Fabrice SAVIGNAN en collaboration avec Optimhome immobilier vous propose cet immeuble situé sur la Route Hubert Delisle, 97421 La Rivière. Cet immeuble de rapport est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de qualité. Construit en 2008, il offre trois logements indépendants, assurant une diversification locative. Caractéristiques du bien : Immeuble de rapport avec 3 logements : 2 appartements F4 et 1 studio (2 chambres). Loyer mensuel actuel : 1820 euros, offrant un rendement attractif. Année de construction : 2008, assurant une structure moderne et bien entretenue. Chaque logement dispose de son entrée privative, offrant une intimité totale aux locataires. Le bien est composé de 3 logements, chacun avec ses propres caractéristiques, idéal pour diversifier la clientèle locative. Un espace cour est disponible, offrant un espace extérieur agréable aux résidents. Parking pour véhicules, assurant un confort supplémentaire pour les locataires. Détails par logement : 2 Appartement F4 identique sur 2 niveaux : 700 euros / mensuel 1er niveau : ( mesures approximatives) Varangue de 24 m² + véranda de 15 m² 1 espace cuisine + séjour + salle à manger de 30 m² 1 wc 2ème niveau : ( mesures approximatives) 2 chambres de 12,50 m² et 1 chambre de 10 m² 1 salle de douche 1 wc séparé 1 Studio : ( mesures approximatives) 420 euros / mensuel 1 séjour cuisine de 27 m² 1 chambre de 15 m² 1 salle de douche 1 wc 1 chambre de 11 m² en extérieur Situation géographique : La propriété est idéalement située sur la Route Hubert Delisle, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux établissements scolaires. Que vous soyez un investisseur expérimenté à la recherche d'un rendement stable ou un particulier souhaitant habiter l'un des logements tout en générant un revenu supplémentaire, cet immeuble offre une polyvalence rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à La Rivière. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice SAVIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°393 589 726 Greffe de SAINT PIERRE) + 262693824469 (réf. 556293 ).