Immeuble à vendre à Saint-Michel-d'Euzet (30200)

Iad france - jonathan servoz vous propose : immeuble de rapport – 135,74 m² – centre-ville rentabilité brute : + de 11 % ! Venez découvrir cet immeuble entièrement rénové, composé de 5 appartements climatisés et 1 local commercial, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition de l’immeuble : rez-de-chaussée : •local commercial – 30,50 m² locataire en place – loyer : 617 € cc •studio – 19,97 m² loyer prévisionnel : 480 € cc * 1er étage : •studio – 19,02 m² loyer prévisionnel : 480 € cc * 2e étage : •studio – 21,77 m² loyer prévisionnel : 480 € cc * 3e étage : •t2 – 23,47 m² loyer prévisionnel : 580 € cc * 5e étage : •studio – 21,01 m² loyer prévisionnel : 480 € cc * rendement locatif loyers mensuels totaux : 3 117 € rentabilité brute : + de 11 % taxe foncière : 2375€ un investissement sûr et performant. Localisation : situé en plein centre-ville, l’ensemble des logements bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports, services… une visite ? Je suis à votre entière disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan servoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 891901746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole le gall vous propose : bâtiment rénové avec charme - idéal investissement locatif - bagnols-sur-cèze situé au coeur de bagnols-sur-cèze, ce bâtiment rénové sur deux niveaux d' une surface totale de 109 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'une rénovation récente de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. -au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial pour profession libérale de 37 m². -au premier etage un t2 de 33 m² -au 2 ème etage, 2 studios (de 18 et 21 m²) l'ensemble est en excellent etat, avec des prestations garantissant un confort optimal. Chaque appartement est loué en bail meublé à l'année. Le local est également loué à l'année. La climatisation réversible assure un environnement agréable en toute saison. Chaque lot est en classe énergétique c idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié pour un investissement locatif rentable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bâtiment au fort potentiel à bagnols-sur-cèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole le gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 803951243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble 6 pièces Ref3771NB : Plein coeur de ville, à proximité des commodités, immeuble ancien au potentiel assuré ! Il propose 6 pièces, des combles aménageables, caves et garage, terrasse et patio. Tous les critères sont réunis pour réaliser 4 voire 5 appartements. À visiter sans plus tarder !

Special investisseurs - situé au cœur de bagnols-sur-cèze, cet immeuble de rapport présente une opportunité unique d'investissement. La ville dynamique offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles, les lycées, les collèges et les crèches, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Bénéficiant d'un environnement urbain animé, cet immeuble se distingue par sa localisation privilégiée au sein de la ville. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cave commune et un studio d'environ 25 m². Au premier étage, deux t1 bis d'environ 25 m² offrent des espaces fonctionnels avec coin cuisine aménagée. Au deuxième étage, deux t1 bis avec mezzanine d'environ 35 m² présentent des aménagements pratiques incluant coin cuisine aménagée, coin nuit séparé et salle d'eau / wc. Immeuble non soumis à un régime de copropriété, cet immeuble assure une excellente rentabilité pour l'investisseur averti désireux de saisir une opportunité dans un contexte urbain dynamique et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence bougarnouth, tél. : 06 10 21 83 47, e-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 877 680 843.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Immeuble de 200 m² à Bagnols-sur-Cèze - Idéal pour Investissement Locatif, bonne rentabilité. Il y a une copropriété pour les appartements du dessus. Immeuble de 200 m² offrant un potentiel considérable pour un investissement locatif réussi. Situé à proximité du centre ville, il offre deux locaux commerciaux actuellement loués depuis plus de 8 ans. Un local de 32 m², ainsi qu'un autre de 160 m², plusieurs places de parking disponibles. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite éventuelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Immeuble de Rapport au Centre de Bagnols-sur-Cèze Situé en plein cOEur de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de quatre appartements et d’un local commercial. Description de l’immeuble.

