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Iad france - guillaume brunet vous propose : bienvenue à saint-hilaire-de-villefranche, venez découvrir cette ensemble immobilier, d’une surface totale de 183 m², composé de trois lots distincts offrant une configuration idéale pour un investissement locatif mixte habitation et commerce. - appartement t4 : comprenant au rdc une entrée sur pièce de vie avec cuisine, un garage. À l'étage un palier desservant 3 chambres dont une en enfilade, une salle d’eau, wc et un cellier. - appartement t2 : comprenant une entrée au rdc. À l'étage un salon / séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc et un balcon. - local commercial : local à usage commercial actuellement exploité en salon de coiffure, comprenant un espace principal, une réserve et des sanitaires. Contactez moi pour plus d’informations et étudier votre projet d’investissement ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Grange de caractère à rénover Grandjean (17350) Située au cœur de la campagne saintongeaise, cette grange d'environ 210 m² au sol et 25 m² de grenier offre un beau projet de rénovation pour les amateurs d'authenticité et de calme. Avec un potentiel de transformation illimité, ce bien est une opportunité de création et de personnalisation. Cet espace brut saura séduire les amateurs de rénovation en quête d'un projet d'envergure dans un cadre rural et authentique. Côté jardin (près de 1000 m²), vous profitez d'un espace clos et arboré, mignon et facile à entretenir. Point important pour votre projet : les réseaux eau et électricité sont situés en bordure de parcelle, facilitant les futurs raccordements. Un environnement paisible et chaleureux, idéal pour un pied-à-terre ou une maison de pays pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789 748 662.
Centre-ville – Maison / Appartement atypique avec ascenseur – Rentabilité immédiate Bien rare et très atypique en plein centre-ville ! Maison / appartement avec ascenseur, beaux volumes et fort potentiel locatif. Emplacement premium Produit unique Idéal investissement Rentabilité immédiate (locataire possible) Opportunité investisseurs – à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations Référence agence : 4406.
Iad france - anthony pain vous propose : mmeuble de rapport rénové – forte rentabilité – saint-jean-d’angély immeuble de 21 pièces d’environ 400 m² sur un terrain de 351 m², comprenant 11 appartements du studio au t2 avec terrasses, un jardin extérieur et une buanderie commune. 100 % loué à l’année rénovation complète en 2025 locataires en place avec garants physiques compteurs électriques individuels + sous-compteurs d’eau revenus locatifs mensuels : 5 970 € revenus annuels : 71 640 € rentabilité brute : env. 9,20 % dpe : de c à d taxe foncière : 5 800 € (dont 1 300 € d’ordures ménagères) prix de vente : 780 000 € investissement clé en main, idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Situé en hypercentre de SAINT JEAN D'ANGELY, cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments attenants offre une rentabilité immédiate et évolutive. Actuellement libre de toute occupation, le bien était précédemment loué plus de 1.000 € par mois, offrant un rendement solide. Premier bâtiment (type maison de ville) Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 1er étage : palier, chambre, salle d'eau avec WC 2e étage : palier, seconde chambre spacieuse Une cave en sous-sol Deuxième bâtiment (duplex indépendant) Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, WC séparé Étage : chambre en mezzanine avec salle d'eau attenante Les atouts - Bien libre, prêt pour une mise en location rapide - Deux logements indépendants : idéal pour diversifier les revenus locatifs - Possibilité de location meublée courte ou longue durée - Un rentabilité locative brute de l'ordre de 7% Une opportunité rare pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable et évolutif, sans travaux lourds à prévoir. Référence agence : 4454.
Immeuble de rapport de plus de 200 m² en plein cœur de saint-jean-d'angély (17400) à vendre, un immeuble idéalement situé en centre-ville, sur 3 niveaux, comprenant deux appartements lumineux de plus de 60 m² chacun ainsi qu'un local commercial en activité. Cet immeuble offre une belle rentabilité, assurant des revenus stables et sécurisés. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une ville dynamique et pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélia tourillon, tél. : 06 84 09 20 49, e-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 789 748 662.
