Biens à vendre à Saint-Igest (12260)

Au calme, en pleine campagne, à proximité du village de VILLENEUVE, maison de plain pied de type 4 offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'une pièce séjour ouverte sur la cuisine et donnant sur une terrasse couverte donnant vue sur la nature ainsi que 3 chambres. Aucun vis à vis direct Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Proche Villeneuve, avec gare à 2minutes, maison familiale construite en 1893. Composée d'une partie de plein pied avec cuisine, séjour, coin salon, 1 chambre, A l'étage, 6autres chambres spacieuses, 1 belle véranda de 20 m². Une salle de bain est présente sur chaques niveaux. Chemin de saint jacques de compostelle au pied Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au coeur d'un hameau et au pied du chemin de Saint Jacques de Compostelle, ensemble immobilier pouvant acceuillir un projet de chambres d'hôtes avec ses 14 couchages possible. Au rez de chaussée un bel espace de vie donnant accès sur une terrasse extérieure. Grange et terrain de 5000 m² à proximité. Gare à 2minutes Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans le charmant village de claunhac, commune de salle courbaties (12260), cette maison en pierre offre un cadre pittoresque et paisible. Proche des commodités locales (à seulement 7 km de villenueve d'aveyron), elle bénéficie d'un environnement typiquement rural, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. De plus, un jardin (situé à 150 m) agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits complète ce cadre bucolique. La maison, l'une des plus anciennes du village, s'étend sur 104 m² habitables, avec une magnifique cave voutée en sous-sol de 32 m². Les combles et une arrière-cuisine offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 53 m². Elle dispose également d'un garage, d'une petite dépendance, d'une ancienne citerne et d'un appentis. D'un point de vue technique des travaux de rénovations sont à prévoir (électricité, chauffage, isolation, huisseries,. ). La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter claude joulie, votre conseiller immobilier safti, qui se fera un réel plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude joulie, tél. : 07 70 17 26 95, e-mail : claude.joulie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 919 910 778.

Superbe maison en pierre restaurée avec gîte et piscine dans l'Aveyron. Située dans un charmant village à 6 km de Villeneuve d'Aveyron, entre Figeac et Villefranche-de-Rouergue, cette propriété de caractère offre une maison principale de 155 m², une grange rénovée de 103 m² exploitée en gîte, deux autres dépendances, un magnifique jardin paysager, plusieurs terrasses, et une piscine récente. Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéale pour une résidence familiale avec activité touristique clé en main. Environnement paisible, vue campagne, parking privé et intimité assurée !

Optimhome - Nathalie Lassure vous propose cette propriété de 1834, rénovée en 2005 sur un terrain de 2960 m² Située à l'entrée de Villeneuve d'Aveyron, avec ses écoles, boulangerie et médecin offrent un cadre paisible, cette maison en pierre d'env. 225 m². et à proximité de Villefranche de Rouergue (13km). La maison principale : Au rez-de-chaussée, se trouve une salle à manger de 43 m² et son poêle à bois, une cuisine de 15 m² et un salon de 15 m² pouvant servir de chambre. Attenant, se trouve grand cellier de 15 m² et son garage de 40 m² ouvrant sur une terrasse et jardin. Le premier étage avec combles comprend 6 chambres de 14.5 m², 14 m², 12 m², 13 m², 16 m² et 17 m², une salle d'eau et wc. Sur ce même niveau une pièce a rénover de 27 m² idéale pour une salle de jeux ou de sport. Prestations à retenir : -Chauffage poêle à bois -Huisseries bois double vitrage -Assainissement individuel -Puits Je vous invite à venir découvrir ce lieu paisible et charmant sans tarder. Contactez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 586859 ).

Située sur la commune de Villeneuve d'AVEYRON (12260), cette propriété offre un cadre idyllique entre Villefranche-de-Rouergue et Figeac. Tout près d'un petit village qui séduit par son authenticité et sa tranquillité (avec école primaire). Proche de toutes commodités, ce bien propose un beau point de vue et un cadre de vie paisible, tout en restant à portée de main des principaux services et commerces. Ce bien présente une maison de 131 m² avec 3 chambres et 1 bureau, nichée au sein d'un ancien corps de ferme. La propriété s'étend sur un terrain de 6929 m² comprenant une grange en pierre de 142 m² sur 2 niveaux, un garage attenant de 47 m² et diverses dépendances ainsi qu'un puits. La maison propose en rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui mène à une cuisine spacieuse, un salon / séjour de 26 m² avec cheminée, une chambre de 16 m², un wc, une salle de bain et une arrière-cuisine. L'étage dispose de 2 chambres de 10 m², 1 bureau, un WC et une pièce restant à aménager d'une surface au sol de 23 m². Dotée d'un système de chauffage performant, cette propriété offre un cadre de vie authentique et confortable, idéal pour les amoureux de la nature et du charme de l'Aveyron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

Située à 3 km de Villeneuve d'Aveyron (classé parmi les plus beaux villages de France), cette maison en pierre datant des années 1830 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare. Son terrain de 3 030 m² arboré, doté d'un puits, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter du charmant parc ombragé entourant la propriété. La toiture en ardoise et le balcon en fer forgé qui ceinture la maison confèrent à ce bien un cachet attractif, renforcé par la grange attenante sur 2 niveaux de 70 m² dont le rez de chaussé a été transformé en garage et l'étage sert de rangement. Dotée de 10 pièces réparties sur 3 niveaux, cette demeure de 220 m² comprend 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 8,9 m², un salon de 15 m², une cuisine équipée de 15,3 m², une salle à manger de 42 m², une salle d'eau avec toilettes et un cellier de 23 m² offrent un espace de vie confortable. Les étages supérieurs proposent des chambres spacieuses (deux de 17 m² environ avec balcon, une de 12,8 m² avec balcon, deux de 14 m² et une mansardée de 18 m²), une salle d'eau supplémentaire, des toilettes ainsi que des espaces polyvalents (bureau, salle de jeux, pièce pallière). Avec un chauffage principal au bois, des radiateurs électriques en appoint, des menuiseries bois double vitrage, des volets bois, et un assainissement individuel datant de 2017, cette imposante bâtisse pourrait convenir à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes, voire être divisée en deux logements distincts, offrant ainsi un potentiel évolutif intéressant dans un cadre de vie paisible et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

Propriété idéalement située entre FIGEAC (LOT) et VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, à 4 km de VILLENEUVE d'AVEYRON (faisant partie des plus beaux villages de FRANCE). ENSEMBLE IMMOBILIER entièrement rénové, tout en pierres de calcaire quercynois, avec des matériaux traditionnels, dans une alliance élégante d'authenticité et de modernité, sur un parc de 4,3 hectares avec des arbres d'ornement, un terrain plat d'un seul tenant, très bien entretenu. Cette localisation offre un cadre de vie paisible, une vue imprenable sur la campagne environnante, un accès facile à tous matériels, très bien aménagé et proche de toutes les commodités. La spacieuse maison d'habitation de 249 m² comprend 10 pièces : 4 chambres, 1 mezzanine, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 salons, 2 cuisines, 1 salle de billard, 1 bureau spacieux avec vue panoramique, 1 cave à vin, 1 lingerie, 1 chaufferie, 3 cheminées (dont 1 grande cheminée ouverte et 2 cheminées équipées d'inserts) toutes en parfait état, au rdc un poêle norvégien pourra être remplacé par un poêle à pellets, chauffage des 3 niveaux à circulation d'eau par 16 radiateurs, chaudière Buderus au gaz avec citerne externe enterrée, 2 PAC alimentent deux splits pour clim principalement, réversibles. De larges pans de murs intérieurs restent en pierres apparentes, toutes les menuiseries sont en aluminium (ral 7016) avec doubles vitrages, tous les volets roulants (ral 7016) sont télécommandés. Plus de 300 m² de dépendances et terrasses intégrées à la maison d'habitation : un préau de 45 m² (peut être fermé via 4 volets roulants) avec cuisine d'été équipée