Biens à vendre à Mur-sur-Allier (63111)

Située au cœur du village de Mur-sur-Allier – secteur Dallet, dans un environnement particulièrement calme et agréable, cette maison de village de 80 m² habitable séduira les amateurs de charme. Rénovée récemment, elle offre un intérieur soigné, chaleureux et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand garage, véritable atout en centre bourg. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie pleine de caractère, avec cuisine moderne ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Au deuxième niveau, une grande chambre de plus de 20 m² et une salle d'eau au style industriel + wc, entièrement refaite à neuf complètent l'espace nuit principal. Sous les combles, un espace mansardé offre un beau potentiel : - une grande pièce pouvant faire office de chambre ou salle de jeux + un second wc. - une seconde pièce idéale pour un bureau ou chambre supplémentaire Le chauffage est électrique (convecteurs récents). La couverture en fibrociment a été révisée. Des travaux de façade pourront être envisagés afin de valoriser encore davantage le bien. Ce bien est idéal pour un jeune couple primo-accédant ! Etat impeccable. Un bien rénové avec du cachet, situé dans un cadre paisible à quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 602339 ).

À la recherche d'une maison spacieuse, pleine de cachet et prête à accueillir vos projets de vie ? Cette charmante maison de bourg, idéalement située à Dallet, pourrait bien vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande buanderie fonctionnelle ainsi que l'accès à une magnifique cave voûtée, un vrai petit trésor pour les amateurs de bon vin ou de belles pierres. Une chambre indépendante avec sa propre salle de bain complète ce niveau : idéale pour recevoir famille, amis, ou offrir un espace privatif à un ado en quête d'indépendance. Au premier étage, l'espace nuit propose 2 belles chambres ainsi qu'un grand dressing qui, selon vos besoins, pourrait parfaitement se transformer en chambre supplémentaire. Au second étage, place à la convivialité avec une vaste cuisine dinatoire, ouverte sur un salon cosy où il fait bon vivre. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, à vous de choisir ! À noter : • Façade crépie, offrant à la maison une allure propre et soignée. • Toiture en bon état, pour un quotidien sans mauvaises surprises. Un bien rare qui allie cachet ancien et volumes généreux, parfait pour une famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace et de la modularité ! Vous êtes curieux ? Contactez-moi et venez découvrir sur place tout le potentiel de cette maison pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

En exclusivite dans votre agence, venez découvrir cette maison individuelle à rafraichir de 90 m² construite en 1977 avec sous sol complet composé d'un garage de 45 m², un bureau et une cave. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un wc, une cuisine, un salon avec vue puy de dôme et un balcon. Terrain attenant d'environ 800 m². Secteur résidentiel calme, a visiter sans tarder. Contacter lionel benetollo au 06 14 84 02 94 agent commercial en immobilier enregistré au rcs de clermont ferrand sous le numéro 788633493 pour plus de renseignements sur cette charmante maison. Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre. Pour plus d'informations contactez également votre agence orpi gaci. Lionel benetollo agent commercial inscrit au registre du commerce de clermont ferrand sous le numéro : 788 633 493 référence agence : 336.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison Atypique pleine de charme de 148 m², entièrement rénovée en 2025. Aucun travaux à prévoir : toiture, isolation, VMC, chauffage poêle à granulés complété par l'électricité, huisseries, fibre, peinture, sols… tout a été refait avec soin. Le rez-de-chaussée offre un vaste garage de 64 m² pouvant accueillir deux voitures, des motos ainsi qu'un bel espace de stockage, une cave de 40 m² se trouve en dessous. Une entrée spacieuse de 14 m² complète ce niveau. Au premier étage, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle grâce à plusieurs Velux. Une chambre ou un bureau, une buanderie et un WC complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal à chaque étage. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau ou dressing et une salle d'eau avec WC. À noter : la maison ne dispose pas d'extérieur, mais son agencement, sa rénovation de qualité et son ambiance unique en font un véritable bien coup de cœur. Idéale pour une famille ou pour télétravailler dans un cadre confortable et stylé. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2876.

