Vente maison 10 pièces 250 m² Aix-en-Provence (13090)

1 155 000 €

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad france - vanessa genod vous propose : aix-en-provence – quartier pont de l’arc - maison (150 m²) + appartement independant (100 m²) - excellente rentabilite locative grâce à l'appartement. Maison de 250 m² – 8 chambres au total – terrain 890 m² – piscine – garage – atelier – fort potentiel. Le quartier dynamique du pont de l’arc, très recherché à aix-en-provence, offre un cadre de vie pratique et agréable : commerces, transports, écoles, facultés, hôpital privé de provence à proximité immédiate. Accès rapide (marseille, les milles. ) avec les autoroutes a8 et a51, centre-ville accessible en quelques minutes. Située dans un environnement calme et residentiel, à seulement 2 km du centre historique d'aix-en-provence, cette maison lumineuse de 250 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement. Configuration actuelle : une maison principale de 150 m² avec piscine et 5 chambres, un grand séjour cathédrale avec cheminée insert et mezzanine, cuisine ouverte et équipée, salle de bain familiale (douche italienne et baignoire) et 2 wc séparés. En rez-de-jardin, un appartement independant t4 (3 chambres ou double séjour et 2 chambres) de 100 m² environ avec vaste terrasse au calme et sans vis à vis. Cet appartement est actuellement loué en colocation étudiante de septembre à mai, puis en location saisonnière les mois d’été (juin à août), offrant une excellente rentabilité locative. Possibilité de créer facilement une copropriété, avec des accès distincts et une distribution déjà adaptée. Un garage de 17 m², plusieurs places de stationnement et un atelier de stockage de 35 m² complètent ce bien rare à la vente sur ce secteur recherché. Autres configurations envisageables : réunification en une seule grande maison familiale de 250 m² (escalier à recréer, existant à l’origine) projet multi-générationnel ou mixte résidence principale + revenu locatif atouts du bien : . 8 chambres au total. 2 salles de bain, 3 wc. Terrain clos de 890 m² avec piscine au sel et portail électrique. Plusieurs terrasses, garage, atelier, stationnements. Double vitrage, volets roulants électriques + volets battants récents en composite. Le quartier pont de l’arc, très recherché à aix-en-provence, offre un cadre de vie pratique et agréable : commerces, transports, écoles, facultés, hôpital privé de provence à proximité immédiate. Accès rapide aux autoroutes a8 et a51, centre-ville accessible en quelques minutes. Bien rare sur le marché. Idéal pour grande famille, projet patrimonial ou investissement locatif rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa genod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.