Immeuble à vendre à Solesmes (59730)

Ensemble immobilier situé au centre de solesmes proposant : - un premier appartement de 70 m² avec entrée, séjour / cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc, occupé depuis 2019, - le second appartement avec entrée privative développe une superficie de 80 m², répartient en une entrée, accès à l'étag une salle de bain, 1 chambre et un bureau et une pièce de vie de plus de 30 m². Cet appartement dispose d'un un grenier aménageable de plus de 66 m² au sol (facilement aménageable). - une grange de 118 m² avec jardin, sur une parcelle totale de 338 m², avec accès individuel possible, pourra augmenter la rentabilité de ce bien, ou vous aurez la possibilité de céder cette partie (séparation des batiments et du terrain déjà réalisée) ce bien vous offre la possibilité par divers aménagements d'augmenter sa rentabilité. Idéal pour de la défiscalisation. Les plus techniques : - menuiseries double vitrage et volets - portes récentes dv pvc - toiture ardoise récente - compteurs séparés - deux entrées individuelles - locataires présents depuis 2019 - grenier aménageable - grange et jardin explotable - tout à l'égout surface carrez : 145.75 m² prix de vente 168 000 € honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : véronique podolski 06x 42x 88x 90x 63x selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique podolski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33013) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 168 000 € honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires).

Iad France - Maggy PORCHET vous propose : Opportunité à saisir : Lot de deux maisons à rénover avec jardin Situé dans la charmante commune de Haussy, ce bâtiment de 110 m² sur deux niveaux offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets immobiliers. Idéalement situé, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux commodités de la ville, ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à créer leur espace de vie sur mesure. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour donner vie à votre projet immobilier idéal. Vous aurez la liberté de concevoir l'intérieur selon vos besoins et vos goûts. Un véritable terrain de jeu pour les architectes en herbe et les passionnés de rénovation ! - Une maison deux chambres possibilité d'une troisième - Une maison trois chambres possibilité d'une quatrième et un garage pouvant servir d'extension éventuellement Le bâtiment comprend un jardin pour chaque maison, offrant un espace extérieur pour créer un havre de paix en plein air. Pour les amateurs de rénovation, cette propriété représente une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir un espace de vie qui vous ressemble. Ne manquez pas cette occasion d'investir à Haussy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bâtiment en un véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 626 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy PORCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 889814232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité antoine telle optimhome ensemble locatif / lot de rapport / rentabilité immédiate avec trois maisons louées situées à le cateau 59360, proche musée matisse, gare routière & centre ville, parfait pour un investisseur cherchant à développer son portefeuille immobilier. Les trois lots sont loués pour un rendement brut mensuel de 1 390€. Le foncier est de 1663€ incluant la taxe teom. Lot 1 : loué depuis décembre 2024 - 480€ / mois + 20€ de charges mensuelles / dpe c lot 2 : loué depuis novembre 2020 - 450€ / mois sans charges / dpe "vierge" dû à l'année de loc. Lot 3 : loué depuis octobre 2023 - 460€ / mois + 20€ de charges mensuelles / dpe d caractéristiques identique à chaque logements : rdc : cuisine espace repas, wc, salon séjour / 1er : palier, salle d'eau, deux chambres distinctes. Menuiseries double vitrage pvc + volets manuels tout à l'égout isolation laine (murs & plafonds) chauffe-eau élec. + vmc colonne électrique a différentiels & modulaires chauffage electrique inertie double corps de chauffe programmable toitures ardoises fibro amiante + toles zinc compteurs électrique indépendants compteurs d'eaux séparées (en servitude dans la grange voisine - autre propriétaire) pas de cour, garage ni jardin. Contactez-moi pour plus d'informations et l'organisation d'une visite (sous réserve de respecter le statut et les disponibilités des locataires en place). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez antoine telle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°837 979 079 greffe de valenciennes) 06 82 79 29 59 (réf. 586465 ).

