Vente maison 4 pièces 91 m² Villeneuve (12260)

À vendre – Charmante maison de village en pierre à Villeneuve (Aveyron) Située au cœur d'une commune touristique prisée, cette très jolie maison de village en pierre vous séduira par son authenticité, son potentiel et son emplacement privilégié à Villeneuve, en Aveyron. Elle bénéficie en outre d'un emplacement de stationnement, un véritable atout en centre de village. Composition : Rez-de-chaussée : Un grand garage et une cave, offrant de belles possibilités d'aménagement : agrandissement de l'habitation ou création d'un logement indépendant. Étage : Un espace de vie convivial comprenant séjour avec cuisine, salon, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet, idéal pour un potager ou quelques arbres fruitiers, ainsi que d'une petite dépendance. Fort potentiel : possibilité d'aménager un studio indépendant dans une partie du garage grâce à un accès séparé. Un bien parfaitement adapté à une résidence secondaire, un investissement locatif, un projet Airbnb ou tout simplement pour y vivre à l'année. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Prix : 164 900 € TTC Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 636 € et 7 624 € par an.

Au calme, en pleine campagne, à proximité du village de VILLENEUVE, maison de plain pied de type 4 offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'une pièce séjour ouverte sur la cuisine et donnant sur une terrasse couverte donnant vue sur la nature ainsi que 3 chambres. Aucun vis à vis direct Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel paisible Située à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue, cette jolie maison entièrement rénovée saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de sérénité. Caractéristiques Principales • Maison en pierre rénovée • Surface habitable : Environ 100 m², offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité. • Cave : Un espace d'environ 60 m², parfait pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. • Terrain : Charmant d'environ 2 000 m² piscinable. • Espace parking Agencement Intérieur • Salon-séjour : Un espace lumineux et spacieux d'environ 34 m², propice à la détente et aux moments de convivialité. • Cuisine : Moderne et ouverte, entièrement équipée • Buanderie Fonctionnelle. • Suite parentale : De plain-pied, avec dressing intégré, offrant intimité et confort. • 2 petites chambres à l'étage • Salle d'eau à finir • Fosse septique aux normes • Bon DPE grâce au poêle à granule • Fibre Cette maison bénéficie d'une rénovation quasi totale, mettant en valeur ses espaces tout en assurant un bon niveau de confort. Seule la salle d'eau à l'étage doit être terminée. Les pièces sont lumineuses, et l'ensemble des équipements répond aux besoins actuels en matière de fonctionnalité et de modernité. Le vaste terrain, la cave et les prestations font de cette propriété un bien très intéressant sur ce secteur. Si vous recherchez une maison prête à vivre, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette jolie maison à deux pas de Villefranche-de-Rouergue est faite pour vous. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout son potentiel et son charme.

Rénovation très récente pour cette maison de caractère en pierre de 90 m² habitables alliant le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines avec un classement énergétique 'C'. Elle propose de plain-pied une pièce à vivre de 50 m² environ avec cuisine ouverte et poêle à granulé, une chambre en suite de 17 m² avec salle d'eau privative (douche italienne) et dressing, buanderie et toilettes séparées. À l'étage présence de 2 chambres d'enfant mansardées et une salle d'eau / wc à aménager. Sous-sol total avec garage et cave. Maison aux prestations agréables (des finitions sont à prévoir), fonctionnelle et lumineuse, beaux extérieurs en partie clos de murs, joli terrain. Bel emplacement en situation dominante à découvrir à moins de 10 minutes de Villefranche. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Proche de Villefranche, dans un hameau typique du Rouergue, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons de caractère et dépendances, le tout implanté sur terrain plat. La maison principale 92 m² environ type longère se compose de plain-pied d'une entrée sur cuisine 17 m², pièce de vie 28 m² avec cheminée insert et souillarde, large couloir qui dessert une chambre10.61 m², salle d'eau / WC 6.12 m², une autre pièce 11.42 m², chaufferie / buanderie, un deuxième WC et une cave. Un gite 48 m² environ composé en rez de chaussée d'une pièce de vie 25 m², à l'étage deux chambres de 12 et 9 m² et une salle d 'eau / WC 3 m². Chauffage au fuel, eau et électricité communs aux deux logements. Assainissement individuel à mettre aux normes. Un garage double de 55 m² environ, une grangette de 37 m², un four à pain et un abri pour le bois complètent ce bien, le tout sur terrain clos de 1240 m². De l'autre côté de la route du hameau on a un terrain de 2259 m² comprenant un poulailler, et un jardin potager. Les maisons sont habitables en l'état mais il faut prévoir des mises aux normes énergétiques, électriques et mise au gout du jour. À voir sans tarder, en exclusivité chez Immo de France Tranier. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison en pierre, au coeur d'un petit village à seulement quelques minutes de Villefranche de rouergue. Cette maison partiellement rénovée, avec double vitrage, fosse aux normes vous offre une vie de PP avec une chambre, salle d'eau et dressing en RDC et deux espaces nuit à l'étage. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.