Immeuble à vendre à Venansault (85190)

Je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial loué, une grange de 90 m² à rénovée entièrement, une petite maison avec une chambre, séjour, cuisine, salle de bain, terrasse, et terrain clos, à rafraichir, le tout sur une parcelle de 3000 m² les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 884643.

ORPI PASS'YON IMMO vous présente une excellente opportunité d'investissement : un immeuble de rapport idéalement positionné en bordure de Pentagone, garantissant un flux de trésorerie immédiat et une attractivité durable grâce à une demande locative soutenue. DPE : D, à compter du 1er janvier 2026. Ce bien se distingue par une diversification locative particulièrement sécurisante avec trois sources de revenus complémentaires : • Un appartement T3 de 70 m² Ce logement spacieux séduit familles et jeunes couples. Il se compose d'un salon lumineux, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ses atouts majeurs résident dans sa dépendance technique, son appentis et surtout son jardin privatif, un véritable plus en environnement urbain. Cet espace extérieur renforce considérablement l'attractivité du logement et contribue à limiter la vacance locative. • Un studio prêt à louer de 20 m² En bon état général et équipé d'un chauffage électrique, ce studio peut être mis sur le marché immédiatement, sans frais supplémentaires. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, il constitue une source de revenus rapide et fiable. • Un studio de 20 m² à finaliser Actuellement brut, sans chauffage ni aménagements intérieurs, ce volume offre un potentiel d'optimisation important. Sa rénovation permettra d'augmenter facilement la rentabilité globale de l'immeuble. Grâce à son emplacement stratégique et à la solidité de ses bases, cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine, tout en anticipant sereinement de futurs travaux d'amélioration énergétique. Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Contactez dès aujourd'hui Laura RIOLLET pour recevoir la fiche détaillée et organiser une visite. Référence agence : 371.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement situé, immeuble neuf, pour investissement résidence services ou autre. TVA récupérable pour les professionnels. Situé dans le quartier de la Brossardière, proche de toutes les commodités et malgré cela, dans un cadre aéré et verdoyant, cet immeuble a été achevé en 2024. Il propose un espace commun de 60 m² avec cuisine aménagée, cellier, wc et 6 chambres identiques, de 25 m², disposant chacune d'une salle d'eau / wc. Cosntruction brique, chauffage pompe à chaleur au sol, isolation acoustique renforcée, DPE classé A. Jamais occupé, vous pourrez immédiatement exploiter à votre guise cet immeuble parfaitement fini sous forme de résidence services, co-location, ou de résidence principale après quelques aménagements. En tant qu'assujettis à la TVA, vous pourrez récupérer la TVA sur le prix de vente (prix de revient HT : 540 000 €). IMPORTANT : frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - jordan persillet vous propose : opportunité à saisir : immeuble de 3 logements indépendants à la roche-sur-yon découvrez ce bâtiment de caractère de 89 m² situé au coeur du centre ville ayant bénéficié d'une rénovation récente et offrant un fort potentiel. Répartie sur trois niveaux, cette propriété saura séduire les investisseurs avisés en quête d'un bien atypique à fort potentiel. Construit en 1940, ce bâtiment a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Idéalement situé, il se décompose de la façon suivante : au rez de chaussée, un 1er logement type t2 avec salon / séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée. Chambre séparée, verrière, salle d'eau, wc et cave. Au 1er étage, un second logement de type studio avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau et wc séparé. Au 2em et dernier étage, un 3em logement de type studio composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc. Le bien dispose d'un assainissement collectif et d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques. Des travaux pour améliorer les performances énergétiques seront nécessaires, mais le jeu en vaut la chandelle, alors n'attendez plus pour concrétiser vos projets les plus audacieux et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bâtiment hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan persillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose cet ensemble immobilier idéalement placé à la roche sur yon avec un locataire en place, le loyer actuel annuel est de 30 000 euros, la taxe foncière à la charge du locataire, grand parking privé, bonne rentabilité, à prévoir quelques travaux, bonne rentabilité affaire idéal pour investisseurs à ne pas rater les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 922981.