Spécial investisseurs - Immeuble de rapport à potentiel locatif – Le Cateau (59360) Situé à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements distincts (2 en rez-de-chaussée avec jardin & 2 en étages). Chaque logement dispose de compteurs et sous compteurs (eau, gaz, électricité), garantissant une gestion simplifiée et indépendante. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement intérieur, offrant la possibilité de valoriser votre investissement à l'avenir. Idéal pour un projet locatif, la commune du Cateau a mis en place le permis de louer, témoignant d'une volonté de structurer et valoriser le parc locatif local. Le bien est déjà connu foncièrement, ce qui facilite les potentielles démarches administratives. Opportunité à saisur sur un secteur dynamique avec une belle demande locative. Rentabilité nette potentielle intéressante après travaux. Contactez-moi rapidement pour obtenir plus d'informations, une visite voire étude de rentabilité personnalisée ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 593698 ).

Exclusivité antoine telle optimhome immobilier immeuble de rapport de trois lots situé à le cateau-cambrésis, offrant une rentabilité attractive, composé de trois logements distincts (deux appartements & une maison de plain-pied). Les logements sont en très bon état, propres et rénovés. L'immeuble est entièrement loué. Les locataires sont en place, serieux, garantissant un flux de revenus immédiat et sécurisé. La gestion est réalisé en direct. Rentabilité loyer annuel brut (hors charges) : 18 600 € idéal pour investisseur à la recherche d'un rendement locatif solide et d'un investissement clé en main. Ne manquez pas cette opportunité ! Appartement 1 rdc - loué 01 / 09 / 25 - 550€ / mois + 150€ de provisions (eau élec) - dpe d appartement 2 etage - loué 01 / 05 / 25 - 600€ / mois + 200€ de provisions (eau élec) - dpe e maison plain pied - loué 01 / 02 / 2024 - 400€ / mois + 70€ de provisions (eau élec) - dpe f (avant travaux) contactez-moi pour plus d'informations et l'organisation d'une visite (sous réserve de respecter le statut et les disponibilités des locataires en place). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez antoine telle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°837 979 079 greffe de valenciennes) 06 82 79 29 59 (réf. 594234 ).

Exclusivité antoine telle optimhome immobilier immeuble de rapport situé à le cateau-cambrésis, offrant une rentabilité attractive, composé de deux appartements distincts par un hall commun. Les logements sont en très bon état, propres et rénovés. L'immeuble est entièrement loué. Les locataires sont en place, serieux, garantissant un flux de revenus immédiat et sécurisé. La gestion est réalisé en direct. Rentabilité loyer annuel brut (hors charges) : 13 800 € idéal pour investisseur à la recherche d'un rendement locatif solide et d'un investissement clé en main. Ne manquez pas cette opportunité ! Appartement 1 rdc 70 m² - loué 01 / 09 / 25 - 550€ / mois + 150€ de provisions (eau élec) - dpe d appartement 2 etages 99 m² - loué 01 / 05 / 25 - 600€ / mois + 200€ de provisions (eau élec) - dpe e contactez-moi pour plus d'informations et l'organisation d'une visite (sous réserve de respecter le statut et les disponibilités des locataires en place). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez antoine telle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°837 979 079 greffe de valenciennes) 06 82 79 29 59 (réf. 599106 ).

? Spécial investisseurs - immeuble de rapport - 4 logements ? Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport à fort potentiel locatif élevé sur cave divisé en 4 logements situé à le cateau - cambrésis proche du centre et de toutes commodités. Dès l'entrée un joli hall spacieux desservant deux appartements d'une chambre d'environ 60 m² chacun avec jardin. Par un magnifique escalier avec verrière découvrez ensuite deux autres appartements en duplex deux chambres et un grenier aménageable d'environ 100 m² chacun. Chaque logement dispose de compteurs et sous compteurs (eau, électricité). L'ensemble du bien nécessite des travaux de rafraîchissement ( électricité, certaines menuiseries, plomberie, isolation etc…) pouvant valoriser votre investissement à l'avenir. Belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique où la demande locative est très recherchée. Rentabilité très intéressante après les travaux environ 29000 euros / an. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour une éventuelle visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 151 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre gabet, tél. : 06 89 51 59 11, e-mail : alexandre.gabet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 943200188.