Ensemble immobilier en monopropriété situé à bagnols-sur-cèze, composé de deux appartements indépendants. Le bien se compose : d'un appartement en rez-de-chaussée avec entrée personnelle et jardin privatif, d'un appartement de type t3 à l'étage, disposant également de son accès individuel. Chaque logement bénéficie de son autonomie, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet d'investissement ou de division future. Aucune charge de copropriété, immeuble détenu par un seul propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 197 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tristan le barrillec, tél. : 07 83 68 91 86, e-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 938832201.

Ref3532. NB : Plein c ? ur de centre ville, occupé en rez de chaussée par une grande enseigne, à forte notoriété, très bel immeuble de caractère en grande partie occupé. Il propose 2 grands appartements T4 composés d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau, 2 studios, 2 locaux commerciaux et caves. Tout l'immeuble est actuellement occupé. Revenus locatifs annuels : 42 216euros, soit 9% de rentabilité ! Ce bien donne la possibilité de réaliser un beau placement dans un immeuble de charme, tout en générant une rentabilité intéressante. N'hésitez pas à me contacter pour de plus de renseignements.

- bagnols-sur-ceze - découvrez cet immeuble idéalement situé de 4 lots vendu entièrement loué pour une rentabilité immédiate mensuelle de 1 130€, soit 13 560€ à l'année. Au rez-de-chaussée, un garage loué 60€ / mois, au premier étage un studio de 21 m² loué 342€, au second un studio de 20 m² loué 350€ et au troisième un studio de 27 m² loué 378€. Taxe foncière 1213€. Contactez moi pour plus de renseignements. Anne-lise mayeux 06 68 23 13 54 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immoconcept : anne-lise mayeux agent commercial (entreprise individuelle) rsac 951363811.

Idéalement situé au coeur de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate de toutes les commodités et des pôles d'emploi (centrales de Marcoule et Tricastin), cet immeuble mixte offre un excellent potentiel locatif et patrimonial. Il se compose d'une maison de ville lumineuse de 220 m² habitables avec terrasse et grenier aménageable, d'un local commercial loué 1 300 € / mois (activité de pâtisserie, locataire fiable sans impayés), ainsi qu'un espace bureau de 20 m² facilement transformable en studio indépendant (travaux estimés entre 3 000 et 5 000 €). Le logement principal comprend 5 chambres, un séjour spacieux, une cuisine indépendante et une agréable terrasse, parfait pour une habitation familiale ou un projet de colocation à haut rendement. Revenus locatifs actuels et potentiels : Local commercial : 1 300 € / mois Studio (après aménagement) : 400 € / mois Partie habitation : 1 000 € / mois minimum (plus en colocation) ? Revenus potentiels : 2 700 € / mois soit 32 400 € / anRendement brut estimé : 11,6 % Un bien polyvalent, sécurisé par un bail commercial solide, avec un réel potentiel de valorisation à court terme. Idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable et pérenne dans un secteur à forte demande locative. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Sous compromis : – BAGNOLS-SUR-CEZE – Idéalement situé à proximité des centres nucléaires de Marcoule et de Tricastin ainsi que de toutes les commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité rare. Il se compose de 7 lots, tous meublés et décorés avec soin, offrant confort et attractivité locative avec ses deux garages, ses deux T2 bis et ses trois T2 dont un est loué 750€. La rentabilité prévisionnelle atteint 3 500 € par mois, soit 42000 € par an : rentabilité de 10% brute. Un investissement clé en main, parfaitement adapté à la demande locative locale, grâce à la proximité des pôles d'emploi et à la qualité des prestations. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 0 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

