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immeuble pièces 178 m2 à vendre à Viviez (12110)
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Vente immeuble 178 m² Viviez (12110)
99 990 €

Immeuble Viviez (12110)

Bel immeuble composé de 3 appartements de type T3 de 59 m² chacun, implanté sur une parcelle d'environ 194 m² avec une cour arrière permettant de garer trois véhicules. Chaque appartement se compose d'un salon-salle à manger / cuisine de 29.5 m², de deux chambres de respectivement 9.95 m² et 9.90 m² d'un WC indépendant de 1.2 m² et d'une salle d'eau avec douche cabine et lavabo de 4.90 m². Chacun des T3 est raccordé à la fibre et possède son compteur d'eau, d'électricité ainsi que sa chaudière individuelle. Le sous sol de l'immeuble est découpé en 4 box de stockage dont un commun, permettant à tous les locataires d'avoir une espace pour entreposer les objets encombrants comme par exemple des vélos / trottinettes / jouets d'enfants. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage et l'immeuble est raccordé au tout à l'égout. La totalité des murs périphériques est isolée de l'intérieur ainsi que les combles perdus, ce qui octroi un, DPE excellent noté C. Les appartements sont vendus vides sans aucun contrat de location pour l'instant, mais ayant eu jusqu'ici des loyers de 380€ / mois chacun. Le taux de rentabilité brut est extrêmement intéressant et idéal pour un premier investisseur désirant un immeuble de rapport en parfait état tout en ayant une rentabilité rapide sans engager de gros travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Jardin
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
Superficies
  • Surface habitable : 178 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 194 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, aéroport, gare, lac
  • Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 650 et 2 270 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 129 kWh/m².an 24* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 24 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 99 990 € (soit 562 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 31 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 12008342921
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
Selection Habitat

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  • Photos
  • Carte
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Photo immeuble à vendre à Viviez (12110) N° 1
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