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Sébastien dubo vous présente en exclusivité ce charmant t2 de 36 m² carrez situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre (r + 1) à deux pas du quartier saint-seurin et à environ 400m de la place gambetta. Un emplacement recherché : tout à pied (commerces, écoles, transports), au calme d'une rue agréable. Agencement : - séjour lumineux d'environ 18 m² avec cuisine ouverte. - belle chambre d'environ 11 m². - salle d'eau avec meuble-vasque et douche. - wc indépendant. Les + qui font la différence : - menuiseries double vitrage. - petite copropriété de 7 copropriétaires bien tenue, faibles charges : 95 euros / mois. -1 cave de rangement - fibre adresse hyper-centre, emplacement idéal pour pied-à-terre / 1er achat / investissement. - dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien dubo, au 06 06 80 08 05 ou, par courriel à s.dubo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien dubo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 449690338 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434459 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 190 000 euros honoraires : 4.40 % ttc inclus charge acquéreur, soit 182 000 euros hors honoraires. (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1140 euros. Sébastien dubo (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 449690338 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayecartelègue : maison de 5 pièces de 130 m² à vendreà cartelègue (33390), maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de plain-pied de 130 m², implantée sur un terrain de 1 000 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, ainsi que de plusieurs espaces de vie permettant d'aménager jusqu'à 5 pièces. L'école primaire claude monet se situe à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a10 est accessible à seulement 9 km. À proximité, vous trouverez également un court de tennis et une bibliothèque. Cette maison est proposée au prix de 277 000 € - sans frais annexes. Pour toute information sur cette maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison de ville à rénover – 3 chambres – Garage – Centre du village Au cOEur du village de Hourtin, découvrez cette maison de ville individuelle offrant un beau potentiel de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. D’une surface d’environ 200 m², cette maison permet de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Au Rez-de-chaussée : Salle à manger avec cheminée Salon Cuisine Salle de bain WC À l’étage : 3 chambres spacieuses L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud, offrant des volumes agréables et de nombreuses possibilités d’aménagement. -Annexes Un Garage À noter Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de redonner tout son cachet à cette maison et de créer un intérieur à votre image. Implantée en plein centre du village, la maison permet un accès rapide aux commodités tout en conservant un cadre de vie agréable. Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère. Contactez-moi pour organiser une visite. Vidéo à la demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,94% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 345 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Maison de caractère avec grange et ancienne miellerie Vous recherchez un bien alliant habitation et potentiel professionnel ? Famille en quête d’espace et de caractère prête à faire des travaux ? Offrez vous un lieu de vie unique dans cette maison de caractère des années 1950, située à deux pas du centre-bourg de Saint Symphorien. Avec ses 155 m² habitables, ses 3 grandes chambres et son jardin arboré de 3400 m², elle allie charme et espace. Vous rêvez d’un intérieur à votre image ? Cette maison vous permet de créer le cocon idéal grâce à ses travaux d’actualisation. Caractéristiques Principales •Superficie : 155 m² avec beaux volumes, hauteurs sous plafond et moulures •Pièces : 3 grandes chambres de 13 à 16 m², salon / salle à manger de 33 m², cuisine séparée meublée de 19 m², bureau de 10 m², salle d'eau, salle de bain, cellier, toilettes séparées. •Extérieur : Jardin de 3400 m² avec arbres centenaires. Piscine orientée plein sud (à réhabiliter en totalité) •2 Caves au sous-sol. Dépendances de 400 m² comprenant 1 grange de 250 m² et un hangar sur 2 niveaux de 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Potentiel Exceptionnel •Idéale pour une famille, résidence secondaire ou projet professionnel •Travaux d'actualisation nécessaires pour optimiser le potentiel Envie de vous projeter ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Matthieu Mellier vous propose : PROJET RENOVATION Maison individuelle Proximité collège & golf la maison se compose : d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée et insert et portes fenêtres d’une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec salle de bain d’un WC indépendant. Implantée sur un grand terrain d’environ 1 700 m², la propriété offre de multiples possibilités d’aménagement extérieur (piscine, extension, jardin paysager…). Les annexes complètent ce bien : grand garage d’environ 20 m² avec espace atelier, abri de jardin. Chauffage électrique complété par une cheminée avec insert. Maison saine nécessitant un projet de rénovation, idéale pour personnaliser les espaces selon vos envies. Localisation & accès : Nouveau collège en face Bourg et commodités à 4 km (écoles primaires, commerces de proximité, transports scolaires) Golf du Médoc à 1 km Tramway à 10 minutes Rocade périphérique à 15 minutes Bordeaux centre à 30 minutes Plages océanes à 45 minutes.
Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Charmant appartement T4 - Bordeaux Caudéran dans une résidence de standing - Les Buissonnets (Architectes Salier, Courtois, Lajus - Mouvement moderne). Ce bel appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Appartement lumineux et bien agencé, composé d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour donnant sur une terrasse semi-couverte, une cuisine équipée et aménagée et un cellier. Partie nuit : 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC. (possibilité de créer une 3ème chambres). Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'exposition sud offre une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. En extérieur, vous disposez d'une place de stationnement et d'un accès à la piscine de la copropriété. Idéalement situé, à proximité des commodités, transports et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370.33€ par mois (soit 4444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre - entrepôt / local artisanal ou industriel situé sur la commune de latresne d'une surface d'environ 656 m² + 19 places de stationnement. Me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 551 050 € ht + 7 714,7 € tva, soit 558 764,7 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 512 476,5 € ht + 0 € tva, soit 512 476,5 € ttc honoraires d'agence : 38 573,5 € ht + 7 714,7 € tva, soit 46 288,2 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442 562 260.
Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de ville, au calme dans une impasse privative. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 22 m² exposée Sud avec un salon salle à manger et sa cuisine ouverte entièrement équipée et un wc indépendant avec lave linge et cumulus électrique. L'escalier en bois mène à l'étage où se trouve deux chambres : une chambre de 9 m² donnant sur l'impasse et une chambre de 11.40 m² avec vélux qui possède un placard de rangement. Un dégagement qui dessert les 2 chambres donne également sur une salle d'eau avec meuble simple vasque et douche, éclairés par un vélux. Ce coquet logement, bien entretenu, est un lieu idéal pour un pied à terre, résidence secondaire ou un logement locatif ou saisonnier ou bien pour un logement pour une personne seule ou un couple. Chauffage électrique et huisserie PVC double vitrage avec volets roulants manuels, carrelage au sol. Idéalement située dans une impasse privative calme avec peu de passage (3 maisons à l'arrière) ce bien est en plein cOEur du centre-ville de Gujan-Mestras, à proximité des commerces et écoles. Une place de stationnement est accordée au logement en raison du droit de passage pour la maison du fond. Pas de syndic et pas de charges de copropriété. Ce logement est un vrai nid douillet où vous pouvez tout faire à pied. Le sentier du littoral et le château Mader sont à seulement 600 m à pied et la gare de Gujan-Mestras reliant Bordeaux / Paris et Arcachon est à seulement 1,4 Km. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Maison récente, Alpha Construction (2021) de 113 m² située à Lugon-et-l’Île-du-Carnay, avec 3 chambres, garage à vélos et piscine. Située dans un lotissement calme, proche du centre, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille. Construite sur deux niveaux, vous trouverez : Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC séparé avec lave-mains, un bel espace de vie lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à une terrasse de 35 m² avec pergola et piscine container chauffée. Un garage à vélos attenant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. Côté technique, la maison dispose d’un jardin entièrement clôturé avec cabanon, d’une climatisation réversible (AIR / AIR), de deux panneaux solaires, d'un chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et d’équipements domotiques. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Saint-Émilion (33330), cette maison unique offre charme et tranquillité au cœur de la cité médiévale. Bénéficiant d'un emplacement sans vis-à-vis, elle est entourée d'un jardin indépendant de 109 et 124 m², offrant intimité et sérénité. Proche des commodités locales, cette propriété est idéale pour profiter des charmes de Saint-Émilion et de son patrimoine historique. D'une surface habitable de 122 m², cette maison rare se compose de deux niveaux distincts, chacun avec son propre jardin. Le premier niveau, entièrement rénové, propose un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de douche et une chambre supplémentaire. Son patio et ses caves offrent des espaces uniques. Le deuxième niveau de 60 m², à rénover, est idéal pour un studio locatif ou une extension de la maison principale. Avec ses trois pièces, cheminées et plafonds en poutres apparentes, il offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, tout en offrant une vue imprenable sur la tour du Roy et le clocher environnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.