- bagnols-sur-cèze - au coeur de bagnols-sur-cèze près du boulevard théodore lacombe, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement, idéal pour ceux qui recherchent une forte rentabilité. Rez-de-chaussée : un local commercial libre de toute occupation, offrant un large éventail d'usages possibles. Un studio à rénover, parfait pour de la location meublée ou à long terme. À l'étage : un appartement de type t3 à rafraîchir, avec possibilité de créer deux studios points clés : revenus locatifs estimés après travaux : env. 1 600 € / mois emplacement stratégique, en centre-ville fort potentiel après rénovation éligibilité au dispositif anah lots déjà divisés - possibilité de revendre indépendamment n'attendez plus pour investir ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. Anne-lise mayeux 06 68 23 13 54. Honoraires inclus de 2.39% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 400 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immoconcept : anne-lise mayeux agent commercial (entreprise individuelle) rsac 951363811.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Découvrez cette inestimable opportunité d'acquérir un bâtiment en construction offrant des perspectives infinies. Situé à Bagnols-sur-Cèze, cette propriété est idéalement située pour un investisseur avisé ou un entrepreneur cherchant à développer un projet sur mesure. ​opportunité d'investissement dans un bâtiment d'une surface totale de 218 m², actuellement divisé en plusieurs logements et avec un fort potentiel de développement. REZ de chaussée : comprend un appartement de 30 m² déjà loué (350 € / mois) et un autre de 70 m² en cours de finition, estimé à 650 € de loyer après travaux. Le premier étage offre la possibilité de créer deux appartements : un de 52 m² avec un potentiel locatif de 700 € après rénovations (plomberie et double vitrage déjà lancés), et un autre de 70 m² avec un potentiel de 900 € après rénovations. Le deuxième étage permet la création d'un ou deux appartements avec mezzanine, avec une valeur locative estimée entre 15 et 18 € / m² après rénovations. ​Le bâtiment dispose d'un seul compteur d'eau et d'électricité pour l'ensemble, et les alimentations en eau sont prêtes à être raccordées. Le compteur électrique est déjà installé. Des travaux importants sont à prévoir (menuiseries, placo, revêtements de sol) sur tous les niveaux, mais la toiture a été entièrement refaite, ce qui est un atout majeur. Le bien offre un excellent potentiel de rentabilité grâce à sa localisation recherchée et la demande pour ce type de produit. Des points d'intérêt comme le marché hebdomadaire et une navette de ville sont à seulement 100 mètres. ​Version Améliorée du Texte (pour une annonce ou présentation) : ​Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Immeuble de Rapport avec Fort Potentiel de Rénovation et de Rentabilité ​Découvrez ce bâtiment de 218 m² habitables, idéalement situé et offrant un potentiel considérable pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer un projet sur mesure. Ce bien se distingue par sa structure modulable et ses nombreux atouts, garantissant un retour sur investissement attractif après rénovation. ​Détails des Niveaux et Potentiels Locatifs : ​Rez-de-Chaussée : ​Un appartement de 30 m² est actuellement loué 350 € / mois, avec une possibilité d'optimisation locative. ​Un second appartement de 70 m² est en cours de finition (menuiseries double vitrage et cuisine déjà posées). Une fois achevé, son potentiel locatif est estimé à 650 € / mois. ​Premier Étage : ​Potentiel de création de deux appartements distincts : ​Un appartement de 52 m² : Les travaux de plomberie et l'installation de fenêtres double vitrage ont déjà débuté. La valeur locative après rénovation est estimée à 700 € / mois. ​Un second appartement de 70 m² : Un loyer de 900 € / mois est envisagé après rénovations complètes. ​Deuxième Étage : ​Espace modulable permettant la création d'un ou deux appartements supplémentaires, avec possibilité de mezzanines. La valeur locative projetée après rénovations se situe entre 15 et 18 € / m². ​Infrastructures et Travaux : ​Le bâtiment bénéficie d'une base solide avec : ​Un seul compteur d'eau et d'électricité, simplifiant la gestion des fluides. ​Les alimentations en eau sont prêtes à être raccordées. ​Le compteur électrique est déjà en place. ​Point positif majeur : La toiture a été entièrement refaite, assurant une protection durable. ​Des travaux de finition importants sont à prévoir sur tous les niveaux (menuiseries, placo, revêtements de sol), offrant une toile blanche pour personnaliser les espaces selon les normes actuelles et les attentes du marché locatif. ​Potentiel de Rentabilité et Localisation Stratégique : ​Une fois les travaux réalisés, ce bien présentera une excellente rentabilité. Sa situation géographique est très recherchée, garantissant une forte demande locative. ​Proximité Immédiate : ​Marché hebdomadaire à 100 mètres. ​Arrêt de la navette de ville à 100 mètres, offrant une connectivité aisée. ​Cette opportunité unique est idéale pour un investisseur souhaitant capitaliser sur un immeuble à fort potentiel de valorisation et de rendement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Bagnols-Sur-Cèze - Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d'investissement avec revenus immédiats et sécurisés. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée exploité en boucherie, générant un loyer mensuel de 1 855 €.À l'étage, deux logements type T2 loués respectivement 495 € et 530 € par mois. L'ensemble génère des revenus locatifs de 2 880 € par mois, soit 34 560 € par an, offrant une rentabilité brute de 7,6 %. Un investissement solide, porté par un commerce de proximité et une demande locative constante, idéal pour investisseurs recherchant rendement et stabilité. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Ref3670NB : Plein c ? ur de ville, à proximité des commodités, immeuble ancien au potentiel assuré ! Il propose 6 pièces, des combles aménageables, caves et garage, terrasse et patio. Tous les critères sont réunis pour réaliser 4 voire 5 appartements. À visiter sans plus tarder !

