Immeuble de rapport à rénover à saint-simon, toulouse : combinaison unique de potentiel et de localisation ce bien unique de 143 m², situé dans le quartier vivant de saint-simon à toulouse, est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les acheteurs désirant un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Caractéristiques principales : - configuration flexible : l'immeuble comprend un appartement de trois pièces au rez-de-chaussée avec un jardin privatif, un autre appartement de trois pièces au premier étage avec deux balcons, et une maison indépendante de deux pièces. - stationnement et stockage : garages fermés disponibles pour le stationnement sécurisé et le stockage. - potentiel de transformation : possibilité de restructurer les appartements existants en un duplex spacieux. - éligibilité prime renov : opportunité financière pour les rénovations, augmentant la valeur et l'efficacité énergétique du bien. Les atouts de saint-simon : - environnement agréable : proche du parc de la ramée, offrant un espace vert pour les loisirs. Toutes commodités : écoles, commerces, services de santé et restaurants à proximité, pour une vie quotidienne facilitée. - excellente accessibilité : liaisons de transport bien établies avec le reste de toulouse. Une opportunité à saisir : ce bien, nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier toulousain ou créer un espace de vie personnalisé. Présentation détaillée : un book de présentation est disponible, incluant plans, rendus architecturaux et inspirations de design intérieur, pour vous aider à visualiser le potentiel de cette propriété unique. Contactez-moi pour découvrir ce bien à fort potentiel à saint-simon, toulouse, et envisagez les possibilités qu'il offre. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 801 965 - greffe de toulouse) christophe bailly entrepreneur individuel 07 88 30 86 33 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 830820).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

A rénover

Pour investissement
Pièces: Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 143 m²

Surface carrez : 143 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 367 m²

Surface jardin : 50 m²
Environnement: Quartier : Saint-Simon
Etat: Etat general : Rénovation des lots d’habitation à prévoir. Par
Mesures fiscales: LMNP