Pessac Le Bourghail, j'ai le plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement 3 pièces rénové situé au dernier étage, dans un environnement verdoyant proche des commodités. Avec une entrée accueillante, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un vaste séjour baigné de lumière, sans vis à vis, qui ouvre sur un grand balcon; cet espace est parfait pour vous détendre. Profitez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Ce bien dispose d'une cave et d'un emplacement de parking aérien. La localisation est un atout majeur avec un accès facile aux commodités, et aux transports. Vous apprécierez le parc de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1429 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.
Découvrez cette maison de 115 m² avec 4 chambres, située au cœur de Castelnau-de-Médoc, un village dynamique avec toutes les commodités (collèges, commerces, cabinets médicaux, associations, etc.). Les atouts : 4 chambres dont une suite parentale incluant un T2 indépendant neuf avec entrée indépendante intérieure, kitchenette équipée, mini-salon, salle d'eau avec douche italienne et WC. Idéal pour loger vos proches ou générer un revenu locatif (900 € / mois minimum ou à la semaine en saison). 2 salles d'eau + 1 salle de bain, 2 WC indépendants, 2 jardins agréables et clôturés par un mur de 1,75 m offrant sécurité et intimité, Abri fermé pour vélos et portail aluminium récent 35 minutes de Bordeaux, 20 minutes de l'aéroport de Mérignac, 15 minutes de Saint-Médard-en-Jalles, 20 minutes des plages de Carcans / Lacanau et du lac de Maubuisson, Proche des châteaux du Médoc, golfs et forêts pour vos loisirs. Cette maison combine confort, sécurité et polyvalence (habitation principale + potentiel locatif). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.
Idéalement situé à moins de 10 minutes de Libourne, ce terrain constructible de 700 m² environ offre une belle opportunité La parcelle, plane et libre de constructeur, vous laisse une totale liberté pour imaginer et concevoir une maison sur mesure, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Les réseaux passent en bordure du terrain, simplifiant les raccordements. La viabilisation ainsi que la mise en place de l'assainissement (tout à l'égout) restent à prévoir, vous permettant de personnaliser ces éléments selon vos besoins. Situé dans un quartier calme et pratique, ce terrain se trouve à proximité immédiate des écoles et d'un arrêt de bus, idéal pour les familles ou pour un accès facile aux transports en commun. Points forts : Surface : 700 m² environ Terrain constructible, non viabilisé et libre de constructeur Réseaux à proximité Proche écoles et transports en commun Quartier calme et agréable Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un emplacement recherché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.
Bassin d'arcachon - arcachon en plein coeur du centre ville d'arcachon, à proximité de la gare et dans une jolie résidence de 1930, venez découvrir ce charmant appartement de 58 m². Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie ferrere, au 06 75 34 24 28 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com- copropriété de 14 lots dont 10 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : établi le 11 / 02 / 21 dpe : c (120)- ges : d (28) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie ferrere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 827639378 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 412722-le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 984 euros. Emilie ferrere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 827639378 -.