Situé en plein cœur de Le Cateau-Cambrésis, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble de 221 m² habitables édifié sur une parcelle de 193 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur. Il se compose de trois logements distincts : Au rez-de-chaussée, un appartement de 53 m² comprenant deux chambres, qui était précédemment loué 450 € par mois. Au premier étage, un appartement spacieux de 94 m² avec trois chambres, anciennement loué 570 € par mois. Au deuxième étage, un appartement de 74 m² avec trois chambres, dont le dernier loyer était de 480 € par mois. Un garage en rez-de-chaussée ainsi qu'un extérieur viennent compléter l'ensemble. L'immeuble offre un revenu locatif potentiel d'environ 1 500 € par mois (avant révision des loyers), avec la possibilité d'optimiser encore davantage la rentabilité. Les logements sont actuellement libres de toute occupation, ce qui vous laisse toute liberté pour entreprendre les travaux nécessaires à la remise en état et fixer de nouveaux loyers adaptés au marché actuel. Son emplacement central, la surface généreuse de ses appartements et la présence d'un garage en font un investissement attractif et recherché. Le DPE est en cours de réalisation. Des photos complémentaires peuvent être transmises sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677.

Englefontaine. Immeuble d'angle avec très bonne visibilité. Idéal pour implanter votre future activité ! Immeuble qui se compose d'un espace commercial avec un bar d'une surface de 60 m². Une cuisine de 16 m² comprenant hotte professionnelle, lave vaisselle, four, grand évier et 2 réfrigérateurs. Une arrière pièce de 32 m² et des sanitaires. Cet immeuble dispose également d'un étage avec possibilité d'y créer un appartement pour loger sur place. Parking privé et grande cave. Idéal pour une activité de bar ou de restauration ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : mathis cuvelier agent commercial (entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Nouveauté ! À vendre chez logimm ! Immeuble de rapport - centre-ville le quesnoy (59530) idéal investisseurs ! Situé en plein coeur de le quesnoy, sur un angle avec vue dégagée sur une charmante place et le jardin de l'eglise, cet immeuble de rapport sur 4 niveaux offre un excellent potentiel locatif. Composition de l'immeuble : - rez-de-chaussée : local commercial de 53 m² (magasin + réserve + wc). Loué 600 euros hors charges. Chauffage électrique. Dpe : d. - 1er étage : appartement t2 de 46 m². Loué 382 euros hors charges. Chauffage électrique. Dpe : f. - 2ème et 3ème étages : appartement duplex de 83 m². Libre. Loyer estimé : 650 à 700 euros hors charges. Chauffage gaz. Dpe : d. + cave emplacement premium : commerces, services et commodités accessibles à pied. Prix de vente : 229 900 euros frais d'agence inclus. Dpe immeuble (appartements) du 30 / 11 / 2025 : d. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! 06 18 61 73 09 messenger ou e-mail : gregory.pottiez@logimm.com grégory pottiez - agent commercial (entreprise individuelle) n°rsac 2025ac00052 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 euros et 4070.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : grégory pottiez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2025ac00052. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Immeuble de rapport à vendre à rieux-en-cambresis. À 8km au nord de cambrai, un immeuble composé d'un local commercial, de 2 appartements et d'une maison. - le local commercial de 36 m² (ancien salon de coiffure) qui était loué 600€ + 290€ de provision de charges (30€ de participation à la taxe foncière et 260€ pour le chauffage, l'eau et l'électricité). Libre d'occupation. Dpe classé 'vierge'. - appartement t2 de 44,27 m² de surface habitable, situé au rez-de-chaussée actuellement loué 400€ + 100€ de provision de charges mensuelle (93€ pour le chauffage, l'eau et l'électricité et 7€ de tom). Bail du 01 / 07 / 2025. Dpe classé 'e'. - appartement studio (avec jardin et terrasse de 140 m² et garage) disposant de 29 m² de surface habitable situé au rez-de-chaussée actuellement loué 300€ + 50€ de tom annuelle. Bail du 01 / 11 / 2015. Dpe classé 'g'. - maison sur 2 niveaux (avec jardin, terrasse et dépendance de 40 m²) disposant de 96,63 m² de surface habitable actuellement loué 550€ + 7€ de provision de charges mensuelle pour la tom. Bail du 10 / 12 / 2017. Dpe classé 'e'. - possibilité de créer un logement en aménageant un grenier de 52 m² de surface habitable environ. Revenus annuels bruts : 22 200€ rentabilite brute : 11,7%.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 3 lots, situé en plein centre de Le Quesnoy, totalisant 182 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 53 m² (magasin + réserve + WC) actuellement loué 600 € hors charges (depuis 2022), DPE classé D (chauffage électrique). Au premier étage, un appartement T2 de 46 m² actuellement loué 382€ hors charges (depuis 2017), offrant de beaux volumes et un état général à revoir. DPE classé G (chauffage électrique). Au second, un appartement en Duplex de 83 m², vacant. Loyer estimé : potentiellement entre 650 et 700€ hors charges. DPE classé D (chauffage gaz). En annexe : 3 caves. Son emplacement central, à proximité des commerces, écoles et transports, en fait un investissement attractif. Un bien idéal pour un premier achat investisseur ou un projet patrimonial rentable et pérenne. Contactez dès maintenant Antoine DUMONT au 06 10 35 82 46 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport !

Nouveauté ! À vendre chez logimm ! Immeuble de rapport – centre-ville le quesnoy (59530) idéal investisseurs ! Situé en plein coeur de le quesnoy, sur un angle avec vue dégagée sur une charmante place et le jardin de l'eglise, cet immeuble de rapport sur 4 niveaux offre un excellent potentiel locatif. Composition de l'immeuble : - rez-de-chaussée : local commercial de 53 m² (magasin + réserve + wc). Loué 600 € hors charges. Chauffage électrique. Dpe : d. - 1er étage : appartement t2 de 46 m². Loué 382 € hors charges. Chauffage électrique. Dpe : f. - 2ème et 3ème étages : appartement duplex de 83 m². Libre. Loyer estimé : 650 à 700 € hors charges. Chauffage gaz. Dpe : d. + cave emplacement premium : commerces, services et commodités accessibles à pied. Prix de vente : 229 900 € frais d'agence inclus. Dpe immeuble (appartements) du 30 / 11 / 2025 : d. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! 06 18 61 73 09 messenger ou e-mail : gregory.pottiez@logimm.com grégory pottiez - agent commercial (entreprise individuelle) n°rsac 2025ac00052 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4070.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : grégory pottiez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2025ac00052. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Iad France - Amandine Delcourt vous propose : Centre ville Le Quesnoy - Bâtiment PMR - Rénové, Idéal pour 3 cabinets médicaux ou activités commerciales libre d'occupation de suite Ce cabinet médical se compose de deux bâtiments avec 2 entrées distinctes, 4 garages loués et une cour macadamisée avec places de parking pour la clientèle. - Le premier bâtiment de 108 m² rénové en 2016 par un architecte offre une surface totale de 108 m². Exploité en cabinet dentaire, ce plain pied offre une entrée publique avec un bel espace d'accueil avec salle d'attente et wc PMR. Pour votre activité, vous trouverez deux grandes salles de consultations de 22 m² chacune et environ 30 m² d'espace privé avec une seconde entrée. Un carport de 31 m² est attenant à ce bâtiment. Les + : chauffage électrique, pompe à chaleur, pas de travaux, accès clientèle indépendant de l'accès privé ! Idéal pour 2 praticiens ! - Le deuxième bâtiment donnant également sur le parking, est adapté PMR, il s'agit d'un plateau de 65 m². Cet espace est à rénover et à adapter selon votre activité. Les arrivées électriques et eau sont présentes. Les + : plateau à aménager, possibilité de louer cet espace, entrée indépendante. - 4 garages fermés de 20,46 et deux de 22 m² complètent ce bien, loués 65€ / mois à des particuliers. À noter que le matériel de dentisterie et de stérilisation présent sont également à céder. * Points Forts du Bien : * Localisation Centrale * : Situé à proximité immédiate de la place du centre-ville de Le Quesnoy, ce bâtiment bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. * Opportunité d'Investissement * : Vous pouvez exercer votre activité et louer une partie des locaux, ce bâtiment offre un potentiel de rentabilité attractif. * Visite Obligatoire * : Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment à Le Quesnoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité sur la commune de ligny en cambrésis. Lot de 3 appartements spacieux à 10 min de caudry et 25 min de cambrai. -appartement 1 : loué 700€ hc duplex t4 / 5 d'une superficie d'environ 140 m² avec terrasse. -appartement 2 : loué 550€ hc duplex t3 d'une superficie avoisinant les 100 m² -appartement 3 : loué 550€ hc t3 développant 80 m² soit une superficie habitable, hors partie commune, de 320 m² donc éligible aux nouvelles aides pour la rénovation. Prévoir budget travaux notamment en façade et grande toiture d'environ 250 m². Revenus locatif annuelle : 21600€ rentabilité actuelle : 16% brut / 12% net rentabilité après travaux : 10% brut / 8% net. Prix fai : 123 000€ visites et renseignements : adrien cornille : 06 40 55 77 86 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : thibault bruet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 848 793 261 00019.

