Vente maison 10 pièces 175 m² Challans (85300)

Située à Challans, cette propriété est idéalement située à quelques minutes du centre ville, des commodités et des écoles, et à une vingtaine de minutes des plages de Vendée. Cette maison spacieuse de 240 m² habitables est édifiée sur un terrain paysagé d'environ 2500 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse de 90 m² avec un grand salon disposant d'une très belle cheminée avec insert créant une ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver, une salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès direct au garage. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains privative, 3 autres chambres avec rangements et salle d'eau attenante, un espace bureau en mezzanine, ainsi que deux wc séparés. À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse exposée plein sud avec une piscine chauffée et l'accès à un beau jardin clos, bien entretenu et paysagé. Le bien est complété par un double garage de 70 m² avec portes grandes hauteurs, des préaux et un chalet en bois. Vous aurez également la possibilité de stationner de nombreux véhicules. La maison dispose d'huisseries en double vitrage, de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique, d'un puit avec arrosage automatique, portail et portes de garages motorisés. La rénovation a été effectuée dans les 5 dernières années vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MAURAISIN, Tél. : 06 25 27 76 42, E-mail : arnaud.mauraisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 453412637.

Située à Challans, dans un environnement recherché offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des espaces de promenade, cette belle maison de plain-pied développe environ 193 m² habitables sur un terrain arboré de 3 634 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 170 m², idéale pour les moments de détente et de convivialité, agrémentée d'une pergola bioclimatique et d'un spa, tandis qu'un triple garage complète l'ensemble. À l'intérieur, la maison propose un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de jeux climatisée, 2 salles d'eau et 3 WC. Ce bien possède également un laboratoire, idéal pour de la cuisine / boucherie ou autres. Confortable et fonctionnelle, elle bénéficie également d'un chauffage par géothermie, un véritable atout pour le confort au quotidien. Un bien aux beaux volumes, idéal pour une famille en recherche d'espace et de tranquillité sur le secteur de Challans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 528 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : dorian.praud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 779 989.

Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : Demeure de prestige avec parc paysager et piscine – Challans côté SUD (direction route des Sables à 1.5km des commerces) Et si votre prochain coup de cOEur immobilier commençait par une vidéo ? Je vous invite à découvrir cette propriété d’exception à travers une courte vidéo immersive, à visionner tranquillement depuis chez vous… Une première visite qui pourrait bien déclencher l’envie de faire de ce lieu votre futur chez-vous. Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette élégante demeure de 206 m² habitables s’épanouit au cOEur d’un magnifique terrain clos et arboré de 1 340 m². Un véritable havre de paix, où nature, confort et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. La propriété a bénéficié de travaux de qualité réalisés par des artisans locaux, puis a été entièrement repensée en 2000 afin d’offrir des espaces de vie lumineux, généreux et chaleureux, tout en préservant son authenticité. Des volumes remarquables et baignés de lumière Dès l’entrée, un vaste hall accueillant vous guide vers une cuisine équipée semi-ouverte, puis vers une impressionnante pièce de vie composée : d’un espace salle à manger convivial d’un superbe salon avec belle hauteur sous plafond d’un bureau ouvert Ces trois espaces, largement ouverts sur la terrasse, le parc paysager et la piscine, offrent une vue apaisante sur le jardin et créent un cadre idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une maison pensée pour le confort au quotidien La maison permet une véritable vie de plain-pied, grâce à une suite parentale comprenant : une chambre confortable un dressing une salle de bains avec baignoire et douche des toilettes indépendantes Une lingerie fonctionnelle ainsi qu’un cellier / cave complètent ce niveau. À l’étage, un escalier élégant mène à une mezzanine pleine de charme qui surplombe le salon, avant de desservir deux grandes chambres lumineuses avec vue sur le jardin, une salle d’eau et des WC séparés. Un extérieur pensé pour la détente À l’extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse, équipée d’un double store banne, prolonge les espaces de vie et devient le lieu idéal pour les repas d’été. Le préau ombragé vous invite à la détente… parfait pour une sieste estivale au bord de la piscine de 5 x 11 m. L' intimité, l'élégance et la sérénité de ce jardin, crée une atmosphère presque magique. Prestations extérieures • Puits avec arrosage automatique • Allée aménagée et entrée pavée • Garage • Dépendance avec cave et atelier • Double accès avec portails véhicules Les points forts : Parc clos et paysager de 1 340 m² Piscine 5 x 11 m Suite parentale au rez-de-chaussée Dépendances : garage, cave et atelier Situation calme en impasse Un bien rare à Challans, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour que je vous transfère la vidéo et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 581000 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison spacieuse de 200mètres carrés habitables, idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité présentée par élisabeth girard. Située à challans, en vendée, cette propriété allie charme, confort et modernité au coeur d'un jardin paysager. Assainissement tout à l'égoût conforme; double vitrage, chaudière à condensation, l'eau chaude est produite par la chaudière gaz à condensation avec réservoir de 140 litres environ. Habitable immédiatement. Atouts majeurs : intérieur : - 3 chambres aux volumes généreux, offrant un espace de vie agréable et lumineux : au rez-de-chausssée, la suite parentale composée d'une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un wc indépendant. - au demi-niveau, une mezzanine pouvant être un lieu cocooning ou une chambre supplémentaire. - pièces à vivre contemporaines, parfaites pour les moments en famille ou entre amis : une entrée accueillante et spacieuse menant à une cuisine aménagée et équipée éclairée par le soleil du matin. Rare, une lingerie avec placard occupe cet espace. Le salon-séjour offre une vue imprenable sur le jardin paysager vous procurant des moments paisibles. Un espace bureau pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire extérieur : - un jardin verdoyant, paysager et arboré de 1343 mètres carrés; idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. - une terrasse prolongée par un préau, permettent de profiter même en cas d'averses soudaines, de moments de convivialité autour de la piscine 5x11 m. - un puits avec arrosage automatique, une allée aménagée et une entrée de pavés amènent un cachet supplémentaire à la maison. - construction de 1978, bien entretenue. La maison a été entièrement réaménagée en 2000, offrant des prestations de qualité et un confort optimal tout en conservant son charme. - deux accès par portails électriques, un portillon avec un interphone et caméra. Un garage ainsi qu'une annexe et un atelier, offrant des espaces pratiques pour le rangement. Un cadre de vie privilégié : cette maison, entourée d'un jardin arboré et paysager, est parfaite pour une famille qui recherche un environnement calme et verdoyant. Son agencement fonctionnel et ses espaces généreux en font un bien rare à challans. Vous serez proche du centre commercial, des collèges et lycées, des professionnels de santé et à proximité de la mer. Aucun vis à vis. 588 800 euros (honoraires charges vendeur inclus) dpe : classe : c. Ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 (abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe : entre 2580 euros et 3530 euros par an. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth girard, au 06 69 71 75 93 ou, par courriel à elisabeth.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth girard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 442583 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : élisabeth girard conseillère en immobilier indépendante propriétés privées.

Dans un quartier calme, à l'abri d'un bois et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, d'une surface d'environ 130 m² offrant : un espace de vie lumineux, baigné de soleil toute la journée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de qualité, une véranda, d'un cellier pratique, 3 chambres avec placards (de 9 à 12 m²), une salle d'eau, d'un WC indépendant avec lave-mains, un studio indépendant incluant un espace salle d'eau / WC, un local technique et d'une cave. L'ensemble est entouré d'un magnifique jardin de 800 m², clos et sécurisé par un portail électrique, et comprend un garage indépendant. Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisque : / . Visite virtuelle sur le site de l'agence.

Située en campagne, sur la commune du Perrier, proche de son bourg, 7min des plages Vendéennes, 10min de Challans, 20min de Saint Gilles croix de Vie. Cyrille Martineau vous propose cette propriété de près de 165 m² qui vous offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond, sublimés par le cachet authentique des poutres apparentes. Elle combine ainsi confort moderne et charme de l'ancien. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à sa pièce de vie lumineuse de 40 m² ou un insert à Bois double face crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, reliant harmonieusement la cuisine aménagée et le salon. Elle dispose également de trois chambres, un bureau, un cellier, une lingerie, une salle de bain douche / baignoire, deux wc. Côté détente, vous profiterez d'une vérandade 30 m² baignée de lumière, donnant accès à une terrasse conviviale et à sa piscine entourée d'un jardin arboré avec patio, offrant un cadre verdoyant et intime pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, une cour en enrobé, une grange de 100 m² ainsi qu'un garage de même surface, parfaits pour un artisan, un collectionneur de voitures ou autres projets. Un cadre de vie rare, alliant sérénité, authenticité, confort. Le tout sur 2000 m² de terrain. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 06 42 84 44 39, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263.