Andernos les bains - idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun, de la piste cyclable et du port, je vous propose ces 2 maison de plain-pied d'environ 61 m² pour l'une et 40 m² pour l'autre; l'ensemble sur un terrain de 534 m². La première est composée d'une cuisine, un salon, 2 chambres, un cellier, une salle d'eau et un wc la seconde d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ces biens. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous les faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 936442.
Exclusivité, quartier meriadeck, en centre ville de bordeaux à proximité immédiate des transports et commerces, je vous propose cet appartement de 67 m² en très bon état offrant un cadre de vie pratique et agréable. Accès direct par tram f à l'aéroport de bordeaux en 30 minutes et la gare saint jean en 14 minutes. Au 7ème et dernier étage, il est très lumineux et offre une vue dégagée. Il est composé d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une cuisine séparée aménagée et de deux chambres dont une ouverte sur le séjour. Pas de travaux à prévoir. Un véritable atout sur la zone une place de parking sécurisée. Ligne a et f (aéroport) arrêt saint bruno / hôtel de police / meriadeck, vélib à 100m, nombreux bus liane 4, bus 20,24, 80,55, 421 n'hésitez pas à me contacter pour le visiter rapidement nombre de lots de la copropriété : 169, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez myriam assemat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°538 560 129 greffe de bordeaux) 06 59 20 72 25 (réf. 599105 ).
Je vous propose cette jolie maison en pierres de caractère – Secteur campagne, sur la petite commune de Petit-Palais-et-Cornemps (Gironde) Au calme, dans un environnement campagne privilégié, découvrez cette authentique maison en pierres pleine de charme et de potentiel. Situation idéale : À seulement 8 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de toutes ses commodités 15 minutes de Coutras 25 minutes de Libourne Gares à proximité Bordeaux accessible en 50 minutes La maison Édifiée de plain-pied, cette propriété offre de beaux volumes et une belle base pour un projet de rénovation à votre image : Très grande cuisine / salle à manger, à aménager entièrement Salon pouvant également servir de chambre supplémentaire Trois grandes chambres, dont une d'environ 20 m² Salle de bains à refaire WC indépendant Assainissement individuel Double vitrage sur l'ensemble de la maison Chauffage électrique complété par 2 climatisations réversibles Extérieurs et dépendances Implantée sur un terrain d'environ 2 200 m², la propriété propose de nombreux espaces annexes : Garage Hangar non attenant Chais attenant à la maison, offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire (habitation, gîte, atelier…) Les atouts Cachet et authenticité Environnement calme et verdoyant Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Dépendances adaptées à divers projets Situation géographique stratégique entre campagne et accès rapides Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie unique, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Appelez moi pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 598852 ).
Laissez-vous séduire par cette charmante maison cocooning d'environ 90 m² habitable, idéalement située à seulement 5 minutes de Saint‑Seurin‑sur‑l'Isle (Gironde), dans un cadre calme et verdoyant, avec vue dégagée sur la rivière l'Isle et aucun vis-à-vis. Un cadre de vie rare À proximité des commerces, école, médecin, piscine et activités sportives, culturelles et artistiques, gare Sncf (Bordeaux en 50 mn), et bus scolaire desservant le secteur, tout en profitant du calme du village de Porchères Description de la maison Rez-de-chaussée : Séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse et sa vue dégagée Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée Une chambre confortable Salle d'eau WC séparé Étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, des invités ou un espace bureau Sous-sol (grand potentiel ! ) : Grande pièce offrant la possibilité d'un aménagement en espace habitable Buanderie Cave Extérieurs Magnifique terrain d'environ 2375 m² Belle piscine sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité Stationnement possible pour 5 véhicules Prestations Double vitrage Chauffage au gaz de ville Tout-à-l'égout Maison bien entretenue Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, réunissant calme, confort et proximité des services. À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 598654 ).
