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maison 10 pièces 385 m2 à vendre à Bois-Guillaume (76230)

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Vente maison 10 pièces 385 m² Bois-Guillaume (76230)

2 300 000 €

Maison 10 pièces Bois-Guillaume (76230)

Iad France - Nicolas Legrain (06 15 85 03 19) vous propose : À 1 heure 15 de Paris ! Sur les hauteurs de Rouen en Normandie, à 15 minutes de la gare et du centre-ville. Maison avec prestations de standing, entièrement rénovée. Très bonne isolation et faible consommation énergétique (Classe C ), matériaux de qualité. Vous tomberez sous le charme de cette magnifique Chaumière Normande, ancien Pressoir datant du XVe siècle aux portes de Rouen, offrant charme, confort et modernité. Niché dans un parc fermé, sécurisé et arboré, cet endroit très recherché offre une qualité de vie incomparable. Cette magnifique demeure de 600 m² environ dont 400 m² environ habitables, à seulement 15 minutes du centre-ville et de la gare de Rouen, offre un refuge de tranquillité. Cette grande maison entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité, présente plusieurs espaces. Un coin réception au rez-de-chaussée composé d'un salon spacieux avec une cheminée ancienne, une salle de réception sous un toit cathédrale, avec coin repas quotidien, cuisine séparée, bureau, petit salon, espaces de rangement. L'espace nuit, toujours au rez-de-chaussée, est doté de 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle de douche, WC. En rez-de-jardin, vous disposerez d'une belle chambre parentale avec dressing et salle de bain avec grand Jacuzzi, WC séparés. Une deuxième pièce spacieuse pourra être aménagée en chambre, bureau, ou salle de sport. Un sous-sol complet est divisé en une partie garage, une buanderie avec rangement pour le jardin, une chaufferie, et une cave à vin. Le magnifique terrain arboré de 8300 m² environ, plaira forcément à tous les amoureux de la nature. Vous disposerez également de 250 m² environ de combles aménageables, avec de beaux volumes, ou vous pourrez créer tout ce que vous souhaiterez ! Ne manquez pas cette opportunité unique à 1h15 de Paris ! Ecoles, collèges, lycées, et commerces accessibles en quelques minutes à pied. Les + : - Fosse septique récente - Pompe à chaleur et chaudière Fuel - Huisserie double-vitrage récentes - Terrain piscinable - Calme et nature aux portes de Rouen - Aucun travaux à prévoir - Matériaux de qualité Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Legrain EI (ID 66213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Standing

Beaux volumes
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 10 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 385 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 8 155 m²
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 289 et 5 803 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 289 et 5 803 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.