Biens à vendre à Aix-en-Provence (13090)

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette maison de plain-pied spacieuse et bien située. Situation et contexte : Idéalement située dans un quartier résidentiel d'Aix-en-Provence, cette maison offre une grande intimité, sans vis-à-vis, sur un terrain de 2600 m². Description intérieure : La maison, d'environ 260 m², s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée. Elle est aménagée pour offrir confort et fonctionnalité. Coin nuit : Cet espace comprend quatre chambres, dont une grande suite parentale de type Master, accompagnée de deux salles de bains modernes ainsi qu'un espace bureau. Avantages extérieurs : À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été, d'une piscine et d'un jacuzzi pour des moments de détente en plein air. Prestations complémentaires : Un appartement indépendant de 35 m² et un grand garage complètent ce bien, ajoutant espace et commodité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5131-BMA - À votre service : Bruno MAGNABOSCO - 06 28 72 78 16 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 5341-BMA. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - vanessa genod vous propose : aix-en-provence – quartier pont de l’arc - maison (150 m²) + appartement independant (100 m²) - excellente rentabilite locative grâce à l'appartement. Maison de 250 m² – 8 chambres au total – terrain 890 m² – piscine – garage – atelier – fort potentiel. Le quartier dynamique du pont de l’arc, très recherché à aix-en-provence, offre un cadre de vie pratique et agréable : commerces, transports, écoles, facultés, hôpital privé de provence à proximité immédiate. Accès rapide (marseille, les milles. ) avec les autoroutes a8 et a51, centre-ville accessible en quelques minutes. Située dans un environnement calme et residentiel, à seulement 2 km du centre historique d'aix-en-provence, cette maison lumineuse de 250 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement. Configuration actuelle : une maison principale de 150 m² avec piscine et 5 chambres, un grand séjour cathédrale avec cheminée insert et mezzanine, cuisine ouverte et équipée, salle de bain familiale (douche italienne et baignoire) et 2 wc séparés. En rez-de-jardin, un appartement independant t4 (3 chambres ou double séjour et 2 chambres) de 100 m² environ avec vaste terrasse au calme et sans vis à vis. Cet appartement est actuellement loué en colocation étudiante de septembre à mai, puis en location saisonnière les mois d’été (juin à août), offrant une excellente rentabilité locative. Possibilité de créer facilement une copropriété, avec des accès distincts et une distribution déjà adaptée. Un garage de 17 m², plusieurs places de stationnement et un atelier de stockage de 35 m² complètent ce bien rare à la vente sur ce secteur recherché. Autres configurations envisageables : réunification en une seule grande maison familiale de 250 m² (escalier à recréer, existant à l’origine) projet multi-générationnel ou mixte résidence principale + revenu locatif atouts du bien : . 8 chambres au total. 2 salles de bain, 3 wc. Terrain clos de 890 m² avec piscine au sel et portail électrique. Plusieurs terrasses, garage, atelier, stationnements. Double vitrage, volets roulants électriques + volets battants récents en composite. Le quartier pont de l’arc, très recherché à aix-en-provence, offre un cadre de vie pratique et agréable : commerces, transports, écoles, facultés, hôpital privé de provence à proximité immédiate. Accès rapide aux autoroutes a8 et a51, centre-ville accessible en quelques minutes. Bien rare sur le marché. Idéal pour grande famille, projet patrimonial ou investissement locatif rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa genod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied du centre, au 1er étage avec ascenseur, à vendre ce studio de 20 m² en bon état. Ii comprend une salle de bains avec WC et une kitchenette équipée. Une grande pièce principale avec fenêtre double vitrage. Lumineux avec vue dégagée et sans vis à vis. Cette résidence a fait l'objet d'un plan de réhabilitation acté et très important financés par l'état et des organismes institutionnels (travaux déjà financés).Les charges comprennent le chauffage collectif, l'entretien ascenseur, la sécurité par gardien 24 / 24, entretien parties communes. Commodités et arrêt de bus à proximité. Supermarchés et boulangerie à 50 mètres. Gare routière à 5 mn à pied. À saisir maintenant. Bonne rentabilité actuelle et bon investissement avec une plus value intéressante à venir d'ici 3 ans ! ATTENTION : Le prix proposé en dessous du prix du marché tient compte bien sûr de l'état actuel de la résidence. Rénovation du studio à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 524, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1692€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 581793 ).