Iad France - Frédéric Garcia Y Martin vous propose : De 2021, cette maison familiale offre 4 chambres, un grand garage et une vie de plain-pied possible, le tout dans un environnement calme et recherché. Située à Mezel, en impasse, elle développe 211 m² au sol (170 m² habitables) sur une parcelle de 1081 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie composé d’un salon et d’une cuisine ouverte de qualité supérieure, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant accès à trois terrasses. Ce niveau comprend également un cellier, trois chambres dont deux de 15,2 m² avec rangements, ainsi qu’une suite parentale de 20,81 m² avec dressing et salle d’eau, un WC indépendant et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’étage, un espace de près de 70 m² au sol avec salle de bain attenante, offre de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux ou espace sport. Chauffage au sol et climatisation sur les deux niveaux, assurant un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, portail motorisé, garage de 70 m² fermé par porte motorisé, piscine chauffée de 32 m² avec nage à contre-courant, douche extérieure et environ 220 m² de terrain, le tout bénéficiant d’une agréable vue sur le Puy de Dôme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Garcia Y Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 512940347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas chatard vous propose : terrain plat constructible de 656 m² ( chemin de gouhie à mezel) 2 lots disponibles, n° 628 et 629. Réseau en bordure libre de constructeur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison vigneronne en pierre – 1864 – 173 m² au total – Chauriat (secteur calme) À découvrir sur la commune recherchée de Chauriat, cette authentique maison vigneronne en pierre datant de 1864, pleine de charme et d'histoire. La maison principale développe 134 m² habitables et offre de beaux volumes : Rez-de-chaussée : cuisine avec espace repas convivial, salon chaleureux. 1er étage : une chambre de 19 m², un bureau ou chambre d'enfant, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et un spacieux dressing. 2e étage : seconde chambre de 19 m², grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle, second dressing et espace bureau ou de jeu. En complément, une ancienne grange réhabilitée en espace d'habitation d'environ 39 m² : Entrée pouvant accueillir une cuisine Pièce de vie (ancien salon de tatouage à l'étage) Idéal pour activité indépendante, logement d'appoint, location saisonnière ou espace ado. Vous bénéficiez également : D'une grange annexe pouvant servir de garage ou stockage D'une cour intérieure intimiste D'un espace jardin avec piscine semi-enterrée Un bien rare alliant cachet de l'ancien, volumes et potentiel d'aménagement supplémentaire. Environnement calme, à deux pas des commerces et école. 25 min de Clermont Ferrand. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 602287 ).

Iad France - Floriane Lachave vous propose : Opportunité à Pont-du-Château Maison de 112 m² avec 4 chambres, terrasse et piscine. Sur un terrain de 500 m², ce bien offre un cadre de vie idéal, à la fois calme et proche des commodités. Dès l'entrée, profitez d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger avec accès à la terrasse par des baies vitrées. Retrouvez également une chambre en rez de chaussée surplombée par une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de dressing. À l'étage, bénéficiez de trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La maison est équipée d'un garage avec mezzanine accessible depuis la maison en passant par la buanderie. Un WC indépendant complète l'espace buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une piscine, atouts idéals pour les beaux jours. L'ensemble de la maison est en excellent état et rénové avec soin, offrant un confort optimal. Les équipements récents assurent un cadre de vie moderne et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Suite à désistement d'acquéreur, bien à nouveau sur le marché ! Maison de village à fort potentiel – Centre de Vertaizon – Idéal projet familial ou investissement Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison des années 70 développe environ 180 m² de surface habitable et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel rare pour un projet de rénovation sur mesure. Le secteur est calme, tout en restant central, un véritable confort au quotidien. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une configuration idéale pour repenser entièrement les espaces. Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux garages, d'un atelier, d'une chaufferie-buanderie, d'une cave, de rangements, ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre ou bureau. Ce niveau bénéficie également de plusieurs accès indépendants, un atout majeur pour la création de logements distincts. Au premier étage, qui constitue la partie principale d'habitation, les volumes peuvent être entièrement réaménagés, les cloisons n'étant pas porteuses. On y trouve actuellement un séjour de 30 m², une cuisine avec accès véranda et balcon, plusieurs chambres, un bureau, deux salles de bains et deux WC. Ce niveau permet aisément de créer un vaste espace de vie ouvert ou une nouvelle distribution selon votre projet. Le second niveau accueille une quatrième chambre ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 90 m², offrant encore de belles possibilités d'extension de la surface habitable. À l'extérieur, vous profitez d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière d'environ 150 m², un véritable plus en centre-bourg. Le bien est à rénover entièrement, idéal pour un investissement locatif, une grande maison familiale ou un projet multi-logements grâce à ses accès indépendants. À noter : la toiture est en bon état, élément essentiel dans une rénovation globale. je vous attend au plus vite pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 599016 ).

ORPI à Cournon d'Auvergne, vous propose une maison plain-pied de 1982 sur un terrain de 687 m². La maison comprend une cuisine équipée, un salon avec insert, 3 chambres, 2 wc, salle d'eau. Garage motorisé, cave Terrain clos et arboré. Référence agence : 0000.

