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immeuble pièces 118 m2 à vendre à Saint-Nazaire (44600)
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Vente immeuble 118 m² Saint-Nazaire (44600)
225 000 €

Immeuble Saint-Nazaire (44600)

Amis investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité à deux pas des Chantiers de l'Atlantique, d'Airbus etc. Quartier port de Méan Immeuble en mono propriété, 3 compteurs électrique, 3 compteurs d'eau, 2 chaudières Gaz dont une neuve. Rez de chaussée T2 de 45 m² transformable en T3 à rénover. Idéal déficit foncier. 1er étage T2 de 45 m² transformable en T3 loué 485€ + 26 euros de charges 2eme étage T2 de 22 m² loi carrez loué 402€ + 16€ de charges rénové intégralement en 2023 A l'extérieur 2 caves complètent le bien Enfin c'est un immeuble proche des commerces, des transports en commun et des grands axes. Stationnements gratuits et nombreux au pied de l'immeuble. Rentabilité évolutive en louant en meublé, et / ou en courte durée car très forte demande locative sur le secteur. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Meublé
  • Jardin
  • A rénover
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 129 m²
Environnement
  • Quartier : Méan
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1956

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 502 et 3 386 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 502 et 3 386 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 242 kWh/m².an 36* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 36 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 225 000 € (soit 1 907 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1293649
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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