Iad France - Johan Caputo (06 87 02 08 31) vous propose : Propriété Exceptionnelle - Immeuble avec Potentiel Locatif Élevé Je suis ravis de vous présenter cette opportunité rare sur le marché immobilier : un immeuble bien entretenu et refait à neuf offrant un excellent potentiel locatif. Situé au cOEur d'un quartier dynamique, cet immeuble représente un investissement idéal pour les investisseurs avisés ou les propriétaires souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Caractéristiques de la Propriété : Emplacement : Au cOEur de Vizille. Composition : 3 appartements de type 2 : Chaque appartement meublé offre une surface de 35 m², une disposition fonctionnelle et des équipements modernes pour assurer le confort des locataires. L' espace commercial : Idéalement situé pour attirer une clientèle locale régulière. Locataire fidèle en place depuis quelques années. Un garage avec porte électrique : Offrant un espace de stationnement sécurisé pour les résidents ou des possibilités de location supplémentaires. 4 caves + 2 box : Idéales pour le stockage supplémentaire ou comme espaces privés pour les locataires. Avec un potentiel locatif mensuel de 3200€, cette propriété représente une opportunité attractive pour générer un revenu passif stable. Autres Points Forts : Entretien : L'immeuble a été méticuleusement entretenu et rénové (sauf couverture), offrant ainsi une valeur ajoutée aux investisseurs soucieux de la qualité. Opportunités de Valorisation : Des possibilités d'optimisation du rendement locatif existent, que ce soit par la modernisation des appartements, l'ajout de services supplémentaires ou d'autres améliorations. Accessibilité : Proche des transports en commun, des commerces locaux et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie pratique pour ses locataires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble offrant un potentiel locatif solide dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui par mail, sms ou appels téléphonique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Caputo EI (ID 42888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Meublé

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1849
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.