la chaudière et de nombreux espaces de rangement. Cette maison allie le charme de l'ancien parfaitement rénové tout en bénéficiant d'un bon classement énergétique, avec la sérénité d'un secteur résidentiel le tout à l'abri des regards. Venez visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 605315 ).

À Champs-sur-Marne (77420), dans le quartier pavillonnaire des Bords de Marne, en zone non inondable, venez découvrir cette magnifique maison édifiée sur une parcelle de 485 m². Ses 157 m² habitables ont été entièrement rénovés en 2023. Vous n'aurez aucuns travaux à prévoir ! Elle offre un cadre de vie calme, située à moins de 10 minutes à pied des Bords de Marne, à 2 minutes de l'arrêt de Bus 312, proche des écoles et de toutes commodités. À l'extérieur, elle possède un jardin, une terrasse, un patio et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. L'allée permet également le stationnement de 3 véhicules supplémentaires, offrant ainsi une grande praticité aux occupants. À l'intérieur, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec une grande verrière offrant une belle luminosité, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un accès au patio et à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, on retrouve un salon et trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC. Enfin, les combles ont été aménagés en bureau avec placards, ils offrent également la possibilité de créer une quatrième chambre. Cet espace comprend une salle de bains avec WC. Le sous-sol quant à lui abrite une cuisine d'été, une buanderie et un cellier. Tous les aménagements de cette maison sont de qualité, de nombreux rangements ont été réalisés sur mesure. N'attendez plus et contactez-moi pour venir découvrir ce havre de paix qui n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.

Iad france - zine-eddine mani-saada vous propose : coup de cœur ! – champs-sur-marne – maison familiale 5 pieces (162 m² carrez ) – 4 chambres – dépendance – garage – jardin arboré – quartier résidentiel recherché elle comprend : au rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant – une chambre lumineuse – une salle d’eau avec wc – une buanderie – des rangements / débarras au 1er étage : un dégagement – un salon / salle à manger spacieux – une cuisine indépendante – une chambre – une salle de bains – un wc indépendant – un dressing au 2ème étage : une magnifique suite parentale de 47 m² avec salle de bains, wc et espace bureau à l’extérieur : jardin clos et arboré sur double parcelle – terrasse – abri de jardin – dépendance à aménager en studio : idéal pour revenu complémentaire confort & atouts : belle luminosité – beaux volumes – aménagements pratiques – travaux de confort réalisés – cadre calme et agréable situation idéale : quartier résidentiel très recherché – proximité écoles, commerces, transports (rer a, bus), axes routiers – à deux pas du parc du château de champs-sur-marne opportunité rare sur le secteur – idéal famille ou résidence principale – visite sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 170 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m zine-eddine mani-saada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 954002028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paul-Antoine Chapelle vous propose : CHAMPS-SUR-MARNE – Secteur recherché des Bords de Marne Idéalement située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des bords de Marne et des espaces verts, cette maison familiale séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. À quelques minutes des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Édifiée sur une parcelle d’environ 439 m², cette maison développe environ 120 m² habitables pour 150 m² utiles, et bénéficie d’une rénovation entièrement réalisée avec des prestations modernes et soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec séjour ouvert sur une grande cuisine dinatoire d’environ 32 m², idéale pour recevoir. Un cellier ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. Le dernier niveau accueille une grande chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour un adolescent, un espace bureau ou une suite indépendante. Une dépendance indépendante La propriété dispose également d’une dépendance entièrement rénovée d’environ 46 m² comprenant deux chambres, un séjour et une salle d’eau avec WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. Extérieurs et prestations À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec espace barbecue, d’un garage ainsi que d’espaces de rangement complémentaires. Prestations de qualité : Isolation intérieure et extérieure Toiture refaite Pompe à chaleur récente Rénovation entièrement réalisée Une maison aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet avec dépendance indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Antoine Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 799180724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Pouget vous propose : Maison familiale de 155 m² avec 5 chambres, sous-sol total et jardin arboré – Parcelle de 480 m² Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle construite en 2000 offre 155 m² habitables, sur une parcelle de 480 m², ainsi qu’un sous-sol total de 84 m². Vous y découvrirez une entrée desservant un double séjour traversant sud / nord, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur l’extérieur, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec salle d’eau, et un WC indépendant, complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, trois chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Côté prestations : chauffage gaz via chaudière Frisquet, menuiseries PVC double vitrage (baies vitrées aluminium côté jardin). Le sous-sol total offre 84 m² polyvalents : stationnement, rangements, atelier, buanderie… chacun y trouvera son utilité. À l’extérieur, une terrasse de 33 m² donne accès à un jardin plat, arboré et agréable, parfait pour profiter des beaux jours et de la tranquillité du quartier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 909004541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alix Le Cocq vous propose : COUP DE COEUR ASSURE ! Rare sur le secteur ! Découvrez cette belle maison familiale aux atouts lumineux, située dans un lotissement calme, arboré et recherché. Un véritable havre de paix aux portes de Paris ! Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée donnant sur une belle pièce à vivre d'environ 48 m² avec sa cheminée à insert donnant accès à sa cuisine ouverte et équipée. Cette espace est complétée d’une pièce attenante faisant office de salle de jeux. On y trouve également une pièce supplémentaire, pouvant être aménagé en bureau ou en chambre et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec leurs rangements intégrés suivies d'une salle de bain et d'un toilette séparé. La suite parentale dispose de sa salle d’eau privative et d'une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou tout autres possibilités. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 385 m² comprenant une terrasse et un abri de jardin. Vous pourrez également profiter du jardin arboré et clôturé vous garantissant intimité et tranquillité. De plus, un double garage attenant d'environ 46 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire avec sa buanderie. Tous deux étant accessibles côté cuisine (intérieur) et côté jardin (extérieur). Les frais de copropriété concernent uniquement l'entretien des espaces verts, et la voirie est prise en charge par la mairie de Champs-sur-Marne. Emplacement Idéal ! Parfaitement connectée : proximité RER A et E, et future accessibilité aux lignes 11,15 et 16 du Grand Paris. Envie de calme et de verdure à deux pas de Paris ? Contactez-moi, je suis disponible 7jours / 7 pour plus d’informations et pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.08€ par mois (soit 205 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Le Cocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 889422143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.