Secteur Croix de Seguey - Dans une magnifique copropriété en pierre avec ascenseur, découvrez cet appartement en duplex plein de charme : belle hauteur sous plafond, pièce de vie lumineuse, 3 chambres confortables. Vous apprécierez le cachet de l'ancien allié à une vie pratique, avec parking et cave en complément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Bien rare sur le secteur. À deux pas des commerces de la place du 14 juillet, en seconde ligne, au calme, venez découvrir cette charmante maison familiale. Vous serez séduits par ses volumes et belles hauteurs sous plafond, la pièce de vie baignée de lumière, ainsi que par son jardin intimiste. Stationnements sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.
Iad France - Aurélie Lestage vous propose : Agréable appartement T2 avec Balcon à Mérignac Découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au cOEur de Mérignac. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et d'un espace salon cosy. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, idéal pour une installation rapide. Sa localisation proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Venez découvrir cette maison entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité, située dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et d’une école de quartier. Ici, on profite de la tranquillité sans être isolé : le compromis parfait entre nature et vie pratique ! D’une surface de plus de 150 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une circulation fluide. À peine avoir franchi la porte, vous serez séduits par une grande entrée avec son escalier menant à une mezzanine offrant un palier où l’on peut se tenir debout, ainsi qu’un espace “cachette” idéal pour les enfants ou un coin lecture cocooning. Le séjour-salon, baigné de lumière grâce à son exposition traversante, est un véritable espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, propose de nombreux rangements et s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Côté nuit, un couloir dessert : Une buanderie, Une salle d’eau avec WC, Un WC indépendant, Trois chambres, dont une avec dressing et accès indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de plus de 1 100 m², entièrement clôturée, parfaite pour les enfants, les animaux ou les projets d’aménagement. Un abri pouvant faire office de garage permet de stationner un véhicule à l’abri, avec porte motorisée. Confort & performances énergétiques : Pompe à chaleur gainable, Climatisation réversible, Poêle à granulés, Cheminée, Double vitrage, DPE : B / GES : À → Excellent classement énergétique ! Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de modernité, tout en restant proche du centre de Salles. Pour toute information ou organiser une visite, contactez moi ! Je pratique l’intercabinet, dans l’intérêt de mes clients Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nadege Rieu vous propose : À VENDRE – Charmant T2 de 25 m² habitable, 34 m² surface totale – Hyper centre Bordeaux (Rue Sullivan) Idéalement situé en plein cOEur de Bordeaux, rue Sullivan, ce T2 de 25 m² avec une mezzanine de 9 m² en plus, vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et sa décoration soignée. L'appartement est traversant et il a une belle hauteur sous plafond. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux, agréable et fonctionnel, d’une chambre bien délimitée et d’une salle d’eau pratique. Chaque mètre carré a été intelligemment pensé pour offrir confort et praticité. Il possède une cave et un garage à vélos. Situé dans un très bon quartier, calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, tram et commodités, ce bien constitue un excellent pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.67€ par mois (soit 212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 284 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Anne-Sophie Beineix vous propose : Superbe appartement T3, idéalement situé à proximité IMMÉDIATE des boulevards de Bordeaux vers la cité administrative. Environ 65 m² en rez-de-chaussée, avec un espace de vie lumineux comprenant une cuisine semi-ouverte et un séjour donnant sur un charmant extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, bien séparé, offre deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un atout rare : une place de parking sécurisée en sous-sol. Un bien complet, bien agencé et idéalement situé ! Et pour un investisseur, un loyer estimé autour de 815 € par mois (hors charges), pour un placement serein et attractif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.08€ par mois (soit 1512.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Beineix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 914958574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marc Plisson vous propose : À proximité des commodités, une maison de plain pied de 75 m² s'offre à vous ! Elle vous propose une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine spacieuse séparée. Profitez de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Tout ceci sur un terrain entièrement clos, avec son bel espace de stationnement, ses deux terrasses et ses deux dépendances de stockage. Bien à finir de rénover, avec joli potentiel ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