d'un barbecue et four à pain, un pool house équipé avec douche et sanitaire, un SPA, une piscine (9,5 * 4,5 avec volet de sécurité immergé) avec larges plages et muret de clôture en pierre sèche, dallages des plages du préau et des deux entrées principales en pierres reconstituées. Une extension de 90 m² dont l'aménagement intérieur reste à finaliser (tous les picages d'alimentations et évacuations sont en attente) avec un magnifique toit terrasse de 80 m² aménageable, un garage, un hangar à bois. À cela s'ajoute une maison de vigne d'environ 60 m² située à distance dans le parc pouvant abriter des animaux. Un bien d'exception, très séduisant par sa situation, son environnement, sa qualité de rénovation, offrant un cadre de vie fait pour les amoureux de nature, de tranquillité et de belles pierres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 698 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

Ancien corps de ferme constitué d'une maison d'habitation de 140 m², d'une grange de 144 m² avec garage attenant de 50 m² et de petites dépendances. Situé à environ 3 km de la D922 reliant Villefranche de Rouergue à Figeac par une route en bon état, proche d'un petit village où se trouve une école primaire et quelques commodités. Vue imprenable sur un petit coin de nature. Bâtisse du début du XXème siècle dotée d'un étage dans les premières décennies et d'un remaniement dans les années 1990. Une partie de la toiture a été entièrement refaite il y a une dizaine d'années. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée d'environ 13 m². Une cuisine de 16 m² (une partie des meubles de cuisine sont récents et l'électroménager est en bon état). Une chambre de 16 m². Un wc et une salle de bain d'environ 8 m² constituée d'une baignoire et d'une cabine de douche. Un salon de 40 m² avec une cheminée ouverte équipée d'un poêle à bois récent. Un cellier de 12 m². Un local chaufferie avec l'accès par l'extérieur. À l'étage : Un wc de 2,3 m². Une chambre de 12 m². Une chambre de 10 m². Un bureau de 8,4 m². Une pièce sous rampants de 14 m² en loi Carrez avec environ 30 m² au sol. Chauffage bi-sources fioul / pompe à chaleur avec production d'eau chaude. La grange de 144 m² sur deux niveaux a gardé son cachet authentique avec le dallage en pierre de l'ancienne étable au rez-de-chaussée et s'est vue dotée d'un hourdis en béton pour son niveau supérieur. Sa charpente traditionnelle est en très bon état. Adossé à la grange, un garage d'environ 50 m², en construction moellons et couverture type tôle d'acier avec dalle béton au sol. Une petite maisonnette de 13 m² en pierres bâties et charpente traditionnelle. Un garage voiture de 15 m² en construction bac acier de bonne facture avec son sol en béton. Enfin parmi les bâtiments annexes, présence d'un poulailler en structure panneaux béton, une citerne de récupérations d'eau de pluie d'une capacité d'environ 3000 l et d'un puit. Le tout se répartit sur un terrain arboré avec plusieurs essences de résineux et d'arbres fruitiers d'une superficie de 6 929 m². Le prévisionnel travaux se portera sur la remise au goût du jour de l'intérieur de la maison, d'une petite révision de la toiture de la maison sur la partie ancienne, et sur la périphérie de la toiture de la grange. Honoraires a la charge du vendeur Pour tout renseignement veuillez contacté : Mr Roques Francois agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez No : 510889090 Tél : 06 83 17 15 87 Mail : f.roques@domuvia.fr 1.

À l'entrée du dynamique village de villeneuve, labellisé 'plus beaux villages de france', tout près de la boulangerie et face au supermarché, maison individuelle en pierre de 90 m² au sol comprenant au 1ier étage une cuisine indépendante de 14 m², un séjour de 18 m², 3 chambres (10,11. 5 et 12 m²), salle d'eau et wc indépendant. Belle terrasse de 23 m² avec store, sous-sol total de 90 m² avec garage de 46 m², une chaufferie / buanderie de 35 m². Sur un terrain plat et clos de 977 m² avec un petit atelier. À découvrir à quelques centaines de mètres du village, de ses commerces, commodités et écoles. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Villeneuve d'Aveyron - Grange à rénover Villeneuve d'Aveyron, belle grange en pierre à rénover d'environ 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 2600 m², hauteur sous plafond 12m. De beaux volumes, il est possible d'aménager un étage tout en bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Prix : 69000euros dont 4000euros d'honoraires d'agence TTC à la charge du vendeur. DPE non applicable.

Je vous propose à la vente, cette très jolie maison en pierre de village avec son emplacement de stationnement au cœur d'une commune touristique, qui se trouve en aveyron, à villeneuve. Au rdc, vous avez un grand garage, cave, que vous pouvez aménager, soit pour agrandir ou faire un autre logement. À l'étage, vous disposez d'un séjour / cuisine, salon, 2 chambres, sdd sans oublier un jardinet pour vous légumes / fruits, et une petite dépendance. Venez vite, le découvrir, vous tomberez sous le charme. Possibilité de faire un studio dans une partie du garage, car il y a un accès indépendant. Residence secondaire, airbnb, location, ou simplement pout y vivre. Prix : 164'900€ et honoraires à charge vendeur ttc. Frais de notaire en sus. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 636 € et 7 624 € par an. Marie-line vignardet - tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : cahors. Rsac n° 911 869 667 - réseau casarèse. Mandat n° 5769. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vend grand et beau terrain bien entretenu à Villeneuve d'Aveyron, village classé "Les plus beaux villages de France", Situé dans un quartier calme, il saura accueillir facilement le projet qui vous tient à cœur. Ce grand et beau terrain piscinable parfaitement entretenu s'étend sur 2020 m². Comme vous pouvez le voir sur les photographies, le quartier est particulièrement calme et accueillant. C'est l'idéal lorsque l'on souhaite habiter au vert, se faire un pied à terre dans le sud ou bien encore investir dans un bien locatif, le certificat d'urbanisme permettant la construction de deux maisons indépendantes ou en une grande maison. En effet Villeneuve d'Aveyron a tout pour séduire les vacanciers. Son église, des vieilles pierres typiques, ses ruelles, sa petite place. Le genre de petit village pittoresque du Sud que le monde entier nous envie. On y trouve tout de même toutes les commodités nécessaires, et plus encore. De nombreux restaurants, un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, une poste, centre médical. Ici on est à la fois au calme dans la nature sans jamais se sentir isolé, Entre Figeac, Cordes-sur-Ciel, Rodez et Cahors, toute la région alentour est magnifique et offre des trésors naturels et architecturaux à n'en plus finir. On s'y sent en vacances toute l'année. N'hésitez pas à venir jeter un œil, que vous soyez de la région ou simplement de passage !

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Demeure en Pierre de 250 m² sur plus de 4 hectares de terrain idéalement située entre Figeac et Villefranche de Rouergue. Convient parfaitement à un projet de famille (s) et / ou lié à un projet professionnel. Bienvenue dans cette magnifique maison située à Villeneuve, alliant élégance, modernité cachet et confort. Elle offre un subtil mélange de design contemporain et de charme authentique, le tout sur un terrain spacieux de 43300 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon salle à manger avec cuisine séparée et un espace à aménager en fonction des projets de 90 m² construit en 2010. L'étage supérieur révèle 1 suite parentale avec cheminée, un bureau contemporain, une salle de billard et 1 vaste salon salle à manger cuisine disposant d'une très belle cheminée en pierre de taille. Entrée indépendante pour ce niveau. Au second niveau nous disposons de 3 chambres plus une en mezzanine avec deux salles d'eau. Ce bien d'exception possède de nombreux atouts : un bureau, une buanderie, une chaufferie, des prestations haut de gamme, des équipements de sécurité (interphone, alarme), un chauffage individuel, et la fibre optique. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain, une terrasse, une cuisine d'été tout équipée, un toit terrasse et une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une superbe tour en pierre ne demande qu'à être aménagée. Cette demeure unique, construite en 1890 est en excellent état, offre une qualité de vie incomparable. Les deux garages disponibles et la maison du gardien complètent ce bien d'exception. Idéalement située à Villeneuve, cette maison vous séduira par son cachet et son confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de la bastide de Villeneuve d'Aveyron, cet immeuble se compose d'un restaurant en rez-de-chaussée et d'un vaste appartement sur les étages supérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un restaurant avec épicerie d'une surface totale d'environ 207 m², ainsi qu'un ancien cinéma de 120 m² actuellement utilisé comme réserve, chambre froide et garage. Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce. À l'étage, vous découvrirez un spacieux appartement de 145 m² offrant deux salons, une cuisine avec balcon, quatre chambres, des dressings et un accès à une terrasse sur le toit. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles ainsi que des poêles à bois. Un ensemble immobilier offrant un beau potentiel pour un nouveau projet de vie ou un investissement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Corps de ferme à rénover en totalité. Maison d'habitation de 150 m² environ avec grange. Terrain boisé de 2800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Authentique fermette du Rouergue à rénover, maison de 80 m² élevée sur caves, face à sa grange de 65 m², porcherie attenante de 52 m² et un hangar métallique de 120 m², ensemble sur 3761 m² de terrain attenant. La maison comprend une cuisine de 19 m² avec salle de bain et wc séparé, à gauche une chambre de 20 m² avec cheminée et placard et à l'opposé 2 chambres en enfilade de 15 et 20 m² et des combles. Propriété de caractère, au calme, sans nuisance, au bout du chemin et pourtant à 5 minutes seulement d'un village tous commerces, toutes commodités, école et pharmacie. (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Charmant petit corps de ferme sur les hauteurs entre les vallées de l'aveyron et de l'alzou, proposant une maison 2 chambres de 68 m², une grange sur étable de 65 m² au sol, puits, sur 1038 m² et un jardin face à la maison de 926 m². Maison de caractère, pièce de vie de 42 m² avec cuisine, cheminée et souillarde, salle d'eau et wc séparé, 2 chambres mansardées a l'étage de 8.5 et 12.65 m² habitables. Sous-sol total en cave et chaufferie. Toiture récente, fenêtres double vitrage pvc, chauffage central au fioul et pompe à chaleur (air eau sur les radiateurs), poêle dans la cheminée. À découvrir dans un bel environnement de campagne à 10 minutes de villefranche de rouergue (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Vue imprenable, pas de voisin immédiat, cet ancien corps de ferme est rénové et habitable de suite. Composé de bâtiments axés autour d'une cour carrée, on trouve : - la maison de Maître : 180 m² sur deux niveaux et demi offre cuisine, séjour, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain et combles aménageables de 40 m² de plus. Chauffage avec insert et splits réversibles. - la dépendance (ou futur gîte) 49 m² sur deux niveaux offre cuisine, séjour et salle de bains, WC et chambre. Chauffage avec poêle à granulés. Prévoir des travaux de finitions. - la grange 90 m² à aménager selon vos besoins. Cellier et salle de musique en rez de cour. - l'appentis aménagé en cuisine d'été (présence d'un puits), terrasse ombragée et stockage du bois de chauffage. Adossé à la dépendance un carport pour deux voitures. À l'arrière un jardin potager. Une terrasse en bois a été adaptée sur le côté de la piscine hors sol. Le tout sur un terrain plat de 2000 m² où chacun peut trouver son espace. Le vrai plus : l'assainissement est conforme, le DPE est valorisé en C, GES valorisé en A ! Pari gagné pour cette rénovation de caractère où le style rouergat a été préservé en y ajoutant le confort moderne. Pour les amoureux des maisons de caractère, à visiter sans tarder ! (4.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Corps de ferme divisé comme suit : Partie habitable : (215 m²) Maison principale (166 m²) ~1300 EUR / m2 Maison indépendante (49 m²) ~1100 EUR / m2 Surface non habitable : (260 m²) Grange, caves et dépendances (220 m²) ~400 EUR / m2 Combles aménageables (40 m²) ~500 EUR / m2 Terrain et piscine (2 000 m²) Situé à moins de 10 km de Villefranche-de-Rouergue, ce corps de ferme de caractère, entièrement rénové à partir d'une ruine, offre 166 m² habitables, une maison indépendante de 49 m², une piscine hors sol et plusieurs dépendances sur un terrain de 2 000 m² avec une vue panoramique. Maison principale : (166 m²) Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 25 m², salon avec cheminée, salle d'eau, hall d'entrée et une chambre de 20 m². Étage : Deux grandes chambres, dont une avec salle de bain attenante, une salle de jeux avec billard, une pièce supplémentaire de 20 m² avec toilettes séparées. Grenier aménageable de 40 m² et cave sous toute la maison. Maison indépendante (49 m²) : Rez-de-chaussée : Salon et cuisine (électricité et carrelage terminés, isolation à finaliser). Étage : Chambre et salle de bain (travaux presque achevés). Eau et électricité indépendantes, idéale pour un gîte ou un Airbnb, permettant de générer des revenus supplémentaires grâce à la forte attractivité de la région. Dépendances et extérieurs : Piscine hors sol (7,32 x 3,46 m) avec terrasse en bois de 15 m². Grange : Atelier de 50 m², studio de musique de 12 m², et 90 m² aménageables pouvant être transformés en espace de réception ou hébergement complémentaire. Appentis de 45 m² : Cuisine extérieure et coin repas. Abri voiture de 25 m². Confort et équipements : Pompes à chaleur sous garantie, poêle à bois, portail électrique, puits. Fosse septique aux normes Électricité validée par le CONSUEL. Fibre Optique à raccorder Grâce à son cadre exceptionnel et à son fort potentiel locatif, cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet touristique rentable (gîte, Airbnb, salle de réception). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé aux portes de villefranche de rouergue, positionné le long de l'axe fréquenté reliant rodez à toulouse, cet hôtel deux étoiles propose 26 chambres avec salle d'eau / wc privatifs, parking et salle de réception et salle de déjeuners. Espace cuisine pour la préparation des petits déjeuners pouvant etre pris sur place en salle ou en terrasse. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une région touristique prisée, cet établissement offre un avantage considérable, avec la proximité des bastides médiévales de villefranche de rouergue, najac, belcastel, sauveterre, ainsi que d'autres sites d'intérêts remarquables accessibles en moins d'une heure, comme st cirq lapopie, conques et la vallée du lot. Grâce à un distributeur automatique de clés il est possible de louer des chambres 24h / 24h en dehors des heures de réception. Cette opportunité commerciale est idéale pour ceux qui aspirent à un changement de vie tout en conciliant vie professionnelle et personnelle. Fondé en 1995 par les propriétaires actuels, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Ensemble immobilier en pierre comprenant une maison de Type 3 avec grange et jardin et un local commercial loué avec appartement T2, terrasse et jardin. La maison comprend en rez de chaussée (ancien café restaurant) un séjour / cuisine de 36 m² (2 espaces séparés par un meuble), 2 chambres et salle d'eau à l'étage et au second des combles aménageables de 50 m² environ. Chauffage central gaz propane. Grange attenante de 33 m² au sol avec garage en rez de chaussée, possibilité de relier la grange à la maison. Local commercial actuellement loué de 27 m² avec en arrière boutique des toilettes et une cuisine de 10 m² ouvrant sur une terrasse et le jardin. À l'étage présence d'une chambre de 15 m² et d'une salle d'eau de 6 m². Maison lumineuse dotée d'un agréable jardin en plein village sans vis à vis, réel potentiel d'extension sur la grange, toutes les commodités à proximité, école, pharmacie et professionnels de santé. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Cette propriété offre un cadre de vie rural authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée sur une cour intérieure de 695 m² avec un puits, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en étant proche des commodités essentielles. La maison atypique de 158 m² repartie sur deux niveaux se compose en rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec kitchenette et insert bois, d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite et d'une première chambre à demi-niveau de 20 m². À l'étage, deux belles chambres dont une avec dressing, un coin atelier avec wc et point d'eau. Une grange mitoyenne sur deux niveaux, d'une superficie de 65 m² dont la couverture a été refaite est accessible côté rue faisant office de garage mais également côté cour. N'hésitez pas à venir pousser le portail de cette jolie propriété pour y découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Idéalement situé au carrefour des bassins d'emplois de figeac, villefranche et decazeville et à seulement 10 minutes de villeneuve d'aveyron et capdenac, ce bien bénéficie d'une multitude d'activités et de services à proximité. Située dans un quartier résidentiel de la commune de naussac, cette maison de style quercynoise construite en 1978 avec des matériaux traditionnels (pierre de taille, charpente traditionnelle, tuiles plats,. ) allie élégance, authenticité et modernité à la fois. Nichée sur un terrain de 4 192 m², avec jardin potager, arbres fruitiers, jardin d'agrément, une piscine hors sol (6,3 / 3,9) ce bien bénéficie d'un environnement calme avec une vue panoramique sur la campagne. Cette demeure de 209 m² habitables propose 5 chambres spacieuses (dont 2 de plain-pied), 2 salles d'eau, 1 cuisine, 1 salle de jeux de 33 m², 1 salon / séjour de 40 m², 1 véranda donnant sur une terrasse de 38 m² avec un espace cuisine d'été de 10 m². À cela s'ajoute 140 m² en sous-sol où l'on retrouve une buanderie de 15 m², une arrière cuisine dé 15 m², une réserve de 20 m², une cave de 45 m² et un atelier de 43 m². Un garage sous la terrasse de 38 m² ainsi qu'un appentis de 23 m² viennent compléter ce bien. Portail électrique avec visio phone. Assainissement individuel. Chauffage via insert et radiateurs électriques de 2010. Huisseries doubles vitrages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude joulie, tél. : 07 70 17 26 95, e-mail : claude.joulie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 919 910 778.