Découvrez ce magnifique duplex de 2016, situé au dernier étage d'une petite copropriété de trois lots, au coeur du centre-ville historique. Avec une surface optimisée et fonctionnelle, cet appartement vous séduira par sa pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle et offrant une vue dégagée. Il dispose également à l'étage de deux chambres confortables séparées par une salle d'eau, idéales pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Les plus : - Aucun travaux à prévoir - Appartement entièrement climatisé - Petite copropriété (faibles charges) - Prestations de qualité - Emplacement recherché Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 30.00 euros.

Iad france - christelle gulino vous propose : idéal premier investissement locatif-bail commercial, permettant de percevoir des loyers garantis que votre bien soit occupé ou libre. Dans résidence étudiante de très bon standing à aix en provence (secteur : quartier de la beauvalle) : studio de 20.21 m² au 5ème avec ascenseur et construit en 2016. Il est équipé d'une pièce principale avec kitchenette (plaques et frigo et micro-onde), coin bureau, placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'appartement est en double vitrage et possède une belle vue dégagée. Les services de la copropriété : - résidence sécurisé - salle de sport - coach sportif - logement parents - parking - babyfoot - local à vélo - coworking - cuisine partagée - wifi - service d'accueil - salle commune a proximité des grandes écoles d'aix-en- provence : - isec, esg aix - académie d'art dentaire - faculté des sciences, iut - faculté de droit (de 4 à 25mn à pied ou en bus / de 1 à 7 mn en voiture) le bien est vendu avec un bail commercial avec garantie de loyer par le gestionnaire sur 12 mois (année complète). Cet investissement procure un loyer garantie de 342.36€ par mois. Les faibles charges (39€), le faible foncier (206€) et l'optimisation fiscale en font un très bon investissement et une tranquillité d'esprit ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'une des villes les plus prisées de provence. Planifiez une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 15 minutes à pied de la Rotonde, cette maison se situe au 479 Avenue Jean Dalmas, dans la résidence fermée et sécurisée le Clos Archimbauds, une adresse prisée d'Aix-en-Provence. Construite dans les années 90, de belle facture, elle offre environ 90 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec WC, puis un bel espace de vie d'environ 40 m² orienté est et sud, avec cuisine ouverte et cheminée, donnant sur une terrasse et un petit jardin d'environ 30 m². À l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison comprend également un garage de plus de 12 m² avec mezzanine de rangement, deux places de stationnement supplémentaires, et repose sur une parcelle en pleine propriété de 116 m². La maison est en excellent état d'entretien. Entièrement climatisée (réversible dans chaque pièce). Eau chaude via ballon électrique. Mitoyenne par les garages et une partie de l'étage. Zone ULM du PLU. Double vitrage bois, volets bois, tout-à-l'égout, eau de ville. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente, en exclusivité, les murs commerciaux d'un local de 22 m² idéalement situé. Situation et contexte : Situé sur l'avenue Gaston Berger, ce local bénéficie d'une excellente visibilité de la rue et de places de stationnement à proximité. Description intérieure : Le local, d'une surface totale de 22 m², est bien entretenu et dispose d'un WC. Loué depuis 2015 à un locataire exploitant une activité de restauration rapide, il offre une opportunité d'investissement avec un loyer annuel hors charges de 6 872,61€ soit 572,72€ par mois. Avantages extérieurs : Le locataire bénéficie également d'une terrasse, ajoutant à l'attrait de ce local. Prestations complémentaires : Possibilité de stationnement à proximité immédiate. Conclusion : Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien commercial bien situé et déjà loué au sud d'Aix-en-Provence. - À votre service : Neila AMAIEUR - 06 26 35 16 24 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 4724-NAM Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 8.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 173 lots. Sans procédure en cours. Environ 852 € de charges annuelles de copropriété.

