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Iad France - Aymeric De La Fourniere De Saint Genis vous propose : Unité Mixte Premium (1 900 m²) : 900 m² de bureaux de haut standing (accueil, espaces de direction, open-space entièrement aménagés) associés à 1 000 m² de zone de dépôt / stockage. Foncier Indépendant et Sécurisé : Une parcelle privative d'environ 3770 m², entièrement grillagée, offrant une sécurité maximale et d'importantes capacités de manOEuvre et de stationnement. Emplacement Stratégique : Un accès ultra-rapide, situé à moins de 500 mètres du principal axe routier, facilitant vos flux logistiques. Opérationnel Immédiatement : Des locaux en excellent état, permettant une installation immédiate de vos équipes sans travaux majeurs. Installation photovoltaïque 200Kwc à reprendre en propriété en fin de contrat EDF pouvant assurer les besoins énergétique des locaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric De La Fourniere De Saint Genis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 844729152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Immeuble à rénover Fort potentiel d'investissement Situé à Châlons-en-Champagne, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, le bien bénéficie d'un emplacement attractif dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable et recherché. Caractéristiques du bien Terrain : 280 m² environ Immeuble sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : véranda + cave 1er étage : plateau à aménager 2e étage : vaste grenier aménageable Potentiel d'exploitation Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet immeuble permet plusieurs stratégies d'investissement : Division en plusieurs appartements pour du locatif Création d'un petit immeuble de rapport Projet de colocation ou logements meublés Revente après rénovation (marchand de biens) Bien vendu en l'état rénovation complète à prévoir, permettant de concevoir un projet immobilier entièrement sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed MICKY, Tél. : 07 68 86 36 62, E-mail : mohamed.micky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 918071341.
Avis aux investisseurs ! Votre conseiller en immobilier, mohamed micky, vous propose un immeuble des années 60 de 3 étages situé à chalons en champagne. Idéalement positionné près de toutes les commodités, des voies rapides, des transports en commun et de la gare. Ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité, assurant ainsi une qualité de vie appréciable à ses habitants. Cet immeuble de 316 m² habitable présente un agencement fonctionnel avec : -1 appartement par niveau d'environ 80 m² -1 commerce avec terrasse au rez-de-chaussée - garages sécurisés - caves -1grenier aménageable. Pas de copropriété. Immeuble partiellement loué actuellement. La projection de rendement avoisine les 10%.L'accès sécurisé par interphone et la possibilité de stationnement public ajoutent à la praticité de ce bien. Cet immeuble offre un potentiel d'investissement attractif dans un emplacement stratégique de châlons-en-champagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 358 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mohamed micky, tél. : 07 68 86 36 62, e-mail : mohamed.micky@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châlons-en-champagne sous le numéro 918071341.
Ensemble immobilier d'environ 400 m² hab. Composé de deux bâtiments et d'un local commerial au coeur de chalons en champagne. Travaux à prévoir. Idéal investisseur.
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Iad France - Bastien LECHENE vous propose : Situé en hyper centre secteur rue de Marne, immeuble à rénover offrant la possibilité d'aménager un local professionnel en rdc de 150 m² avec cave, et de créer deux logements supplémentaires. Le bien dispose d'un double accès avant et arrière pour faciliter la division. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien LECHENE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalons en champagne sous le numéro 797869039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous souhaitez investir à Châlons-en-Champagne et vous êtes à la recherche d'un immeuble ? Damonte Immobilier vous propose de devenir propriétaire de cet immeuble en monopropriété à usage de commerce et d'habitation situé dans une zone attractive et dynamique qui vous assurera une rentabilité constante, comprenant : - au RDC : un local commercial à usage de restauration rapide actuellement loué et un appartement de type 2 - au 1er étage : un appartement de type 4 actuellement loué - au 2ème étage : un appartement de type 3 et un duplex de type 3 - au sous-sol : caves Loyers actuellement perçus : * Local commercial : 800 euros par mois + moitié de la Taxe Foncière * Appartement du 1er étage : 600 euros charges comprises. Tous les appartements possèdent un tableau electriques récents. Honoraire charge vendeur : 6% Taxe foncière : 4225 euros Vous désirez obtenir plus d'informations à son sujet, veuillez contacter Madame ETIENNOT Karine au 06 46 30 73 35. les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .
Iad France - Fanny ALVES vous propose : CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - IMMEUBLE Situé à Châlons-en-Champagne, cet immeuble présente une possibilité pour les investisseurs ou porteurs de projet à la recherche d'un bien à potentiel. * Description du Bien : * Ce bâtiment sur deux niveaux comprend : - 1 studio au RDC d'environ 31,2 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte DE 26,6 m², salle d'eau avec WC de 4,1 m² - 1 appartement au RDC d'environ 49,3 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,4 m² salle de bains de 4,9 m², WC de 1,2 m² 1 chambre de 11,9 m². - 1 appartement au 1er étage d'environ 43,5 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,5 m², salle de bains de 3,5 m², WC de 1,1 m² et 1 chambre de 13,6 m² - 1 duplex au 1er étage d'environ 89 m² comprenant une entrée de 5,2 m², pièce de vie de 30,3 m², cuisine séparée de 8,8 m² et un WC de 1,5 m². À l'étage, un palier de 6,5 m² dessert une salle de bains de 5,4 m² et 3 chambres respectivement de 9 m², 8,5 m² et 11,4 m². - 1 appartement loft au 2nd étage d'environ 50 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45,2 m², 1 salle d'eau avec WC de 4,7 m² 1 et une mezzanine. Le bâtiment bénéficie d'un jardin, atout appréciable qui élargit les possibilités d'aménagement extérieur. Côté équipements, il est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, ainsi que d'un interphone. * État Général et Commodités : * Certains appartements demandent des travaux de rénovation et d'autres de rafraichissement. Ils bénéficient tous d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté à l'électricité. Un très bon DPE pour l'ensemble de l'immeuble et des différents logements. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité et tranquillité d’investissement. * Localisation et Potentiel : * Situé dans un quartier recherché de Châlons-en-Champagne à proximité d'une école, d'espaces verts et non loin du centre ville. * Opportunité Rare : * Saisissez l'occasion d'acquérir cet immeuble à Châlons-en-Champagne, que vous soyez un investisseur ou un particulier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny ALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 899569628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sylvie Clement vous propose : À vendre – Immeuble en plein centre de Châlons-en-Champagne Au cOEur de la ville, cet immeuble R + 3 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Entièrement à rénover, il constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel. Ses volumes permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins et votre projet, sous réserve des autorisations en vigueur. Le diagnostic amiante est négatif, un véritable atout pour entreprendre les travaux de rénovation en toute sérénité. Une opportunité rare de valoriser un immeuble idéalement situé au cOEur de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Claudine Tariant vous propose : Découvrez une opportunité précieuse au cOEur de Châlons-en-Champagne : un immeuble mixte offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente rentabilité. Idéalement situé en plein centre-ville, il se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux local professionnel de 127 m² environ avec une terrasse, anciennement exploité en restaurant, pouvant accueillir un commerce, une profession libérale, un espace bien-être… ou être transformé en logement selon votre projet. À l’étage, un vaste duplex lumineux d’environ 142 m² environ comprend 4 chambres, une belle pièce de vie ainsi qu’une terrasse sans vis-à-vis. L’accès indépendant est possible, ouvrant la voie à une exploitation séparée. Deux plateaux supplémentaires permettent également la création de deux studios. Une cave voûtée vient compléter l’ensemble. À noter : la toiture a été refaite récemment. Un bien rare, modulable et parfaitement placé, idéal pour un investissement sûr, évolutif et performant en plein centre de Châlons-en-Champagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Tariant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 991928102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Châlons-en-champagne rive gauche christelle prieur, réseau propriétés privées, vous propose cette ancienne dépendance de caractère située dans un secteur calme de la rive gauche de châlons-en-champagne. Mon coup de coeur : un lieu idéal pour la création d'un loft unique ! Derrière sa belle façade en briques se cachent près de 130 m² à réinventer entièrement. Les volumes généreux, la toiture récemment refaite, les ouvertures existantes et le cachet authentique du bâtiment offrent un potentiel rare pour donner vie à un projet sur mesure. Édifié sur une parcelle de 195 m², ce bâtiment n'a jamais été habité et nécessite une réhabilitation complète. Non viabilisé, il offre une liberté totale dans la conception et l'aménagement des futurs espaces. Selon vos besoins, ce bien pourra accueillir un vaste loft de caractère, une habitation atypique, ou encore faire l'objet d'une division en plusieurs appartements dans le cadre d'un projet d'investissement. Les amateurs de rénovation seront séduits par le charme de l'ancien, les beaux volumes et les nombreuses possibilités offertes par cette bâtisse. Une opportunité rare sur le marché chalonnais pour imaginer et réaliser un projet immobilier à votre image. Plans et projection de plusieurs projets disponibles. Mon conseil de rénovation : miser sur des ouvertures modernes pour amplifier la luminosité et le caractère de la maison. Non soumis au dpe prix de vente : 109 000 euros honoraires inclus à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle prieur, au 06 75 86 56 86 ou, par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle prieur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalons en champagne 510854151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454640 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle prieur (ei) agent commercial - numéro rsac : chalons en champagne 510854151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Nadège Masseron vous propose : Ensemble immobilier sur deux parcelles distinctes Découvrez cet ensemble immobilier offrant de belles possibilités, composé de deux habitations indépendantes situées sur deux parcelles séparées. La maison principale propose une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, quatre chambres, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. La seconde maison, actuellement en cours de construction, laisse entrevoir un beau projet avec la possibilité d’aménager une cuisine ouverte sur un salon-séjour traversant, deux chambres et une salle d’eau. Idéal pour un projet familial, locatif ou un investissement à fort potentiel proche de Châlons-en-Champagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Masseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880854906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