En exclusivité : maison de plain-pied avec piscine à pont-du-château venez découvrir sans tarder cette magnifique maison individuelle de plain-pied, idéalement située à pont-du-château. Vous y trouverez un vaste séjour / salle à manger convivial, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière-cuisine / cellier attenant. C'est l'endroit parfait pour recevoir famille et amis ! L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, véritables cocons de repos. Pour votre bien-être, la salle de bains offre à la fois une douche et une baignoire, idéales pour des moments de détente garantis. Enfin, des wc séparés avec lavabo complètent l'aménagement intérieur. Laissez-vous également séduire par un jardin entièrement plat, clos (portail motorisé) et paysagé. Vous bénéficierez d'une grande piscine chauffée, abritée sous un dôme, vous permettant d'en profiter de mars à octobre ! Vous bénéficiez également d'une dépendance avec baie vitrée donnant sur la piscine, espace idéal à aménager selon vos goûts (cuisine d'été, bureau indépendant ou encore salle de sport par exemple…). L'extérieur est complété par un garage double (motorisé) ainsi qu'une cave et un grenier. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau performante. Vous profiterez d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un ballon thermodynamique pour des économies d'énergie maximales. Les huisseries sont en pvc double-vitrage et sont équipées de volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur. Le logement est en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'attendez plus ! Contactez vite nicolas au o6 78 99 73 53 pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Référence agence : 2935.

Carlos norberto propose à la vente un superbe terrain de 850 m² situé dans le cadre paisible de vertaizon à 25 min de clermont ferrand est. Les viabilités sont à proximité. La parcelle mesure environ 28 mètres de façade sur 30 mètres de profondeur. C'est un environnement idéal pour implanter votre future maison. La commune de vertaizon offre de nombreuses commodités tels que écoles maternelle et primaire, crèche, commerces, médecins, pharmacie, transports scolaires et gare sncf. Je reste à votre entière disposition pour toute question ou pour planifier une visite par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carlos norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 532 628 greffe de clermont ferrand) 06 67 10 62 64 (réf. 595612 ).

Maison de caractère rénovée avec fort potentiel – Vassel C'est dans le petit village de Vassel, à 2 minutes de Vertaizon, 10 minutes de Pont-du-Château et 20 minutes de Clermont-Ferrand, que je vous propose de découvrir cette maison de caractère récemment rénovée, pleine de charme et de possibilités. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. La maison développe aujourd'hui environ 130 m² habitables, avec des espaces de vie confortables et bien pensés. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec coin repas de plus de 30 m² constitue un véritable lieu de partage, complétée par un salon cosy. À l'étage, l'espace nuit est déjà en place avec trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Mais ce qui fait réellement la différence dans cette maison, c'est son potentiel d'évolution. Au dernier niveau, sous les combles, près de 60 m² supplémentaires restent à finir d' aménager. Deux grandes pièces d'environ 30 m² chacune permettent d'imaginer très facilement une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace télétravail. Une maison qui peut grandir avec vous, selon vos besoins et votre rythme. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse semi-couverte d'environ 60 m², sans aucun vis-à-vis et qui pourrait accueillir votre futur jacuzzi. Un garage, une buanderie, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC en demi sous-sol viennent compléter l'ensemble. C'est une maison qui offre déjà beaucoup… et encore plus à venir. Un bien rare pour celles et ceux qui cherchent du charme, du calme et du potentiel, à proximité immédiate des commodités. Pour en savoir plus ou organiser une visite : Blandine NORBERTO – 06 59 77 22 17 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 601575 ).

Charmante maison de ville à vendre, située au 14 rue de la Poste, Vertaizon. Construite avant 1948, elle offre 270 m² d'espace de vie, en bon état. Profitez de ses 4 chambres spacieuses, de 2 salons, d'un grenier aménageable. Appréciez le balcon pour vos moments de détente, ainsi qu'un parking extérieur 4 voitures, garage double, Plus 2 grandes dépendances avec possibilité de garer un camping-car Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 300.

