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immeuble pièces 160 m2 à vendre à Villeneuve-sur-Yonne (89500)
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Vente immeuble 160 m² Villeneuve-sur-Yonne (89500)
190 000 €
-7.41 %

Immeuble Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Idéalement située aux portes de l’Yonne, en région Bourgogne, au carrefour de la Champagne et de l’Ile de France, autour d’axes de communication, Villeneuve-sur-Yonne est une commune de charme et de caractère de 5 179 habitants, qui allie tradition et modernité. Traversée par l’Yonne et dotée d’un pont du XIIIe siècle reposant sur l’île d’Amour, elle offre l’opportunité de découvrir un riche patrimoine historique et culturel bâti en huit siècles, dynamisé au fil du temps. Les portes fortifiées à peine franchies, le ton est donné. Villeneuve-sur-Yonne est un joyau ! Baladez-vous le long des anciens remparts transformés en promenades, prenez un verre sur les quais de l’Yonne, ou bien baignez-vous l’été sur l’une des plus belles plages des environs… Nous vous proposons cet immeuble, idéalement situé en plein coeur de ville, sur l'axe principal qui relie les 2 portes fortifiées. En façade, sur la rue Carnot, vous y trouverez une boutique de 80 m² qui a été entièrement rénovée par le locataire actuel (avec réserve et WC) et génère actuellement un revenu locatif annuel de 9 180€. Au 1er étage de l'immeuble, un bel appartement de type 4 (accès par la place Briard) comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et WC + un bureau en RDC, est actuellement libre et peut générer un revenu locatif annuel de 8 400€. Au 2ème étage, un grenier aménageable vous permettrait de créer un appartement supplémentaire. Une grange ouverte (qui peut également être transformée en appartement), une cave voûtée ainsi qu'une cour complètent cet ensemble. La toiture est neuve (l'isolation de celle-ci ainsi que l'isolation des murs intérieurs permettrait d'avoir rapidement de meilleures performances énergétiques). La boutique a un DPE classé en C pour les consommations énergétiques (142Kw) et et en A pour les émissions de gaz à effet de serre (3). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 792 486 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TOUIDJINE Entrepreneur Individuel 06 75 02 55 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 821043).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Jardin
  • Bien de caractère
Pièces
  • Cuisine ouverte : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 180 m²
Etat
  • Etat general : Bon
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 190 000 € (soit 1 188 € / m²)
    -7.41 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 624 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.41 % (-15 200 €) depuis le début de sa diffusion le 26 juillet 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340934003518
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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