Niché au cœur d'une oasis de végétation dont les couleurs chatoyantes épousent les frémissements de l'étang dans une invitation à la détente et au dépaysement. L'atmosphère de quiétude et de sérénité plonge dans un univers unique, un lieu magnifique, sauvage et bucolique, un parc verdoyant et arboré de plus de 6.6 hectares dont 5 entièrement clos, comme un écrin, un refuge de verdure niché au cœur de l'Occitanie. Les cyprès montent une garde attentive avec en ligne de mire le halo azuré des collines ondulantes. Environ 225 m² d'habitation répartis en deux logements datant pour la partie la plus ancienne du milieu du XVIIIème siècle. Rénovée dans les règles de l'art, la demeure principale offre une cuisine en chêne, un confortable séjour et un salon ainsi que trois chambres. Une quatrième de 17 m² à l'étage. Salle d'eau et salle de bain. Toiture refaite voilà 5 années, les menuiseries sont en double vitrage ouvrant sur une vaste terrasse de près de 300 m² ! Quant au gîte, d'une superficie de 56 m², il se compose d'une belle cuisine, un séjour et une chambre, salle de bains et wc évidemment. Un chauffage central écologique avec chaudière neuve (mars 2021) à granulés avec radiateurs en fonte. En complément, une cheminée insert, un poêle à bois et une cuisinière à bois neuve de bonne facture. Pour l'aspect technique et les bricoleurs, il existe un atelier de 42 m², une annexe de 110 m², toiture refaite en 2015, un mazet d'environ 20 m² (source et eau de ville communale) et une cave à vins de 12 m² à consommer avec modération ! Cette Propriété bénéficie d'un environnement privilégié, pour les amateurs de calme et nature, un projet de locations saisonnières ou plus simplement une solide bâtisse pour réunir toute une fratrie ! Vos conseillers Thomas Crestin (06 75 63 31 39) et Julien BOTELLA (06 78 94 59 08). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10399.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 10 pièces

6 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 66 700 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.