Iad france - julien benoit vous propose : en exclusivité, idéal investisseur, immeuble avec permis de construire accepté pour 4 beaux appartements. Composé au rez-de-chaussée d’un grand garage de plus de 100 m², au premier étage de 2 appartements de 44 m² et 50 m², au deuxième étage un appartement de 74 m² avec une terrasse de 12 m² et enfin au dernier étage la création d’un magnifique appartement de 65 m² avec une terrasse de 12,5 m² avec une magnifique vue sur les toits. Situé en face du musée d’art sacret les appartements disposent d’une jolie vue sur ce bâtiment exceptionnel. Il n’y a plus que les travaux à réaliser pour réhabiliter ce bâtiment, loi de défiscalisation, déficit foncier… je suis à votre disposition pour en discuter et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble 3 appartements centre ville ref 3684lb : pont-saint-esprit ensemble immobilier avec une belle rentabilité en centre ville proche des parking en angle de rue, idéal investisseur, à proximité du parking de la bourse composé de 3 lots avec des entrées indépendantes, compteur d'eau et électrique individuel - au 1er étage : 1 t3 d'environ 78 m² au sol (presque 63 m² loi carrez) - au 2ème étage : 1 t2 d'environ 72 m² au sol (prévoir de légers travaux). Presque 45 m² loi carrez. Une terrasse commune et un local technique leur sont attribués. - au rdc : un local commercial d'environ 30 m² revenu locatif brut potentiel : 18000euros soit une rentabilité de plus de 11% après quelques travaux énergétiques. Immeuble de rapport à venir visiter sans tarder, idéal investisseur souhaitant avoir une petite enveloppe travaux à déduire. Plan non contractuel petite copropriété de 5 lots aucune charge de copropriété pas de procédure en cours.

Immeuble de rapport - 6 Appartements - Pont-Saint-Esprit Découvrez cet immeuble entièrement rénové, de 6 appartements pour une superficie totale de 255 m², situé au coeur de Pont-Saint-Esprit. Il est composé de 6 lots : un local commercial, 2 duplex, 2 studios et un T2. C'est l'idéal pour un investissement locatif. Proche de toutes les commodités nécessaires. Revenu locatif annuel possible : entre 30 000 et 32 000 euros Soit une rentabilité brute supérieure à 11%. à visiter sans tarder !

Le Seuil Immobilier Arthurimmo. com, vous présente à la vente un ensemble immobilier comprenant en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 109 m², Au premier étage avec un accès indépendant un appartement d'environ 115 m² à rénover entièrement, ainsi que des combles aménageables en R + 2. Libre d'occupation.

