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Au cœur du très prisé quartier des Chartrons, cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec des prestations haut-de-gamme, offre un cadre de vie rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et art de vivre bordelais. Dès l'entrée, les beaux volumes, la luminosité généreuse et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La maison se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée permettant l'accès à la terrasse et piscine grâce à sa baie vitrée, d'un wc indépendant et d'un cellier À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont l'une avec un grand dressing, une salle de bains + douche et son wc. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire : chambre, bureau ou espace détente selon vos envies. Côté confort, le bien est équipé d'un poêle à bûches reconditionnées et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une performance énergétique optimale et un confort en toute saison. Un garage avec accès direct à la maison, véritable atout dans le secteur, complète les prestations. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intime, arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein Bordeaux, sublimé par une piscine chauffée avec balnéothérapie. Le liner et le volet roulant électrique viennent d'être installés, pour une tranquillité totale. Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête d'une maison de caractère, clé en main, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 937 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.
Au cœur de ville de Pauillac, à proximité de toutes commodités : commerces, école, pharmacie, cabinet médical et à moins d'une heure de l'aéroport de Bordeaux Mérignac et 30 mn des plages océanes. Maison mitoyenne d'environ 130 m² qui se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée qui dessert un salon avec poêle à bois, une cuisine fermée entièrement équipée, une chambre, une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande cave en sous sol, un garage attenant permettant de stationner un véhicule et un coin atelier. Un magnifique escalier vous mènera au 1er étage qui dessert 2 belles chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et un 2 ème étage avec deux coins bureaux et des combles. Sur une parcelle de 254 m² avec un jardin et une terrasse couverte. Authentique maison en pierre offrant de belles possibilités d'évolution. Son agencement avec deux accès distincts permet d'exercer une profession libérale en toute indépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.
Iad france - jonathan abdallah vous propose : venez découvrir cet appartement de 81 m² situé à proximité du quartier des chartrons, il se compose d'une entrée sur séjour de 35 m² et un coin cuisine. À l'étage on y trouve trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Lumineux, proches de tout transports et commodités ! À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située à Le Barp, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre. L'espace intérieur très fonctionnel comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse en bois orientée sud. Un couloir dessert trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. La pompe à chaleur vous apportera un confort optimal ! La parcelle est agrémentée d'un jardin privatif sans vis-à-vis, une terrasse en bois pour profiter des repas et des moments de détente. Un garage de 21 m² attenant complète le bien. Ses atouts : le plain-pied, la fonctionnalité, la pièce de vie spacieuse, le garage attenant et aucun travaux à prévoir ! Cette maison est idéale pour une famille souhaitant un confort immédiat ! Photo meublée à titre d'illustration - non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 06 30 74 48 29, E-mail : alicia.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971.
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Située à seulement 5 min des plages du bassin d'Arcachon et du Centre ville, découvrez cette très belle villa esprit Cap-Ferret d'environ 174 m², édifiée sur une belle parcelle de plus 750 m² et au calme absolu. Principalement de plain-pied, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 65 m² avec cuisine ouverte et aménagée. Vous y trouverez également 5 chambres dont 4 en RDC, 1 bureau, 4 salles d'eau et WC. Garage. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin verdoyant et d'une piscine pour des instants de détente en famille ou entre amis. Matériaux et prestations de qualité, environnement privilégié, ambiance vacances toute l'année. Un véritable coup de coeur. (4.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Bordeaux parc rivière / jardin public t2 avec balcon et parking - résidence récente dans l'un des secteurs les plus recherchés de bordeaux, à proximité immédiate du parc rivière, du jardin public et du centre-ville, découvrez cet appartement t2 de 45 m² avec balcon et parking. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 5 m² exposé sud-ouest, sans vis-à-vis. La partie nuit propose une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Situé dans une résidence récente avec ascenseur, l'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir. Une place de parking sécurisée et un local à vélo en sous-sol viennent compléter ce bien. Ce que l'on aime particulièrement : - un emplacement privilégié entre deux parcs emblématiques de bordeaux - un appartement fonctionnel, sans travaux à prévoir - un extérieur intimiste, orienté sud-ouest - une résidence récente avec ascenseur - un stationnement sécurisé infos pratiques : - tram d (barrière du médoc) à 5 min à pied - jardin public à 10 min à pied, centre-ville 20 min à pied - carrefour city à 4 min à pied un bien idéal : pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux. Certains visuels incluent des représentations 3d permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour toute information ou pour organiser une visite : sophie de lesdain déclic immo 06 81 61 49 99 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 064 . Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,12 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 215 000 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 par an. Réf 2234. Declic immo 33 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de de lesdain sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - rsac n° 824 989 313 ville du greffe : bordeaux surface carrez : 45.22 m².
