Vente immeuble 244 m² Bagnols-sur-Cèze (30200)

Iad france - jonathan servoz vous propose : immeuble de rapport – 135,74 m² – centre-ville rentabilité brute : + de 11 % ! Venez découvrir cet immeuble entièrement rénové, composé de 5 appartements climatisés et 1 local commercial, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition de l’immeuble : rez-de-chaussée : •local commercial – 30,50 m² locataire en place – loyer : 617 € cc •studio – 19,97 m² loyer prévisionnel : 480 € cc * 1er étage : •studio – 19,02 m² loyer prévisionnel : 480 € cc * 2e étage : •studio – 21,77 m² loyer prévisionnel : 480 € cc * 3e étage : •t2 – 23,47 m² loyer prévisionnel : 580 € cc * 5e étage : •studio – 21,01 m² loyer prévisionnel : 480 € cc * rendement locatif loyers mensuels totaux : 3 117 € rentabilité brute : + de 11 % taxe foncière : 2375€ un investissement sûr et performant. Localisation : situé en plein centre-ville, l’ensemble des logements bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports, services… une visite ? Je suis à votre entière disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan servoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 891901746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole le gall vous propose : bâtiment rénové avec charme - idéal investissement locatif - bagnols-sur-cèze situé au coeur de bagnols-sur-cèze, ce bâtiment rénové sur deux niveaux d' une surface totale de 109 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'une rénovation récente de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. -au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial pour profession libérale de 37 m². -au premier etage un t2 de 33 m² -au 2 ème etage, 2 studios (de 18 et 21 m²) l'ensemble est en excellent etat, avec des prestations garantissant un confort optimal. Chaque appartement est loué en bail meublé à l'année. Le local est également loué à l'année. La climatisation réversible assure un environnement agréable en toute saison. Chaque lot est en classe énergétique c idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié pour un investissement locatif rentable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bâtiment au fort potentiel à bagnols-sur-cèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole le gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 803951243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laudun, immeuble de 1973 sur deux niveaux, composé de 4 logements T3 identiques. Parties communes centrale en très bon état, grand garage pour chaque logement. Appartement composé d'un hall d'entrée, une pièce de vie côté sud donnant sur terrasse couverte, cuisine côté nord avec balcon, salle de bain, toilette, deux chambres. Chauffage central au fioul, double vitrage PVC, volets roulants. Construction traditionnelle, doublage intérieur brique. Dalle porteuse au second niveau avec isolation en ouatte de cellulose projetée. Compteurs divisionnaires pour l'eau et l'électricité et compteur pour les communs. Logements actuellement loués depuis plusieurs années par les mêmes locataires. Loyer annuel 25950€ hors charges. Terrain d'environ 1250 m². Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.