En plein coeur de ville de St Jean d'Angély, cet immeuble de 3 appartements actuellement loués pour 19000€ / an est un produit idéal pour du rendement locatif. 1T2 en rdc avec une cour, 1T3 au 1er étage et un T4 au 2ème étage refait à neuf en 2024. rentabilité 6.5%. Locataires stables : produit rare sur St Jean. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Investissement locatif au cœur de Saint Jean d'Angély ! Cet immeuble, idéalement situé dans le centre-ville, est composé de deux appartements loués, offrant un revenu locatif stable. Détails des logements : 1er Appartement (loué depuis 2008 à 507,60€ / mois) : Ce logement spacieux se compose de 2 chambres, 1 salle d'eau, un salon / salle à manger, une cuisine non équipée donnant sur une véranda, et une buanderie avec accès à un petit jardinet. Parfait pour des locataires cherchant un cadre de vie agréable. 2ème Appartement (loué depuis février 2024 à 460€ / mois) : Ce logement se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine; au 1er étage, une chambre et une salle d'eau avec WC; et au 2ème étage, une grande chambre mansardée offrant de beaux volumes. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement intérieur sont nécessaires pour moderniser les espaces et maximiser le potentiel locatif. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs tout en valorisant un bien au cœur d'une ville dynamique. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 935680.
Immeuble de rapport en coeur de ville à moins de 300mètres du marché de St Jean d'Angély. Il est composé de 4 logements loués soit environ 9% de rentabilité annuelle. Toiture à réviser (devis disponible). Peintures refaites. Cour d'accès commune et petite cour privative de 13 m² pour le lot N°4. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400), ce charmant immeuble datant du 15ème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300m des futurs thermes, à proximité immédiate de la police municipale et des commerces. De plus, la facilité de stationnement avec deux parkings gratuits à proximité est un atout majeur pour ses résidents, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cet immeuble d'une surface habitable de 200 m², se compose de 5 appartements meublés à vendre, tous rénovés récemment. Chaque appartement offre un agencement fonctionnel et moderne. Un T1 de 39.45 m² et un studio bis de 34.48 m² en rez-de-chaussée, deux T2 avec poutres apparentes de 39.84 m² et 45.35 m² au premier étage, et un T2 de 40.55 m² au deuxième étage. Une opportunité d'investissement unique avec la possibilité d'aménager un second appartement de 50 m² au dernier étage, complété par une grande cave de 48 m² abritant la chaudière centrale. Loyers annuels 36 000 € Taux de rentabilité net 5.10 % Quand les thermes seront ouverts, le taux de rentabilité augmentera fortement si cela devient de la location courte durée pour les curistes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 07 67 34 00 29, E-mail : julie.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075.
Immeuble de Rapport – Rentabilité Actuelle 7,5 % – Potentiel Supplémentaire à Développer Investisseurs, voici une opportunité rare et stratégique à ne pas laisser passer ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport bien entretenu génère déjà un revenu locatif annuel d'environ 18 100 €, soit une rentabilité brute d'environ 7,5 %. Et ce n'est que le début. Un bien clé en main, sans gros travaux : Les parties communes ont été entièrement rénovées, offrant un cadre propre et valorisant pour les locataires. Un des locaux commerciaux au rez-de-chaussée a également été refait à neuf, incluant une salle d'eau avec WC. Aucun gros œuvre à prévoir — seul le réseau électrique reste à revoir, ce qui en fait un investissement à faible effort, pour rentabilité immédiate. Composition de l'immeuble : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d'environ 30 m² et 28 m² chacun. Bonne visibilité, loyers stables. 2 appartements T3 situés au 1er et 2e étage, d'environ 62 m² chacun. Chacun se compose de : 2 chambres 1 salle d'eau avec WC 1 salon-séjour lumineux 1 cuisine aménagée 1 entrée spacieuse Ces logements sont fonctionnels, appréciés par les locataires. Potentiel de rentabilité supplémentaire : Au 3e étage, un espace d'environ 40 m² reste aménageable : idéal pour créer un studio ou un T2 supplémentaire, et ainsi booster le rendement locatif. Bonus : Une cave saine, pratique pour le stockage des locataires ou des équipements. Une courette extérieure parfaite pour stationner des vélos ou améliorer le confort des occupants. En résumé : Un immeuble rentable dès l'acquisition, facile à gérer, avec un potentiel d'optimisation évident. Que vous soyez un investisseur aguerri ou en phase de développement de votre patrimoine, ce bien coche toutes les cases : Rentabilité immédiate Peu de travaux Potentiel de croissance Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 919744.