Propriété à vendre à Pellegrue Maison et dépendances sur plus de 7 hectares Située à Pellegrue, en pleine campagne, cette belle propriété de caractère se compose d'une Maison de Maître habitable de plus de 140 m², offrant de généreux volumes et une belle luminosité. Elle comprend 3 chambres spacieuses, idéale pour une famille ou une résidence principale au charme authentique. Attenante, une seconde maison en pierre à rénover vient compléter l'ensemble. Ancienne bâtisse de caractère, elle dispose d'une magnifique cheminée en pierre et offre un fort potentiel pour un projet de gîte, maison d'amis ou extension de l'habitation principale. La propriété comprend également un grand chai, parfaitement adapté à un projet professionnel, agricole ou artisanal, ainsi que deux hangars métalliques offrant de vastes espaces de stockage. Implantée sur un superbe terrain de plus de 7 hectares, la propriété bénéficie d'un accès privé, dans un environnement calme et préservé, avec voisinage éloigné, idéal pour les amoureux de la nature et les projets nécessitant de l'espace. Un bien rare offrant de multiples possibilités : habitation familiale, activité professionnelle, projet touristique ou agricole.
Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Mios, venez découvrir cette maison contemporaine de plain pied de 153 m², parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison offre une vaste pièce de vie lumineuse, traversante, avec un espace salon, un séjour et une cuisine moderne entièrement équipée donnant sur le cellier. À l'entrée, vous trouverez un vestiaire, un wc et un bureau avec une entrée indépendante. La partie nuit dispose de quatre chambres avec rangements, plus une suite parentale avec sde, une sdb, et un wc. Ce bien bénéficie d'équipements modernes et économiques, comme des panneaux photovoltaïques favorisant une quasi-autoconsommation, un poêle à granulés bois avec un répartiteur de chaleur, la fibre et la prise renforcée pour véhicule électrique viennent parfaire l'ensemble. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée, avec un espace détente autour de la piscine, un abri de jardin, deux carports et nombreux stationnements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir cette maison de ville de 260 m² située au centre ville de LIBOURNE avec ses grands volumes, son jardin et sa piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour traversant sur un salon, un wc séparé, une cuisine et son coin repas de 33 m² avec accès direct sur la terrasse et le jardin ! Au premier étage, on y trouve trois chambres, une salle de bain et un wc. Au second, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur dans le jardin sans vis-à-vis un espace cuisine d'été, terrasse bois, une piscine 10X4.5 et en fond de jardin une dépendance de 80 m² à exploiter à souhait. À ne pas oublier son garage de 30 m² et une cave de 15 m² qui complètent le tout ! Équipée d'une pompe à chaleur récente, double vitrage, ballon thermodynamique, tout-à-l'égout. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 135 m², ossature bois construite en 2014, emplacement idéal, au calme sur la commune de saint selve, sur une parcelle de 1200 m² clos, en plein coeur de saint selve à 3 minutes de la Brède, 5 minutes de Beautiran, où tout peut être fait à pied. Vous trouverez au Rez de chaussée une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 50 m². Une magnifique suite parentale indépendante avec salle d'eau, vasque, douche italienne, et dressing. Un cellier buanderie, et un premier cabinet de toilette indépendant. Vous vous dirigez à l'étage pour découvrir un pallier donnant sur 3 grandes et lumineuse chambres respectivement de 13,15 et 16 m², dont 2 avec de grands placards, et une grande salle de bain avec douche italienne, double vasque et un second wc. Maison économique de part son chauffage par clim réversible, et installation solaire photovoltaïque, tout à l'égout. Equipée de la fibre optique, cette maison moderne et fonctionnelle vous offre un cadre de vie idéal. Pas de travaux à prévoir, vous pourrez emménager et profiter pleinement de cet havre de paix. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité à Saint-Selve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Virginie Gelbart vous propose : Charmante maison landaise de plain-pied d’une superficie de 100 m² sur un terrain de 1500 m² entièrement clos et arboré. Idéale pour une famille ou un projet d’agrandissement, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose d’une entrée donnant sur un couloir qui dessert un beau salon / salle à manger de plus de 30 m² avec sa cheminé, trois belles chambres allant de 11 à 13 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine et une arrière-cuisine spacieuses. Une petite véranda vient compléter l’espace habitable, pouvant être aménagée en bureau indépendant ou en espace dédié à une activité professionnelle comme une onglerie ou un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, d’une piscine hors-sol et de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Un premier garage de plus de 20 m² avec un espace de stockage offre un accès aux combles, qui peuvent être aménagés en surface habitable. Un second garage extérieur de 17 m² un carport ainsi que deux cabanons métalliques de 15 m² et 8 m² complètent l’ensemble. Les matériaux sont de très bonne qualité et le bien bénéficie d’une bonne isolation avec un DPE en D. Seul quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre au goût du jour. Il offre également un fort potentiel d’agrandissement, avec la possibilité de créer deux à trois chambres supplémentaires en R + 1. Proche commodités. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et des possibilités d’évolution. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gelbart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située sur la commune de Pian-Médoc, au sein d'un petit lotissement calme et recherché, cette maison contemporaine de 98 m² construite en 2019 séduira immédiatement par son environnement privilégié. Dès l'entrée, on découvre une superbe pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une triple exposition, offrant une sensation d'espace et de confort rarement égalée. La maison donne réellement l'impression d'un bien neuf, tant son entretien est exemplaire. Côté nuit, elle propose trois chambres, dont une suite parentale, parfaitement adaptées à une vie de famille confortable. Implantée sur une parcelle de 718 m², la maison profite d'une très belle terrasse et surtout d'une vue exceptionnelle sur la forêt, invitant au calme et à la détente. Son bardage bois, parfaitement entretenu, renforce le caractère chaleureux et contemporain de l'ensemble. Un bien rare, alliant calme, luminosité, qualité de construction et proximité du centre-ville, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Située à saint-vivien-de-médoc (33590), au sein d'un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison récente séduit par sa luminosité et son environnement verdoyant. D'une surface habitable d'environ 133 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un vaste salon bénéficiant d'une cheminée à granulés, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un garage attenant complète l'habitation principale. Un second bâtiment indépendant offre un potentiel complémentaire intéressant, pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires ou être aménagé en atelier. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée d'environ 2 500 m², parfaitement exposée et bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête, homme de 80 ans. Conditions financières : bouquet : 150 000 € (honoraires inclus) rente mensuelle : 920 € valeur vénale : 380 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 15,38 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice monseau, tél. : 06 71 09 34 88, e-mail : fabrice.monseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442528022.
Située à saint-romain-la-virvée (33240), dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne propriété viticole séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les vignes environnantes. 188 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un boudoir, deux espaces salon-séjour avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec wc. Les combles viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle arborée parfaitement exposée, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un jacuzzi, un grand garage ainsi qu'un hangar en dur d'environ 240 m² apportent un réel potentiel complémentaire. Proposé en viager occupé par une femme de 86 ans. Conditions financières : bouquet de 360 000 € rente mensuelle de 882 € valeur vénale : 630 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 361 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € honoraires charge acquéreur : 31 500 € soit 9,55 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice monseau, tél. : 06 71 09 34 88, e-mail : fabrice.monseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442528022.
Sur la commune de Saint-Caprais de Bordeaux, proche des commodités locales, cette maison mitoyenne de plain pied à rénover d'environ 50 m² propose une cuisine, une salle d'eau avec WC, et une pièce supplémentaire le tout à rafraichir. Viabilisée en eau, électricité, et raccordée au tout-à-l'égout, la maison est équipée d'une chaudière gaz (citerne). Idéale pour un projet de rénovation complet, cette propriété offre un potentiel d'aménagement personnalisé pour créer un intérieur à son image. Grand terrain piscinable Les photos sont des propositions d'aménagements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.