Beau projet d'investissement locatif avec possibilité de résidence principale dans un joli petit village ardéchois. Votre agence ORPI vous propose cette maison de village comprenant deux logements : En RDC, un studio de 35 m² avec pièce de vie, espace cuisine, WC et salle d'eau. Au premier et deuxième étage, vous trouverez un duplex d'environ 95 m² composé d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-indépendante, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un deuxième WC indépendant et une terrasse. Le bien est dans un très bon état général, il ne nécessite pas de travaux immédiats. En cas de location, il apportera une rentabilité brute d'environ 6%. Environnement calme, avec stationnement facile à proximité. Contactez-nous pour découvrir ce bien ! REF 5954 Référence agence : 5954.

En plein centre ville de Mondragon vente d'un immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial (ex institut de beauté) de 109 m² environ et à l'étage un appartement de 115 m² environ plus des combles aménageables. le local et l'appartement ont deux entrées distinctes mais peuvent être reliés. L'appartement est composé de trois plateaux sur lun même à aménager en totalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / ' Pour tous renseignements complémentaires, prendre contact avec : Hervé CHALAMET (agent commercial noRSAC Avignon 322153966) au 06 80 85 44 01.

Situé en coeur de ville, ce bien actuellement à l'usage de bureaux offre une surface de 74 m² répartie sur 2 niveaux avec possibilité de le transformer en habitation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée centrale desservant deux pièces de part et d'autres : un espace de 15 m², un second de 10 m² et un toilette avec lavabo pouvant être transformé facilement en salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux belles pièces de 19 m² et 15 m². Beau potentiel pour un investissement locatif, résidence principale ou activité professionnelle. Travaux à prévoir : idéal pour les amateurs de rénovation. Localisation idéale en plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à saisir pour un projet sur mesure ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

SOUS OFFRE Exclusivité Laudun, immeuble en bon état général composé de 9 logements et un local commercial. 2 appartements T1 bis, 2 appartements T2 bis, 4 appartements T2,1 appartement T3 bis. Un local commercial de 125 m² avec réserve et vitrine. Ensemble entretenu et en bon état général. Logements tous occupés, local libre. Loyer total annuel hors charges et hors local 48500€. Nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Immeuble composé d'un local commercial d'environ 130 m² avec belle vitrine. Local en état neuf, chauffage gainable, normes ERP / PMR, bureau, réserve de 30 m², garage. Possibilité de loué 900€ hors charges. Au premier niveau, un appartement T5 d'environ 128 m², en très bon état général, composé de quatre chambres, salle de bain, toilettes, pièce de vie avec cuisine ouverte et grande terrasse avec vue panoramique côté sud. Logement actuellement loué 790€ hors charges. Un studio de 23 m² en état neuf actuellement loué 360€ hors charges. Pas de travaux à prévoir, chauffage individuel par climatisation réversible. Possibilité de créer un second studio. TF 3000€ / an. Nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

REF 3331SR En Zone Industrielle de Laudun l'Ardoise, cause déménagement de l'activité de la Société occupante, nous proposons en exclusivité ce bâtiment industriel d'environ 344 m² qui regroupe aujourd'hui des bureaux au premier étage et locaux d'activités au RDC (ateliers, zone de stockage et espace bureaux complémentaires). Il est implanté sur un terrain d'environ 1200 m². Situé au c ? ur de la zone industrielle de Laudun l'Ardoise, il est proche des axes routiers majeurs et de l'autoroute A9. Cette commune du Gard Rhodanien se situe à 30mn environ de Nîmes et d'Avignon. L'immeuble a été entièrement rénové (ravalement façade, isolation par l'extérieur, isolation intérieure, menuiseries. ) Bâtiment avec une bonne performance énergétique (DPE C). Il est de bon standing, climatisé et convivial. Les bureaux accueillent aujourd'hui environ 15 personnes. Parking privatif fermé avec bornes électriques pour les véhicules. Système de vidéo surveillance sécurisé. Réseau deux fibres actives. Disponibilité du bâtiment fin d'année 2024. Ce bâtiment est aussi disponible à la location. Contactez-nous pour plus d'information.