Vente immeuble 289 m² Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

Bel immeuble de rapport en monopropriété de 5 logements pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Il est composé de 2 appartements t3 en rez-de-chaussée entièrement refait à neuf, avec chacun un jardin privatif, et 3 appartements t2 à l'étage (dont 2 entièrement refait à neuf). Chaque logement dispose de compteurs électriques individuels. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. De nombreuses rénovations ont été effectuées au cours des 5 dernières années, incluant : le remplacement de menuiseries extérieures, la réfection partielle de la toiture, l'installation de vmc neuves, 4 cuisines, 2 salle d'eau et 2 salles de bains entièrement rénovées, la mise à jour de l'électricité et le remplacement de tous les radiateurs électriques de l'immeuble, les sols et peintures refaits dans 4 logements. En conclusion, 4 appartements sur 5 ont été entièrement rénovés, et il reste un t2 à mettre au gout du jour. Situé à la limite dordogne / gironde, à proximité des commodités, écoles, collège, gare sncf, et de l'autoroute a89. Informations et visites 7 jours sur 7 visite virtuelle 360° et plus de photos disponible sur demande si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 206, soit d, ges : 8, soit b. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85179.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Ensemble immobilier composé de quatre appartements vendus loués, situé dans un immeuble en pierre de caractère comprenant cinq lots. L’ensemble se compose de deux appartements de type T2 et de deux appartements de type T3, générant des loyers compris entre 450 € et 575 €, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. L’appartement de type T2 (3éme étage) ainsi que le T3 (1er étage) sont classés en performance énergétique D, le T3 situé au deuxième étage bénéficie d’une classe énergétique C, l’appartement en rez-de-chaussée est classé en classe énergétique D. L’immeuble est idéalement situé à proximité immédiate de la gare et se trouve en très bon état général. Des travaux ont été réalisés, incluant l’isolation intérieure, la réfection complète de la toiture et des solins, la reprise de l’ensemble des corniches en perruche sous toiture, l’installation d’un interphone ainsi que l’isolation de la cave. Cet ensemble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine locatif de qualité. Pour plus d’informations, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.17€ par mois (soit 878 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.