Talence venez découvrir cette maison de plain pied de 93 m² hab. située dans un quartier résidentiel. Avec 3 chambres réparties sur 93 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'état général requiert un rafraichissement vous permettant ainsi de personnaliser chaque pièce à votre goût. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie, agrémentée d'une cheminée pour des moments conviviaux, une grande cuisine séparée, ainsi qu'une une salle de bain. Non mitoyenne et édifiée sur une parcelle de plus de 500 m² avec garage et cave, cette maison située proche des commerces vous séduira par le calme et la qualité de vie de son environnement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.
À vendre pessac (33600) quartier alouette coup de coeur pour cette maison independante de 127 m² habitable dont une véranda de 27 m² qui saura vous ravir par son style unique, située sur une parcelle de plus de 800 m² avec garage. Caractéristiques de la maison : au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie de 36 m² (cuisine comprise) - 1 wc séparé - garage et buanderie - 1 véranda de 27 m² a l'étage : - 4 chambres (10.67 m²; 11.42 m²; 13.13 m²; 9.5 m²) - 1 point d'eau et possibilité d'en créer un second côté extérieur, l'isolation de la maison a été intégralement refaite. Côté jardin, celui-ci a été sublimé par les propriétaires qui ont su créer différents espaces avec un coin jacuzzi, un coin piscine, un coin potager, un coin barbecue pour prendre l'apéro etc. Possibilité de stationner en plus 3 voitures sur la parcelle ou camping-car / bâteau proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire jardinier, tél. : 06 43 26 89 28, e-mail : claire.jardinier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823554035.
Cette maison nécessite une rénovation complète, intérieur et toiture à reprendre, idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement Le véritable atout de ce bien réside dans la superficie du terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la rocade, un critère rare sur le secteur Un bien à fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un projet à leur image Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 06 75 87 99 02, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125.
Située dans le secteur très recherché de Talence Mairie à 5minutes en vélo de Talence Forum, cette charmante maison non mitoyenne d'environ 135 m², avec façade en parement pierre sur une parcelle de 830 m², séduit par son cachet, ses volumes et son cadre de vie agréable. L'entrée s'effectue par un magnifique jardin arboré, calme et accueillant, offrant une atmosphère verdoyante dès l'arrivée. La maison s'organise autour d'un séjour lumineux de plus de 40 m², véritable pièce de vie, accompagné d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Attenant au séjour, un bureau de belle superficie pouvant faire office de chambre selon les besoins. L'espace nuit comprend une belle chambre, un dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec lit en mezzanine, permettant d'aménager la partie basse en coin bureau ou espace détente. Une grande salle de bains équipée d'une douche hammam et d'une baignoire balnéo complète cet espace, accompagnée d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, une quatrième chambre mansardée apporte un volume supplémentaire, parfait pour une chambre d'enfant ou d'amis. Un studio indépendant d'environ 20 m², avec accès extérieur, constitue un véritable atout. Il comprend un espace salon, un mobilier escamotable se transformant en lit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou envisager un usage locatif. Une cave, un garage double ainsi qu'un bureau indépendant avec accès extérieur viennent compléter ce bien rare sur le secteur. ? Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.
Située à Artigues-près-Bordeaux, cette maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables est implantée sur une parcelle de 823 m². Elle se compose d'un grand salon / séjour d'environ 65 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine séparée rénovée en 2024 avec cellier / buanderie, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un espace supplémentaire d'environ 25 m², avec entrée indépendante, offre de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, suite, espace indépendant). La maison bénéficie de travaux récents : cuisine, radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude, tableau électrique,. À l'extérieur : terrasse carrelée avec store banne, carport, cabanon avec électricité, jardin principalement à l'avant et espace de stockage en combles. Maison fonctionnelle, bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.