Iad France - Mélanie Dupré vous propose : Appartement de 3 pièces au sud d' Aix-en-Provence, dans le quartier de Beauvalle est idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif Cet appartement de 57,57 m² (Surface au sol totale : 65,44 m²) dont les peintures des murs et plafonds ont été réalisées, est situé au 2 ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 30,58 m², baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud. Il se compose également de 2 chambres mesurant respectivement 9,91 m² et 9,49 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien pour vous offrir un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est libre au sein de la résidence fermée et sécurisée assurant la tranquillité et la sérénité des habitants. Situé à 20 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, vous trouverez à proximité des commerces, bus, facultés, écoles, axes autoroutiers et toutes les commodités facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 984895821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien lautram vous propose : localisation : résidence sécurisée 'campagne mirabeau'. 1 place de parking de 12 m² environ situé en résidence. Idéal pour un usage personnel ou un investissement. Contactez moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien lautram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 939366910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marjorie Ruggiero Fortunelli vous propose : Exclusivité. Idéal investisseur. Quartier St Mitre des Champs : résidence ' Parc de la Chapelle ' : appartement T3 de 73 m² avec 78 m² d'extérieur (une terrasse de 38 m² et jouissance privative d'un jardin de 40 m²) et deux places privatives dans parking en sous sol. Dans une résidence de standing avec gardien, cet appartement avec son jardin et sa grande terrasse vous permettra de vivre en ville avec toutes les commodités devant chez vous (bus Aixpress, commerces, écoles) le tout dans un calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 24 m², d'une cuisine équipée avec nombreux rangements, de deux chambres spacieuses avec placards et d'une salle de bain et WC séparés. La résidence est équipée de la fibre et dotée d'un système de chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, gaîné au plafond et pilotable dans chaque pièce. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, PVC, avec volets roulants. Au sous sol, accessible directement par l'ascenseur se trouvent deux places de parking privatives. L'appartement est loué actuellement 1100 € / mens CC. Fin du bail 01 / 28. Montant annuel des charges : 4300 €. Les charges comprennent le gardien, l'eau froide, le chauffage et le rafraîchissement (pompe à chaleur / air collective avec relevé individuel des consommations ), et l'entretien des parties communes et des espaces verts de la résidence. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 143 dont 50 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ruggiero Fortunelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 930273685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Aman (06 28 79 69 04) vous propose : Local professionnel de 228 m² environ – À deux pas du centre-ville Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, ce local professionnel de 228 m² environ offre : - Un cadre de travail spacieux, modulable et lumineux - Des espaces parfaitement adaptés pour des bureaux ou une profession libérale Composition : - Hall d’entrée (actuellement aménagé en salle d’attente) - 3 bureaux : 10 m² environ, 21 m² environ et 25 m² environ - 2 WC indépendants -1 grand plateau de travail modulable Depuis ce plateau, vous accédez à : - Une salle de réunion - Une cuisine équipée - 2 WC supplémentaires - Un espace de rangement - Un open space de 88 m² environ Atouts supplémentaires : - Une cave en sous-sol - 4 places de parking privatives Équipements & Points forts : - Fibre optique installée - Espaces lumineux et fonctionnels - Possibilité de division (les bureaux peuvent être loués séparément) Accessibilité & Environnement : - À seulement quelques minutes à pied du cOEur de la ville - Emplacement stratégique proche des transports, commodités et axes principaux Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Aman (ID 67443), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le numéro 911778603 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - hélène lazaro (06 62 17 31 33) vous propose : nouveau appartement neuf à aix-en-provence - découvrez cet appartement de type t3 situé à aix-en-provence, dans une résidence neuve de 2025. Idéalement conçu pour un investissement locatif ou pour les primo-accédants, cet appartement offre des prestations de qualité et un emplacement stratégique. Doté d'une surface de 72.55 m² environ, cet appartement lumineux comprend un espace de vie principal, une chambre spacieuse, une salle de bain, et un wc. Parfait pour profiter du confort et de l'intimité, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Dans cette résidence moderne, vous bénéficierez de nombreux équipements et services pour votre confort quotidien. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et sécurisé par un digicode et un interphone. De plus, le chauffage est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, ce qui vous garantit une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Situé à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec la possibilité d'investir dans un parking ou un box en supplément, vous bénéficierez également d'une solution de stationnement adaptée à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf dans une ville prisée comme aix-en-provence. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. À partir 530 000€ ttc honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lazaro ei (id 86496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Hélène Lazaro (06 62 17 31 33) vous propose : Opportunité Rare - Duplex Neuf de Prestige à Aix-en-Provence Situé au cOEur de la charmante ville d'Aix-en-Provence, ce magnifique duplex neuf est une véritable perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Avec une surface généreuse de 119.37 m² environ répartis sur deux niveaux, cet appartement contemporain est le parfait mariage entre élégance et modernité. Au premier et deuxième étage d'un immeuble de 2 étages, ce duplex est doté de finitions haut de gamme et bénéficie d'une construction toute récente datant de 2025. L'ensemble de l'appartement est en excellent état et offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse, idéale pour se sentir chez soi dès le premier pas à l'intérieur. Ce bien d'exception possède 4 chambres, toilettes, salles de bains, cuisine ou salon définis, mais offre un potentiel d'aménagement incroyable pour créer l'espace de vie de vos rêves. Imaginez-vous installer une suite parentale somptueuse, des chambres élégantes, une cuisine moderne et un salon spacieux dans ce duplex à l'architecture contemporaine. Les équipements de confort, tels que l'ascenseur, le câble téléphonique assurent un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit la tranquillité et la sérénité des habitants. L'emplacement idéal de ce duplex permet un accès facile aux principales commodités et attractions de la ville. Profitez des restaurants, commerces, parcs et loisirs à proximité pour vivre pleinement la douceur de vivre provençale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex de prestige. À PARTIR de 759 000 € TTC Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro EI (ID 86496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Disponible immédiatement et en frais de notaire offerts Profitez de la baisse des taux pour investir dans ce T4 niché au cœur de la campagne aixoise, dans le quartier recherché de Célony. Votre T4 de 90 m² neuf avec jardin de 145 m² et 2 parkings sur Célony Ce T4 baigné de lumière vous réservera de belles vues sur le jardin et l'environnement verdoyant. Bénéficiez d'un espace extérieur sans vis-à-vis, en rez de jardin d'une bastide provençale. 2 parkings complètent ce bel appartement pour y habiter immédiatement.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Disponible cet été ! Profitez de la baisse des taux pour investir dans ce T4 niché au cœur de la campagne aixoise, dans le quartier recherché de Célony. Votre T3 de 80 m² neuf avec jardin de 100 m² et 2 parkings sur Célony ! Ce T3 d'angle avec double orientation, vous réservera de belles vues sur l'environnement verdoyant. Bénéficiez d'un espace extérieur sans vis-à-vis, en rez de jardin d'une bastide provençale. 2 parkings complètent ce bel appartement pour y habiter immédiatement ! frais de notaire offerts.