Vente maison 10 pièces 370 m² Chalais (16210)

Envie d'espace, de confort et de modernité dans un cadre paisible ? Vous serez séduit par cette superbe maison récente, idéalement située à seulement 2 minutes du centre de Chalais avec toutes ses commodités et sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Vous pourrez aussi profiter du petit village pittoresque d' Aubeterre et des nombreux site du Périgord seulement à quelques minutes. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 55 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne. Pour vos moments de détente, profitez d'une véritable salle de cinéma insonorisée de plus de 50 m², ouverte sur une grande terrasse couverte avec vue sur la piscine… un espace unique et rare ! Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, ainsi que deux salles d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une spacieuse suite parentale de 30 m² avec dressing vous garantit confort et intimité. Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec double garage, cave et atelier, tandis qu'à l'extérieur, vous bénéficiez d'un second garage avec panneaux solaires et d'une magnifique piscine 5x10 m, le tout sur un terrain clos de 2 676 m². Pompe à chaleur + climatisation réversible Double vitrage PVC Assainissement conforme Volumes généreux, équipements modernes et cadre privilégié : une maison clé en main, seulement à 40 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux. Idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 586281 ).

Ce magnifique logis datant de 1747 est niché en pleine nature, à l'écart de tout grand axes routiers et vous permettra de profiter pleinement de cette superbe région du sud Charente dans un cadre calme et verdoyant. Situé à 6 minutes de Chalais où vous trouverez toutes les commodités dont une gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jour. Vous pourrez aussi rejoindre en quelques minutes Aubeterre l'un des plus beaux villages de France situé à la frontière du département de la Dordogne. La propriété est accessible par une grande allée de peupliers donnant directement dans la vaste cour de cette demeure chargée d'histoire qui a su gardé son caractère authentique. À l'arrière de la maison un immense parc ombragé de part ses nombreux chênes et cèdres centenaires vous permettra de bénéficier d'un environnement calme avec vue sur la campagne environnante. La maison d'habitation du XVIII de plus de 445 m² comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine, une buanderie, une cave, une salle à manger de 40 m² avec cheminée, un salon de 27 m² avec cheminée, une salle de billard de 35 m² avec cheminée et un bureau. Au 1er étage se trouve 7 chambres (toutes sur parquet d'époque) et deux salles d'eau. Au 2eme étage se trouve un immense grenier 250 m² que l'on peut aménager et où l'on peut admirer la splendide charpente (toit en Mansard) sur laquelle la toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. De nombreuses dépendances viennent compléter ce superbe ensemble : - un bûcher - une ancienne maison de gardien de 90 m² ( qui peut être aménagée) - un ancien fours à pain - d'anciens pares à cochons - un puit L'ensemble de la propriété de plus de 6ha est composée d'une partie prairie (permettant l'élevage de chevaux) et une partie boisée. Des travaux sont à prévoir ( électricité, isolation, assainissement, pièces d'eau,. ), le chauffage central est au fuel (chaudière HS) et les huisseries sont en simple vitrage bois. Idéalement situé à 50 mn d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux cette magnifique propriété pleine de charme, séduira les personnes en recherche de tranquillité et d'authenticité. Idéale pour des gîtes ou chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 602835 ).

Bienvenue à Orival où nous vous présentons cette belle et grande maison de 260 mètres carrés habitable que vous allez sans nul doute vouloir acquérir pour y vivre heureux et épanouis. Nichée sur un jardin bucolique de 2676 mètres carrés entièrement clôturé, cette propriété vous permettra de profiter au grand air de votre famille et de vos amis. imaginez-vous au bord de la piscine de 5x10m, ou à vous relaxer sur la terrasse couverte. Dès la superbe porte d'entrée en bois, vous êtes accueillis dans un bel espace lumineux qui offre un cadre de vie sympathique. Construite au début des années 2000, agrandie, rafraichie selon les tendances actuelles et entretenue avec grand soins, cette maison en très bon état général, est composée de 7 pièces spacieuses, dont quatre chambres aux dimensions généreuses, allant de 11 à 17 mètres carrés, une salle de jeux d'environ 7 mètres carrés au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre parentale de 30 mètres carrés à l'étage, avec dressing. Elle dispose également d'une grande salle d'eau d'environ 9 mètres carrés, avec double douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Vous aurez tout à fait la possibilité de créer une seconde salle de bain selon vos besoins. La cuisine américaine aménagée et équipée, enchantera les gourmets et gourmands qui pourront cuisiner tout en profitant du très bel espace salle à manger et salon. Imaginez-vous dans 55 mètres carrés, une très belle pièce de vie qui offre en plus l'accès à la salle de cinéma de 50 mètres carrés en bref, que de grands espaces enclins aux divertissements et aux partages en famille et ou entre amis ! Pour votre confort toute l'année, la maison est très bien isolée et équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible. Un garage double en sous-sol de 55 mètres carrés ainsi qu'une cave et un atelier complètent cette maison, sans oublier un second garage en extérieur de 46 mètres carrés, équipé de panneaux solaires qui offrent une belle surface supplémentaire de stockage et de rangement pour vos véhicules et équipements. Orival est une charmante commune située dans un écrin de verdure, à proximité immédiate de Chalais où se situent tous les commerces, écoles, collège, différentes associations sociales et culturelles, clubs sportifs, centre médical, gare, axes routiers menant à Angoulême (40 minutes en voiture, 30 minutes en train) à Bordeaux (1h en voiture et 1h en train) ainsi qu'à l'aéroport (1H20 en voiture) pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre paisiblement, à proximité de toutes les commodités, cette maison offrant le parfait équilibre entre intimité, confort et style de vie moderne. Une visite s'impose, ne tardez pas.

Située à Orival (16210), cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible à la campagne. Elle bénéficie d'un terrain de 2676 m², d'une piscine de 10x5 m. Plusieurs garages, dont un équipé de panneaux solaires. L'intérieur de la propriété est impressionnant, d'une surface habitable d'environ 234 m². Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée de 55 m², une salle de cinéma de 50 m² donnant sur la terrasse et la piscine, 4 chambres,. À l'étage, une chambre parentale de 31 m². Les aménagements intérieurs comprennent également une buanderie, deux salles de douches à l'italienne, WC, double garage de 55 m², atelier, cave à vin. Huisseries PVC double vitrage. Chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible Adoucisseur d'eau : calcaire et purificateur (centrale de filtration) contrat d'entretien annuel Assainissement individuel Cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Son emplacement à la campagne, ses équipements extérieurs et intérieurs en font une opportunité unique sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.