Immeuble mixte à vendre Saucats À vendre en centre-bourg de Saucats, ensemble immobilier en pierre de taille comprenant trois lots : au RDC, un T2 rénové et un local commercial libre d'environ 30 m² avec terrasse et un lot à l'étage de près de 100 m² composé de cinq cellules modulables avec WC. L'étage peut accueillir bureaux, coworking, locaux commerciaux avec la possibilité de louer chaque cellule séparément pour maximiser la rentabilité ou être transformé en appartement. La copropriété est bénévole et en cours de création, offrant une liberté totale. L'immeuble est en bon état, avec isolation et double vitrage, prêt à exploiter ou valoriser selon vos projets. L'immeuble est vendu avec 4 places de stationnement privatives. Emplacement idéal : centre-bourg, axe passant, à 100 m des écoles, mairie, église et commerces de proximité. Rentabilité potentielle : loyers combinés ~2 0002 200 € / mois, soit une rentabilité brute de 6 à 7 %, avec un fort potentiel d'optimisation grâce à la modularité. Un investissement avec revenus immédiats et multiples possibilités d'aménagement et de valorisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.
Maison neuve moderne Confort & sérénité - Posez vos valises à Saint-Seurin-sur-l'Isle ! Découvrez cette maison neuve de 119 m², implantée sur un terrain de 410 m² entièrement clôturé, idéale pour un cadre de vie moderne et fonctionnel. - Ce que vous allez adorer : .Superbe pièce de vie de 49 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte. 2 chambres lumineuses. Salle de bain moderne + WC indépendant. Terrasse couverte de 13 m², parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. Chauffage gainable réversible : confort thermique été comme hiver. Maison neuve : aucun travaux à prévoir - Un extérieur facile à entretenir, sécurisé et idéal pour vos moments de détente. - Située sur la commune de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette maison combine calme, modernité et confort au quotidien. - Bien rare sur le secteur une visite s'impose ! ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 045 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : 06 08 72 44 62, E-mail : thomas.forsans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952 370 302.
Maison des années 90 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 22 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire agréable. Une pièce d'environ 10 m², actuellement utilisée comme chambre, permet de disposer de quatre chambres au total. La maison est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² et bénéficie de panneaux solaires destinés à la revente, installés en 2024. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Des travaux de rénovation intérieure sont à envisager, notamment le changement de l'ensemble des huisseries ainsi qu'une remise en peinture complète, pour un budget estimé entre 25 000€ et 30 000 €. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique. Un bon nettoyage est à prévoir en extérieur et toiture . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.
Situé à Pessac (33600), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé pour sa proximité avec le centre-ville dynamique tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Les habitants apprécient la facilité d'accès aux commerces, écoles et transports en commun. Le quartier résidentiel est idéal pour ceux en quête de tranquillité sans sacrifier la commodité. Doté d'une place de parking, ce charmant T2 en rez-de-chaussée dispose également d'une petite terrasse offrant un espace extérieur privé. L'année de construction récente (2016) témoigne d'une construction moderne. À l'intérieur, cet appartement de 44 m² abrite un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. La disposition des pièces permet une circulation aisée, tandis que la petite terrasse ajoute une touche supplémentaire d'espace et de confort. Idéal pour un couple ou un investisseur cherchant un bien facile à entretenir, ce T2 allie praticité et charme dans un cadre résidentiel recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne KIEFFER, Tél. : 06 12 06 37 30, E-mail : corinne.kieffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 352 522 213.
Situé à Saugon (33920), ce terrain d'environ 60000 m² ( à définir selon parcellisation) offre un cadre idyllique mêlant terrain agricole irrigué et zone boisée. Cette charmante commune, connue pour sa tranquillité et sa beauté naturelle, est idéale pour les amoureux de la nature en quête de quiétude. Saugon bénéficie également d'une proximité avec des commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité rurale et praticité urbaine. La parcellisation d'environ 6 hectares de terrain agricole irrigué et de zone boisée d'un seul tenant font de ce terrain un véritable havre de paix où la biodiversité prospère. Idéal pour les projets agricoles ou les aménagements paysagers, ce vaste espace offre de nombreuses possibilités d'exploitation créative. Avec ses étendues verdoyantes et son environnement préservé, ce terrain à Saugon représente une opportunité unique pour ceux en quête d'authenticité et de ressourcement au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