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un terrain viabilisé dans un lotissement de standing Situation et contexte : Situé au nord du centre historique d'Aix-en-Provence, à proximité du Country Club Aixois et à 15 minutes de la Rotonde, ce lotissement offre un cadre paisible. Description : Ce terrain viabilisé permet de construire une maison jusqu'à 300 m², libre de constructeur. Les études de sol ont été réalisées garantissant une construction sereine. Avantages extérieurs : Le lotissement sera clôturé et bénéficiera d'un traitement paysager de qualité, assurant un environnement agréable. Prestations complémentaires : Profitez de frais de notaire réduits lors de l'acquisition de ce bien. - À votre service : Audrey SALA - 06 70 51 33 70 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5114-FBR Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à Aix-en-Provence, dans un cadre bucolique et à seulement 5 minutes du centre-ville, quartier de la Souque, venez découvrir cette charmante maison de 120 m² nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain piscinable de 450 m². Possible piscine 7X4 Les atouts du bien : • Exposition plein sud, calme et luminosité optimale toute la journée • Grand séjour avec cuisine ouverte de 67 m² donnant sur une large baie vitrée avec vue arborée (possibilité d'aménager une véranda), un WC avec point d'eau. • Garage attenant de 15 m² avec accès direct à la maison • À l'étage : 3 chambres confortables de 12,5 m² avec placards, 2 PIECES D'EAU : une salle de bain et une salle d'eau, WC indépendant • 2 chambres exposées au sud et sans vis-à-vis À noter : Le rez-de-chaussée étant vide il est proposé un agencement virtuel de la cuisine et de la pièce à vivre. Cadre de vie privilégié : • Parfait pour une famille à la recherche de tranquillité à proximité de la ville • Ambiance campagne, chants d'oiseaux, sérénité garantie • Accès direct au centre-ville en bus n°3, accès autoroutier rapide. Commodités à proximité. À voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 577937 ).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Aix Sud Est, Résidence St Benoit. Venez visiter ce beau T3 comprenant un séjour donnant sur les jardins SUD de la résidence. Appartement vendu loué (rendement entre 4 et 5%) Une cuisine séparée entièrement équipée donne sur la loggia. Le couloir dessert la partie nuit avec de nombreux placards, une salle d'eau entièrement refaite, un WC séparé, 2 chambres avec placards intégrés. Résidence fermée très arborée et calme avec places de stationnement libre. Résidence sécurisée avec nombreuses places de parking non nominatives. Cave sécurisé. Proche Centre Ville (15min a pieds du Cours Mirabeau) - Facs - axes autoroutiers Bus à proximité. N'hésitez pas à nous demander à faire la visite virtuelle 3D privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

M-OI Aix-En-Provence, les Granettes, vous propose à la vente un magnifique et rare duplex  avec terrasse et parking fermé au coeur du Set Club. Situation et contexte : Nichée dans une résidence sécurisée de grand standing et au cœur du Set Club, ce duplex offre un accès privilégié à un domaine avec piscines, golf, terrains de paddle ainsi que l'IBS west campus (collège international). Il se situe  à seulement 15 minutes du centre-ville, de la gare TGV et de l'aéroport, avec des transports en commun er bus scolaire à proximité. Description intérieure : Ce duplex de 100 m², situé au dernier étage d'une résidence récente, propose un vaste séjour  de 35 m² avec de grandes baies vitrées et d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur une terrasse arborée et aménagée plein sud. La cuisine discrètement intégrée dans le séjour dispose  d'un plan de travail en céramique et d'une grande capacité de rangement.  Deux espaces nuit  s'ajoutent à ce spacieux duplex ainsi qu'un hall d'entrée indépendant et très fonctionnel. Coin nuit : L'espace nuit est accessible par une porte dérobée dans le séjour où se trouve deux salles d'eau, une chambre avec placard  et une autre chambre actuellement utilisée en dressing. On trouve également une mezzanine aménagée avec une chambre verrière, un espace bureau et une autre mezzanine sur-élevée pour un couchage supplémentaire ou du rangement. Avantages extérieurs : Une terrasse de 30 m² offre une vue dégagée et est équipée d'un store banne pour les journées ensoleillées. La terrasse est aménagée et arborée au calme dans un environnement bucolique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5001-EBE (Lien direct sur les photos) - À votre service : Neila AMAIEUR - 06 26 35 16 24 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 5021-EBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 20 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 604 € de charges annuelles de copropriété.

Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied du centre, au 1er étage avec ascenseur, ce studio de 24 m² en bon état et rénové est vendu avec locataire CDI très bonne référence depuis 3 ans à 470€ en bail meublé. Il comprend un couloir donnant sur une une salle d'eau avec WC et douche cabine et une kitchenette équipée. Une grande pièce principale, un canapé convertible, une table et un bureau et ses fenêtres double vitrage. Lumineux avec vue dégagée et sans vis à vis. Cette résidence a fait l'objet d'un plan de réhabilitation acté et très important financés par l'état et des organismes institutionnels (travaux déjà financés).Les charges comprennent le chauffage collectif, l'entretien ascenseur, la sécurité par gardien 24 / 24, entretien parties communes. Commodités et arrêt de bus à proximité. Supermarchés et boulangerie à 50 mètres. Gare routière à 5 mn à pied. À saisir maintenant. Très bonne rentabilité et bon investissement avec une plus value intéressante à venir d'ici 3 ans ! Nombre de lots de la copropriété : 524, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1747€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 576538 ).

Aix-en-Provence, exploitée en chambre d'hôtes, locations meublée à courte durée, au calme à 10 minutes du centre ville dans un cadre champêtre, venez découvrir cette belle propriété de plain-pied d'environ 315 m² sur 1400 m² de terrain et sa grande piscine de 17X6 m Située dans un secteur résidentiel très recherché elle offre des prestations haut de gamme. Elle comprend une habitation principale élevée de plain pied composée d'une grande salle de séjour / salon de 97 m7 avec sa belle cuisine contemporaine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les grandes baies vitrées à galandage sécurisées permettent une luminosité exceptionnelle avec vue sur un magnifique jardin paysager composé de 10 palmiers hauts entourant la piscine. Au même niveau vous trouverez trois belles chambres d'environ 17 et 16 m² avec chacune leur salle d'eau privative avec WC En extension deux autres chambres en enfilade avec salle d'eau et bain privatives et WC. En annexe une maison d'amis de 41 m² indépendante recevant un espace commun et deux chambres avec salle d'eau privative et WC. Un gazebo indépendant et sa chambre de 14 m² avec salle d'eau privative et WC. Climatisation réversible dans toutes les pièces et très belle hauteur de plafond. À noter que cette propriété comprend en extension potentielle une construction non achevée d'environ 280 m² comprenant 3 chambres d'environ 20 m² avec salle d'eau, un espace Spa de 42 m², un espace piscine intérieure de 41 m², une salle de sport de 110 m². Cette extension sur une parcelle d'environ 600 m² est en supplément du prix annoncé. Commodités et arrêts de bus à proximité. Pour les amateurs de golf vous disposez d'un parcours 18 trous et son club de loisirs à côté ( piscine, tennis, padel, gym. ) Cette propriété qui développe en tout 571 m² au sol est actuellement exploitée en chambre d'hôtes et vous permet de joindre l'utile à l'agréable comme les propriétaires actuels avec des revenus confortables. Commodités et arrêts de bus à proximité. Accès facile aux autoroutes. TGV et aéroports à 20 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 575223 ).

Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied du centre, situé au 3ème étage avec ascenseur, ce studio de 24 m² est vendu avec un locataire qui l'occupe depuis 1 an et demi. Il comprend une entrée avec porte sécurisée, un couloir distribuant sur une kitchenette puis sur une salle d'eau à gauche et débouche sur une grande pièce avec un grand placard. Séjour avec double vitrage. Cette résidence fait l'objet d'un plan de réhabilitation acté et déjà financé. En travaux de rénovation actuellement cette résidence se situe dans le quartier d'Encagnane. À noter que son état actuel est quelque peu dégradé. Commodités et arrêt de bus à proximité. Tout l'enjeu vaut par cette rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 524, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1932€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 573115 ).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Disponible cet été ! Profitez de la baisse des taux pour investir dans ce T3 niché au cœur de la campagne aixoise, dans le quartier recherché de Célony. Ce magnifique T3 de 65 m² jouit d'une magnifique terrasse de 16 m² et d'un jardin de 540 m². Ce T3 traversant avec triple orientation, vous réservera de belles vues sur l'environnement verdoyant. Bénéficiez d'un espace extérieur sans vis-à-vis, en rez de jardin d'une bastide provençale. 2 parkings complètent ce bel appartement pour y habiter au printemps 2025.