À saint jean d'angely dans le centre ville. Idéalement situé, immeuble de rapport d'une superficie de 437 m² avec terrasses. Vous cherchez à investir à saint jean d'angely, sous préfecture et ville au patrimoine exceptionnel ? Je vous propose cet ensemble immobilier avec un emplacement de premier choix composé de : au rez-de-chaussee : un local commercial actuellement loué avec grandes vitrines, réserves et sous-sol. Au 1er etage : un duplex de 169 m² comprenant : entrée, wc, séjour lumineux de 82 m², cuisine, palier / bureau, 3 chambres, salle de bain. Terrasse. Un appartement d'une superficie de 73 m² comprenant : entrée, cuisine / séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème etage : un studio actuellement loué d'une superficie de 27 m² avec terrasse. Des travaux sont à prévoir. Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires ou pour une visite. N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 932270.
Immeuble en centre-ville de St Jean d'Angély composé de 4 logements : 2 x T3, d'un T2 au deuxième et dernier étage type Loft et d'un studio (refait à neuf) loué sur cour 270€HC. Idéal investisseur. La toiture du studio est remaniée. Les appartements nécessitent quelques travaux de rénovation (peintures / plomberie / vmc). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Contacter Catherine Fougerit Immeuble locatif situé au centre de Bussac sur Charente de 2009, composé de deux maisons adossées. Les deux maisons font chacun 87.30 m², composés d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur terrasse et jardinet clos de mur, un débarras, un Wc. À l'étage : palier, Wc, salle de bains, 3 chambres dont une avec placard. chauffage électrique (au sol au RDC et radiateurs à l'étage) Tout à l'égout avec pompe de relevage. Surface totale de la propriété 1470 m² comprenant un terrain commun aux deux logements. Parking extérieur pour véhicules. Garages pour chaque appartement non attenant avec galetas. Une maison est louée avec un bail renouvelé en avril 2023, loyer 715 euros par mois. La seconde maison est est vide. Passage du géomètre. Chaque logement peut-être vendu séparément avec une copropriété. Contacter Catherine Fougerit au 06 03 99 43 84 ou par mail : catherine@synthese-gestion.com Inscrite au RCS de Saintes sous le numéro 534352612 - Le bien est soumis au statut de la copropriété - La copropriété comporte 2 lots.
En exclusivité, pour investisseurs sous offre réelle opportunité en centre ville de st jean d'angely immeuble sur 3 niveaux d'environ 736 m², comprenant 16 lots immeuble à achever en rdc : locaux commerciaux en rdc d'une surface totale de 257 m² avec sous sol (réserve) parkings intérieurs, local technique, parking vélo en r1 : 4 appartements t3, t4, avec terrasses privatives en r2 : 4 appartements t2, t3, t4 en r1 + r2 : appartement t4 avec terrasse rendement 10% minimum après achèvement travaux a venir découvrir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 908652.
Achetez par votre agence immobilière synthese gestion - jimmy labrieux référence sg 2381. Cet ensemble immobilier à rénover entièrement offrant de nombreuses possibilités, comprenant : une grande pièce à usage professionnel (43 m² environ),ancien sanitaire, dégagement, à l'étage 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une dépendance une terrasse d'environ 25 m² et un sous-sol, le tout sur un terrain de 429 m². Les plus belles transactions portent toujours la même signature synthese gestion le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : non soumis. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr jimmy labrieux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de synthese gestion immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 839 176 831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société synthese gestion. Référence annonce : sg 2381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.