Immeuble de rapport locatif – idéal investisseur – haspres (59198) vos conseillers safti locaux vous présentent une belle opportunité à saisir au cœur de haspres. Cet immeuble de rapport se compose : - à l'étage, d'un spacieux appartement t3 de 80 m², offrant : un séjour lumineux de 24 m² avec mezzanine, une cuisine fonctionnelle de 8 m², deux chambres confortables de 15 m² et 11 m², une salle de bain de 6 m², et wc indépendants. - au rez-de-chaussée, vous trouverez : un local commercial isolé et parfaitement fonctionnel de 44 m², avec wc indépendants, ainsi qu'un garage de 25 m² équipé d'une porte sectionnelle électrique. Un petit jardin à l'arrière de l'immeuble. - atouts supplémentaires : bonne rentabilité locative potentielle de minimum 1400€ / mois et un emplacement recherché au cœur du village, avec une visibilité exceptionnelle pour un professionnel idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou un projet mixte habitation / pro une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contacter votre conseiller benjamin legrain au 06 52 70 41 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin legrain, tél. : 06 52 70 41 92, e-mail : benjamin.legrain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 884 632 498.

Vaste immeuble de rapport, sis sur l'axe cambrai-valenciennes, sur une parcelle de 5112 m². Beaucoup de cachet, cour intérieure possibilité d'aménager 28 logements, allant du t2 (9), t3 (17) et t4 (2) avec cour privative pour chaque logement. Espaces verts partagés et jardins (certains lots avec jardin privatif) 33 places de parking possible et 300 m² d'équipements en sus. Prix net vendeur : 1 400 000 euros ( + 4,21 % ttc soit 59 000 euros ttc honoraires agence charge acquéreur) référence : 17541  .

