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Immeuble  115 m² à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)
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Vente immeuble 115 m² La Roche-sur-Yon (85000)

249 900 €

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT PROCHE CENTRE-VILLE

ORPI Pass'Yon Immo vous propose en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé en bordure du Pentagone, dans un secteur recherché à forte demande locative. Composition : T3 de 70 m² avec salon lumineux, 2 grandes chambres, salle de bain, WC séparé, dépendance technique, appentis, jardin privatif (rare en centre-ville) Studio de 20 m² prêt à louer (bon état, chauffage électrique) → revenu locatif immédiat Studio de 20 m² à rénover → fort potentiel d'optimisation et hausse de rentabilité Les atouts majeurs : Emplacement stratégique Diversification locative (T3 + 2 studios) Potentiel de valorisation après travaux Demande locative constante LE produit idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine. Contactez Laura RIOLLET pour plus d'informations et organiser une visite : 02 51 09 68 87. Référence agence : 371.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Jardin
  • A rénover
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface carrez : 115 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de ce immeuble

  • Prix : 249 900 € (soit 2 173 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 739 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

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Référence de l'annonce: V911-OSW-AIF
Orpi Pass'Yon Immo
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