Iad France - Séverine Mathex vous propose : Terrain à Bâtir de 491 m² à Pont-du-Château - Viabilisé - Expositions Idéales Vous rêvez de construire la maison de vos rêves sur un terrain à construire situé ? Ne plus, nous assez le terrain parfait pour vous à Pont-du-Château ! Ce terrain, d'une superficie de 491 m², est situé dans un environnement calme et résidentiel, offre un cadre de paisible vie et agréable. Sa configuration rectangulaire la conception et la construction de votre futur projet immobilier. La parcelle est déjà viabilisée, ce qui représente un avantage considérable pour projet de construction. En effet, les réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales sont présents déjà sur le terrain, vous permettant de commencer les travaux de construction. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest offrent) une luminosité tout optimal au long de la journée, permettant à votre future maison de bénéficier d'une lumière lumineuse belle naturelle. Par ailleurs, une servitude est déjà établie sur le terrain, vous un accès assuré au camions. Location dans un secteur et proximité de toutes commodités, ce terrain à l'est rare à pas manque de placement en salle de la littérature pour votre projet de construction dans un environnement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Votre futur chez-vous commence ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Mathex mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 537489494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugues Neury vous propose : Vous recherchez une très grande maison, vous aimez le style des maisons colonial de la Louisiane, contactez-moi vite pour venir découvrir cette immense habitation nichée au cOEur de l'Auvergne. Non loin du centre-ville de COURNON D'AUVERGNE cette bâtisse à la démesure certaine attends ses nouveaux propriétaires. Si vous aimez recevoir, si vous avez besoin d'espace, ses très grands volumes vous attendent, dès la porte franchie, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 210 m². SIX grandes chambres d'environ 24 m² sont présentes, deux immenses salles de bain ainsi qu'une salle d'eau également. Cette grande surface pourrait convenir pour une profession libérale, médicale ou autre, la transformation des espaces pourrait être envisageable, en gardant une partie habitation. Un petit studio extérieur est également présent. Il faut noter que cette maison est actuellement inoccupée. Pour vous rendre compte du potentiel de ce bien, je vous propose dans un premier temps une visite virtuelle qui vous donnera un aperçu du potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 exclusivité votre agence orpi gaci vous présente cet appartement récent proche de toutes commodités situé sur la commune de lempdes à quelques minutes de clermont-ferrand. Proximité immédiate du centre ville, des commerces et des transports en commun. Résidence de standing, récente. Appartement vendu loué. Locataires en place professionnels. Cabinet sages femmes. Avis aux investisseurs. Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 157.

Laure Tardif – OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison de 80 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 446 m² de terrain. Vous bénéficierez également d'un ancien garage de 21 m², aménagé en cuisine d'été, avec salle d'eau refaite à neuf en rez-de-chaussée. Au cœur d'un environnement recherché, découvrez cette maison des années 60, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose, au 1er étage, d'un hall d'entrée, d'une verrière, d'un salon lumineux et d'une cuisine indépendante. Au 2ᵉ étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une vasque, avec WC indépendant. Les combles aménagés offrent une grande chambre supplémentaire. Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur récente. Une place de parking est disponible dans la cour. Le secteur est proche des transports, des commerces et des écoles. Excellent DPE. Des travaux de rafraîchissement, le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage, ainsi que des travaux de mise aux normes électriques (hors compteur) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une résidence de standing à votre image. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure TARDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 23 23 42 10 (réf. 598947 ).