Immeuble de rapport à vendre - landrecies - idéal investisseur ! Immeuble de rapport situé au coeur de landrecies, composé de 6 logements + un garage. Bon rendement locatif avec plusieurs locataires déjà en place et un potentiel d'optimisation après rafraîchissement. Composition de l'immeuble lot 1 : garage compteurs individuels pour chaque logement + chaudière gaz commune possibilité de diviser pour créer un emplacement locatif supplémentaire loyer estimé : 50 euros / mois (600 euros / an) non soumis au dpe lot 2 : studio bis (rdc) cuisine équipée et meublée salle de bain rénovée double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif (sous-compteur eau) loyer estimé : 400 euros + 90 euros de charges ? Revenu annuel : 4 800 euros dpe : e lot 3 : appartement t2 (1er étage - droite) nécessite un rafraîchissement loué depuis plus de 7 ans double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer actuel : 400 euros + 80 euros de charges ? Revenu annuel : 4 800 euros dpe : e lot 4 : appartement t2 (1er étage - gauche) nécessite un rafraîchissement loué depuis plus de 13 ans double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer actuel : 390 euros + 80 euros de charges ? Revenu annuel : 4 680 euros dpe : d lot 5 : studio (2e étage - droite) nécessite un rafraîchissement loué depuis 2 ans double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer actuel : 300 euros + 75 euros de charges ? Revenu annuel : 3 600 euros dpe : f lot 6 : studio (2e étage - centre / droite) vient d'être repeint double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer estimé : 300 euros + 75 euros de charges ? Revenu annuel : 3 600 euros dpe : f lot 7 : appartement t2 (2e étage - gauche) nécessite un rafraîchissement double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer estimé : 450 euros + 90 euros de charges ? Revenu annuel : 5 400 euros dpe : e rentabilité &amp charges revenus locatifs potentiels annuels : environ 30 480 euros taxe foncière : 2 807 euros (dont 614 euros de taxe d'ordures ménagères récupérables) travaux à prévoir : quelques remises aux normes électriques et rafraîchissements atouts bonne rentabilité locataires déjà en place pour la majorité des logements compteurs électriques individuels + chauffage gaz collectif fenêtres double vitrage et volets sur l'ensemble emplacement calme, proche du centre-ville et des commodités ? Photos et vidéo disponibles sur demande ? Visite uniquement sur rendez-vous honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 euros et 0 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : justine soszynski agent commercial (entreprise individuelle) rsac 877 703 256. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant 10 logements avec locataires en place. Il représente une opportunité unique pour un investissement locatif et offre un potentiel de rendement attractif pour tout investisseur souhaitant créer un patrimoine immobilier solide. Tous les logements sont actuellement loués. Pas de travaux à prévoir. * 1 t1 de 25 m², * 4 t2, de 40,48 et 65 m², * 2 t3, de 48,50 m², * 2 t 3bis, de 50 et 68 m², * 1 t4 de 114 m², * compteurs "eau" et "électricité" individuels * un sous-sol de 200 m² à exploiter * parcelle de 1606 m², jardin commun clôturé * parking privatif * revenu locatif annuel actuel : 57360 € (rendement : 11,95%) * locataires bénéficiant de la garantie visale ou la gli * taxe foncière 2025 : 5558€ / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 482 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine philippon, tél. : 06 08 06 78 33, e-mail : catherine.philippon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 421 922 667.

Immeuble de rapport à vendre – landrecies – idéal investisseur ! Immeuble de rapport situé au coeur de landrecies, composé de 6 logements + un garage. Bon rendement locatif avec plusieurs locataires déjà en place et un potentiel d'optimisation après rafraîchissement. Composition de l'immeuble lot 1 : garage compteurs individuels pour chaque logement + chaudière gaz commune possibilité de diviser pour créer un emplacement locatif supplémentaire loyer estimé : 50 € / mois (600 € / an) non soumis au dpe lot 2 : studio bis (rdc) cuisine équipée et meublée salle de bain rénovée double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif (sous-compteur eau) loyer estimé : 400 € + 90 € de charges ? Revenu annuel : 4 800 € dpe : e lot 3 : appartement t2 (1er étage – droite) nécessite un rafraîchissement loué depuis plus de 7 ans double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer actuel : 400 € + 80 € de charges ? Revenu annuel : 4 800 € dpe : e lot 4 : appartement t2 (1er étage – gauche) nécessite un rafraîchissement loué depuis plus de 13 ans double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer actuel : 390 € + 80 € de charges ? Revenu annuel : 4 680 € dpe : d lot 5 : studio (2e étage – droite) nécessite un rafraîchissement loué depuis 2 ans double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer actuel : 300 € + 75 € de charges ? Revenu annuel : 3 600 € dpe : f lot 6 : studio (2e étage – centre / droite) vient d'être repeint double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer estimé : 300 € + 75 € de charges ? Revenu annuel : 3 600 € dpe : f lot 7 : appartement t2 (2e étage – gauche) nécessite un rafraîchissement double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer estimé : 450 € + 90 € de charges ? Revenu annuel : 5 400 € dpe : e rentabilité & charges revenus locatifs potentiels annuels : environ 30 480 € taxe foncière : 2 807 € (dont 614 € de taxe d'ordures ménagères récupérables) travaux à prévoir : quelques remises aux normes électriques et rafraîchissements atouts bonne rentabilité locataires déjà en place pour la majorité des logements compteurs électriques individuels + chauffage gaz collectif fenêtres double vitrage et volets sur l'ensemble emplacement calme, proche du centre-ville et des commodités ? Photos et vidéo disponibles sur demande ? Visite uniquement sur rendez-vous honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 0 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : justine soszynski agent commercial (entreprise individuelle) rsac 877 703 256. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Idéal investisseur, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité après rénovation. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial prêt à être mis en location, permettant une génération de revenus immédiate. Aux étages, plusieurs plateaux actuellement à aménager pour créer un ou plusieurs appartements selon votre projet, avec une rénovation complète à prévoir : remplacement des huisseries, travaux d'isolation, remise aux normes de l'électricité et installation d'un système de chauffage, inexistant à ce jour. La toiture est à prévoir dans le cadre du projet de rénovation L'immeuble est déjà équipé de deux compteurs d'eau et de deux compteurs électriques, facilitant la future division en plusieurs logements. Taxe foncière : 1100 €. Une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 598205 ).

Coup de cœur à thiant : friterie prospère avec murs et logement, une affaire à ne pas manquer ! Immo réseau vous dévoile une opportunité exceptionnelle : devenez propriétaire d'une friterie emblématique et de son immeuble, idéalement situés au cœur de thiant. Avec 25 ans d'activité florissante et un chiffre d'affaires en constante hausse, cette affaire est parfaite pour un couple, une famille ou des entrepreneurs ambitieux prêts à écrire la suite de son succès. Fonds de commerce : une pépite avec du potentiel emplacement premium : en plein centre-ville, profitez d'une visibilité optimale et d'une clientèle fidèle. Activité dynamique : essentiellement tournée vers la vente à emporter, la friterie dispose aussi d'une salle chaleureuse de 20 couverts. Rythme de travail équilibré : fermeture 2,5 jours par semaine et 6 à 7 semaines de congés par an, pour une gestion sereine. Accessibilité garantie : un grand parking à 10 mètres facilite l'accès pour vos clients. Croissance assurée : de nombreuses possibilités pour booster l'activité, que ce soit par l'exploitation de la terrasse ou de nouveaux services. Les murs : un immeuble avec un logement pratique. L'immeuble inclut un appartement sur deux niveaux, idéal pour vivre sur place ou pour un investissement locatif : un espace de vie convivial avec séjour et cuisine ouverte, 3 chambres 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour un confort optimal. Détails financiers : prix des murs : 169 000 € fai (honoraires à la charge de l'acquereur) prix du fonds de commerce : 149 000 € fai (honoraires à la charge de l'acquereur) pourquoi choisir ce bien ? Cette affaire allie rentabilité, potentiel de développement et qualité de vie. Son emplacement stratégique, sa solide réputation et ses perspectives d'expansion en font un investissement aussi sûr que prometteur. Avec immo réseau, saisissez cette chance unique de devenir propriétaire d'un commerce qui fait la fierté de thiant ! Contactez - moi dès aujourd'hui ! Pour une visite ou plus de détails, je suis à votre écoute. Faites le premier pas vers votre nouveau projet avec immo réseau ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vainqueur 07 69 68 84 19 honoraires : 6,00 % ttc inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) prix de vente 318 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vainqueur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 979 600 731 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34843) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 318 000 € honoraires : 6,00 % ttc inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 614 € et 2 184 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Votre Agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente fonds de commerce friterie et ses murs. Situé en plein coeur de la ville cette belle affaire renommée exploitée depuis 25 ans et au chiffre d' affaire en constante augmentation est idéale pour une activité en couple. Vente à emporter majoritaire. La salle dispose de 20 places assises une terrasse de 65 m² non exploitée aujourd'hui peut permettre une augmentation du nombre de place assise en été. Grand Parking à 10m Bon potentiel de développement du CA. Fermé 2 jours et demi par semaine et 6 à 7 semaine par an. * A l' étage un logement de 90 m² sur 2 niveaux comprenant séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, cagibi et WC séparé. Prix des murs 169000 FAI Prix Fond de commerce : 149000 FAI.

FAMARS centre dans un secteur très prisé Venez visiter ce bel immeuble comprenant 2 lots, au rdc une surface de 85 m² env aménageable en un grand T2 et son jardin, et à l'étage un grand T3, de 90 m² env avec une grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne, possibilité de faire un T4, Le tout en excellent état, belle rentabilité possible à la clé. Plusieurs parkings possible dans la cour. Coup de coeur au rdv. Proche universités et tous commerces. DPE 07 / 2024.