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immeuble pièces 340 m2 à vendre à Semur-en-Auxois (21140)

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Vente immeuble 340 m² Semur-en-Auxois (21140)

458 000 €

Immeuble Semur-en-Auxois (21140)

À semur-en-auxois (21140), au cœur de la cité médiévale - commerces et commodités accessibles à pied - autoroute a6 à 10mn - gare tgv de montbard à 20mn (paris gare de lyon en 1h). * dossier 34 photos sur demande * ancien hôtel particulier « guéneau d’aumont » du xviii ème siècle, composé de 4 appartements loués et d’un jardin en terrasse d’environ 400 m² avec vue exceptionnelle sur la vieille ville. Revenu locatif brut annuel = 25.200 € pas de charges locatives – pas de copropriété la composition des 4 appartements est la suivante : t5 de 110 m² au 1er étage (fond de cour) – chauffage gaz individuel avec remise au rdc / cour. Derniers travaux effectués en 2020 : salle d’eau, cuisine, peintures, parquets t5 de 115 m² au 1er étage (sur rue) – chauffage gaz individuel avec remise au rdc / cour. Derniers travaux effectués en 2018 : peintures t3 de 75 m² au 2ème étage (fond de cour) – chauffage electrique avec espace à vélo au rdc / cour + grenier derniers travaux effectués en 2018 : isolation, plomberie, électricité, fenêtres, peintures t1 de 39 m² au rdc (fond de cour) – chauffage electrique avec atelier 25 m² au rdc / cour derniers travaux effectués en 2020 : salle d’eau, cuisine, peintures, isolation) tout-à-l’égout – vmc – double vitrage - grande cave commune cloisonnée pour chacun des appartements et jardin terrasse en jouissance commune en bon père de famille. Puits dans la cour. - compteurs individuels pour l’électricité et le gaz, et subdivisionnaires pour l’eau. - les taxes sur les ordures ménagères sont remboursables au propriétaire chaque semestre selon un prorata par locataire. - pas de places de parking mais stationnement aisé à proximité immédiate les combles d’environ 200 m² (situés en 2ème et dernier étage) offrent la possibilité de création d’appartements supplémentaires. Grandes hauteurs sous fermes et sous faîtage - ouvertures existantes (lucarnes ou fenêtres de toit) secteur locatif porteur ! La région est très touristique avec un riche patrimoine architectural et culturel. On notera également à proximité le site d’alésia, le lac de pont avec sa base nautique, l’aéro-club, etc… les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 922 763 - greffe de dijon cheques) françois maillet entrepreneur individuel 06 07 54 59 94 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 846620).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 340 m²
Extérieur: Surface terrain : 802 m²

Surface jardin : 400 m²
Etat: Construit en 1780