Emplacement stratégique, en plein cœur de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de l'ICES (Institut Catholique d'Études Supérieures), cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. Composition de l'immeuble : 2 studios fonctionnels et lumineux, parfaits pour la location étudiante 1 appartement T2 spacieux, idéal pour un jeune actif ou étudiants 2 garages fermés, très recherchés dans le quartier Un hall d'entrée soigné avec porte sécurisée pour un accès en toute tranquillité Rentabilité assurée grâce à la forte demande locative du secteur étudiant et à la proximité du centre-ville, des transports et des commodités. Que vous soyez investisseur aguerri ou à la recherche d'un premier placement patrimonial, cet immeuble offre un excellent potentiel de rentabilité dans une ville dynamique et en pleine expansion. Contactez votre agence ORPI Pass'Yon Immo pour organiser une visite ou en savoir plus sur ce bien rare à la vente. Référence agence : 291.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : La Roche sur Yon, immeuble de rapport sur terrain constructible. Situé à 1,4 km de la gare, côté nord ouest, cet immeuble propose 2 plateaux d'environ 95 m² : au rez-de-chaussée, partie commerciale sur rue, réserve, sanitaires, et à l'étage, espace à usage d'habitation. Cave en sous-sol d'environ 90 m². Le tout édifié sur un terrain de 510 m², constructible et divisible. Stationnements sur la parcelle. À réhabiliter entièrement. Pas mal de possibilités pour un professionnel de l'immobilier. N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : exclusivite ? Immeuble avec 2 appartements + 3 garages ? Résidence principale ou investissement locatif ? La mothe-achard (85150 les achards) ? À seulement 15 min de l'océan (les sables d'olonne et 20 min de brétignolles-sur-mer) ? Investisseurs ou propriétaires occupants, cette opportunité est pour vous ! Ensemble immobilier comprenant 2 appartements de type t3 et t2, d'environ 61 et 62 m², avec garage privatif + un 3eme garage attenant à l'appartement 2. Les logements étaient loués plus de 700 € / mois, offrant un potentiel locatif de 1 400 € / mois. Les locataires ont donné congé, et sont désormais libres de tout locataire. ? Descriptif : t3 : bon état, prêt à relouer ou habiter t2 : quelques travaux à prévoir chauffage électrique ? Dpe : e pour le t3, f pour le t2 cet immeuble comprend un 3ème garage de 40 m² environ pouvant être aménagé (agrandissement de l'appartement t2, sous réserves des autorisations d'urbanisme (stationnement à prévoir). ? Plusieurs configurations possibles : résidence principale avec logement indépendant (famille, location, télétravail), investissement locatif longue durée ou saisonnier, division pour colocation ou locations meublées, et pourquoi pas regrouper les deux appartements en un seul de 123 m² ! ? Emplacement stratégique, proche des commerces, écoles. L'appartement 1 d'environ 61 m² est composé au rez-de-chaussée : d'une entrée accédant à l'espace buanderie et au garage, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing, wc indépendant; à l'étage : un séjour, une cuisine aménagée ouverte, un 2ème wc indépendant, une 2ème chambre parentale avec salle d'eau. L'appartement 2 d'environ 62 m² est composé au rez-de-chaussée : d'une entrée avec accès au garage. À l'étage une véranda, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, un wc indépendant, une salle d'eau avec coin buanderie. ? N'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Visite a distance possible. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - christella foucaud vous propose : special investisseur : ensemble immobilier sur une surface habitable de 645 m², sur 2 niveaux. Possibilité d'aménager 14 logements en t1, t2 et t3. Parking privé existant et agrandissement possible. Situé en centre ville de palluau avec commerces, crèche, écoles et collège. À 10 mn de legé et de aizenay avec lycée, hypermarché, tous les commerces et services. À 20 mn de la roche sur yon et de challans. À 30 mn de la mer. Visite, plans et photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.