Iad france - sulyvan pereira (06 01 85 33 52) vous propose : disponible fin 2027 – t3 lumineux avec grand balcon, dans un quartier piétonnier et végétalisé à quelques pas du coeur historique de cournon-d’auvergne, découvrez ce 3 pièces de 64,85 m² environ, idéalement situé dans une résidence contemporaine intégrée au nouveau centre-ville. Situé au 1er étage, ce logement séduit par son agencement fluide, sa luminosité naturelle et son balcon de près de 18 m² environ donnant sur un environnement paysager. Il se compose de : une entrée avec placard un espace séjour / cuisine de 29 m² environ ouvert sur l’extérieur 2 chambres de belles dimensions une salle de bain avec baignoire un wc indépendant un balcon généreux de 17,68 m² environ accessible depuis le séjour, idéal pour un coin repas ou un jardin suspendu les atouts du programme : résidence à taille humaine, à l’architecture soignée espaces verts, cheminements doux, place piétonne végétalisée commerces de proximité au pied de l’immeuble ligne bhns inspire à deux pas (clermont-ferrand en 20 minutes) proximité immédiate des écoles, équipements sportifs, culturels et médicaux un cadre de vie équilibré, durable et convivial, entre modernité et esprit village. Éligible ptz – frais de notaire réduits plan disponible sur demande honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sulyvan pereira ei (id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thibault Marez vous propose : Au cOEur de Vic-le-Comte, découvrez cette maison et sa grange offrant un énorme potentiel après rénovation complète. Le rez-de-chaussée dispose d’un grand garage ainsi que d’une pièce indépendante, parfaite pour la création d’un studio. Au premier étage, vous trouverez une salle à manger, un salon ou chambre, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage accueille deux chambres et un grenier permettant une troisième chambres soit un total de quatre chambres possible et une salle d'eau. Fenêtre en double vitrage et volet électrique. En complément, une grange attenante à rénover et deux grandes caves voûtées viennent renforcer le potentiel de ce bien. Clairement, c’est un bien pour investisseurs ou amateurs de rénovation cherchant un projet à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Cette maison de plain-pied de 87 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de deux chambres avec placards, d’une pièce de vie lumineuse de 30 m², d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un toilette séparé. Un garage spacieux de 30 m² complète le bien, ainsi qu’une terrasse pavée à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le salon peut facilement être refermé afin de créer une troisième chambre selon vos besoins. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2019. Les combles ont été isolés en 2014. Un rafraîchissement du tableau électrique est à prévoir. Commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Une maison saine, évolutive, idéale pour un premier achat ou un projet familial. Pour organiser une visite ou obtenir un avis de valeur sur votre bien, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAPIFRANCE vous propose le fonds de commerce du "MARMARIS", restaurant à Lempdes. Le Marmaris, restaurant historique (plus de 15 ans), est idéalement situé en plein centre de la commune, sur l'artère principale, au coeur des commerces. Lieu très apprécié de sa clientèle fidèle qui lui attribue une note google de 4,4 sur 5 ! Exploité en tant que restaurant rapide type Kebab, il attend son repreneur pour poursuivre dans la même lignée ou prendre un virage vers un restaurant plus traditionnel ou orienté pizzeria, grillades, burgers, etc. L'établissement de 160 m² est composé de : - l'espace commercial en entrant de 30 m², pour commander et prendre à emporter - une très grande salle de restaurant de 90 m² vous accueille avec son charme et sa capacité de 70 places assises - une grande cuisine très bien équipée de 40 m² avec chambre froide, four à pizza, etc. - une terrasse sur le trottoir exposé plein sud Loyer de 1500 € / mois. Horaires actuels : du lundi au samedi 11h30 / 14h30 et 18h / 22h Chiffre d'affaires régulier autour des 100 ke. Prix de vente : 100.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) Le prix peut paraitre important par rapport au Chiffre d'Affaires mais tient compte de l'implantation idéale, de la grande superficie du lieu, des installations et matériels de grande qualité, et du potentiel pour porter cette affaire bien plus haut. Le fonds de commerce comprend le mobilier, tous les matériels et agencements, le droit au bail. Pas de salarié à reprendre. Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf. 943175.

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et transports en commun, cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie pratique, confortable et agréable. Idéale pour une famille ou des personnes souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proches des commodités. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une circulation fonctionnelle et des espaces bien proportionnés. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et constituent un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Le jardin, facilement aménageable, offre un bel espace extérieur pour le loisir ou le potager. Deux garages indépendants en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire. Bien que saine et fonctionnelle, la maison nécessite de travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins. Que vous souhaitiez créer une cuisine ouverte, moderniser la salle d'eau, ou réagencer les chambres, ce bien représente une excellente opportunité de concevoir votre futur lieu de vie sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 588899 ).

Lempdes – Immeuble de rapport avec revenus locatifs en place Situé sur la commune de Lempdes, cet immeuble à usage mixte constitue une opportunité d'investissement sécurisée et immédiatement productive. Il se compose : • d'un local commercial en rez-de-chaussée, • de deux appartements indépendants : • un appartement de 112 m², • un appartement de 145 m². L'ensemble est entièrement loué (local commercial et logements), garantissant des revenus locatifs immédiats, sans vacance ni mise en location à prévoir. Ce bien s'adresse prioritairement à des investisseurs recherchant : • un actif déjà exploité, • des surfaces généreuses, • une implantation sur un secteur dynamique de la métropole clermontoise. Dossier complet, loyers et éléments financiers disponibles sur demande. Contactez-moi pour étudier cette opportunité dans le détai Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Iad France - Lucas Da Silva vous propose : Exclusivité – Maison de ville 96 m² – 3 chambres – Centre Pont-du-Château Située au cOEur du bourg de Pont-du-Château, cette maison de ville de 96,2 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles publiques et privées, du collège, des commerces, des restaurants, des transports T2C et des accès autoroutiers. Élevée sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, composée d’un séjour de 28,5 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 8,5 m², soit un espace de vie total de 37 m². Un WC indépendant complète ce niveau. Une cave de 10 m² vient s’ajouter aux prestations. Au premier étage, un palier spacieux dessert une grande chambre de 17,5 m² avec placard intégré ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires de 14,5 m² et 12 m² (avec Velux), toutes deux équipées de placards, complètent l’espace nuit. Chaque palier est confortable et bien distribué. Maison propre, soignée et prête à habiter, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. Un bien lumineux, plein de charme et idéalement situé dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 999024490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.