Vente immeuble 289 m² Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

À découvrir, un ensemble immobilier de près de 300 m² habitables, édifié sur une parcelle de 1 275 m² avec plusieurs accès indépendants. Actuellement composé de deux maisons, ce bien peut être exploité de différentes manières : Investissement locatif : autorisation municipale accordée pour aller jusqu'à 10 logements (même si un projet de 3 à 4 habitations reste plus adapté et réaliste). Habitation familiale : possibilité de réunir l'ensemble pour profiter d'une seule et vaste maison offrant de beaux volumes. Le bien, habitable en l'état, nécessitera néanmoins des travaux de rénovation et de redistribution des espaces pour valoriser tout son potentiel. ? Idéalement situé à Saint-Seurin-sur-l'Isle, commune dynamique avec commerces, écoles et gare, ce bien répond à la forte demande locative locale (près de 47 % de locataires). Une opportunité rare pour un projet ambitieux, que ce soit en investissement ou en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Cette propriété emblématique offre une opportunité unique de rénover et de redonner vie à un hôtel restaurant traditionnel au sein d'un village pittoresque, présentant un potentiel remarquable. Caractéristiques Principales : Salle de restaurant : Grande salle de restaurant lumineuse offrant de nombreuses opportunités d’aménagement avec beaucoup de cachet et de charme. Bar Accueillant : Un espace bar convivial, idéal pour créer une atmosphère détendue et chaleureuse pour les clients et les habitants du village. Chambres avec Salle d'Eau : Sept chambres avec salles d'eau, prêtes à être rénovées pour accueillir les invités dans un confort moderne. Cour Intérieure : Un espace extérieur intime offrant des possibilités pour des événements en plein air, une grande terrasse couverte ou simplement pour se détendre. Dépendance Polyvalente : Un espace supplémentaire à repenser, pouvant être transformé en logement, en espace de réception ou pour d'autres projets créatifs. Cuisine Équipée : Des cuisine équipée pour répondre aux besoins d'un restaurant de qualité. Opportunité de Transformation : Cette propriété représente une toile vierge pour les visionnaires cherchant à revitaliser un établissement empreint d'histoire au sein d'une communauté chaleureuse. Contactez moi dès maintenant pour explorer les possibilités infinies qu'offre cette opportunité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bel immeuble de rapport en monopropriété, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Il se compose de 5 logements. Soit 2 appartements T3 en rez-de-chaussée avec chacun un jardin privatif, et 3 appartements T2 à l'étage. Chaque logement dispose de compteurs électriques individuels. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. De nombreuses rénovations ont été effectuées au cours des 4 dernières années, incluant : Le remplacement de menuiseries extérieures, la réfection partielle de la toiture, l'installation de VMC neuves, 3 cuisines, 2 salle d'eau et 2 salles de bains entièrement rénovées, la mise à jour de l'électricité et le remplacement de tous les radiateurs électriques de l'immeuble, les sols et peintures refaits dans 3 logements. En conclusion, 3 appartements sur 5 ont été entièrement rénovés, et un T3 est actuellement en cours de rénovation. Situé à la limite Dordogne / Gironde, à proximité des commodités, écoles, collège, gare SNCF, et de l'autoroute A89. Informations et Visites 7 jours sur 7 Visite virtuelle 360° et plus de photos disponible sur demande Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 250, soit D, GES : 8, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84419.