Je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial loué, une grange de 90 m² à rénovée entièrement, une petite maison avec une chambre, séjour, cuisine, salle de bain, terrasse, et terrain clos, à rafraichir, le tout sur une parcelle de 3000 m² les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 884643.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 340939452208Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : exclusivite ? Immeuble avec 2 appartements + 3 garages ? Résidence principale ou investissement locatif ? La mothe-achard (85150 les achards) ? À seulement 15 min de l'océan (les sables d'olonne et 20 min de brétignolles-sur-mer) ? Investisseurs ou propriétaires occupants, cette opportunité est pour vous ! Ensemble immobilier comprenant 2 appartements de type t3 et t2, d'environ 61 et 62 m², avec garage privatif + un 3eme garage attenant à l'appartement 2. Les logements étaient loués plus de 700 € / mois, offrant un potentiel locatif de 1 400 € / mois. Les locataires ont donné congé, et sont désormais libres de tout locataire. ? Descriptif : t3 : bon état, prêt à relouer ou habiter t2 : quelques travaux à prévoir chauffage électrique ? Dpe : e pour le t3, f pour le t2 cet immeuble comprend un 3ème garage de 40 m² environ pouvant être aménagé (agrandissement de l'appartement t2, sous réserves des autorisations d'urbanisme (stationnement à prévoir). ? Plusieurs configurations possibles : résidence principale avec logement indépendant (famille, location, télétravail), investissement locatif longue durée ou saisonnier, division pour colocation ou locations meublées, et pourquoi pas regrouper les deux appartements en un seul de 123 m² ! ? Emplacement stratégique, proche des commerces, écoles. L'appartement 1 d'environ 61 m² est composé au rez-de-chaussée : d'une entrée accédant à l'espace buanderie et au garage, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing, wc indépendant; à l'étage : un séjour, une cuisine aménagée ouverte, un 2ème wc indépendant, une 2ème chambre parentale avec salle d'eau. L'appartement 2 d'environ 62 m² est composé au rez-de-chaussée : d'une entrée avec accès au garage. À l'étage une véranda, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, un wc indépendant, une salle d'eau avec coin buanderie. ? N'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Visite a distance possible. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .