Vente immeuble 357 m² Le Cateau-Cambrésis (59360)

156 000 €

️ IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS – IDÉAL INVESTISSEUR ️

Spécial investisseurs - Immeuble de rapport à potentiel locatif – Le Cateau (59360) Situé à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements distincts (2 en rez-de-chaussée avec jardin & 2 en étages). Chaque logement dispose de compteurs et sous compteurs (eau, gaz, électricité), garantissant une gestion simplifiée et indépendante. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement intérieur, offrant la possibilité de valoriser votre investissement à l'avenir. Idéal pour un projet locatif, la commune du Cateau a mis en place le permis de louer, témoignant d'une volonté de structurer et valoriser le parc locatif local. Le bien est déjà connu foncièrement, ce qui facilite les potentielles démarches administratives. Opportunité à saisur sur un secteur dynamique avec une belle demande locative. Rentabilité nette potentielle intéressante après travaux. Contactez-moi rapidement pour obtenir plus d'informations, une visite voire étude de rentabilité personnalisée ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 593698 ).