Située dans le pittoresque village de Port-d'Envaux, au bord de la Charente et à seulement quelques minutes de Saintes, cette ancienne usine de fabrication de roues de charrette du XIX ? siècle séduit par son authenticité et son potentiel. Sur un terrain généreux de 3 292 m² constructibles, elle comprend un bâtiment principal de 511 m², une ancienne forge de 67 m² et un hangar de 126 m². Port-d'Envaux est un village touristique très apprécié, reconnu pour ses quais animés en été, ses balades fluviales, ses activités nautiques et la proximité des Lapidiales, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Idéalement situé, le village se trouve à seulement 15 minutes de Saintes, à environ 25 minutes de la côte (Rochefort / Fouras) et à environ 2 h 50 de Paris en train depuis les gares TGV de Saintes ou Surgères. Cet emplacement offre une excellente visibilité pour une activité de restauration ou tout projet touristique, tout en bénéficiant d'un cadre naturel et authentique très recherché. Avec son charme patrimonial, ses volumes généreux et son terrain constructible, ce site constitue une occasion rare de créer un projet hôtelier, gastronomique ou événementiel d'exception. Plus qu'un bâtiment, c'est un morceau d'histoire à réinventer : dans l'atmosphère douce et vivante de Port-d'Envaux, ce lieu est prêt à accueillir un projet ambitieux, élégant et durable.
Situé au cœur d'un village historique, nous sommes ravis de vous présenter cet incroyable immeuble en pierre de taille, offrant un mélange parfait de charme ancien et de modernité. Avec son loft spacieux, ses deux autres logements et ses deux locaux professionnels, cette propriété présente une occasion unique d'investissement ou de résidence principale. Le loft de standing, situé au dernier étage, offre un espace de vie contemporain et lumineux, avec ses plafonds rampants et ses magnifiques poutres apparentes. Doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un vaste séjour et d'une chambre confortable. Les deux autres logements, répartis sur le 1er étage, offrent une combinaison de caractéristique d'époque et de rénovations récentes. Le premier logement dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon confortable et de chambres bien proportionnées, offrant ainsi un espace de vie agréable pour les résidents. Le deuxième logement nécessite des travaux d'agencement et finition. Les locaux professionnels, situé au rez-de-chaussée, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un bureau, une boutique ou un atelier. Ces locaux bénéficient d'un accès direct depuis la rue et d'un grand parking municipal. Ne ratez pas cette occasion unique de posséder un immeuble en pierre de taille dans un village historique. Que vous souhaitiez investir ou profiter d'une résidence principale avec des possibilités de revenus supplémentaires, cette propriété offre un fort potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 920580.
Patricia robin vous propose un bel investissement locatif dans une grande maison familiale entièrement rénovée et réaménagée en 4 appartements d'environ 90 m² chacun, déjà loués, dans un village très calme à 4 mns du centre commercial hyper u de saintes. Les 4 appartements sont très lumineux et disposent chacun d'une entrée d'un grand salon, cuisine amménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau ou salle de bains, wc indépendant, une cave de 45 m² et 2 places de parking. Les 2 appartements du rdc ont un jardin d' environ 500 m² et les 2 appartements de l'étage ont un grand balcon. Les appartements ont été refait à neuf et récemment équipés, chacun, de volets electriques, de radiants et d'un ballon thermodynamique dernière génération, toute la maison est en état impeccable, rénovée aux normes 2012, toiture, ravalement, isolation, fenêtres, et dispose d'un terrain de 1150 m² au total, jardins inclus. Tout à l'égout et fibre optique, sont déjà en place. Aucun travaux a prevoir, rendement locatif de 35 000 euros / an. Taxe foncière de l ensemble 2800 euros. Prix de cet immeuble 550 000 euros ttc honoraires charge acquéreur inclus, de 4 % soit 21 153 euros dpe du 18 / 08 / 2023 c127 ges a4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3081 euros et 4169 euros indexées aux années 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia robin, au 06 62 78 84 44 ou, par courriel à p.robin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia robin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433020260 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397318 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia robin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433020260 -.
Ensemble immobilier situé à moins de 10 minutes du centre ville de Saintes proposant trois maisons louées (vide, bail 3 / 6/9). Aucun travaux à prévoir et stationnements réservés. Compteurs individuels. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Immeuble de rapport – saintes (17100) exclusivité orpi agence des coteaux – idéal investisseur cet immeuble de rapport situé à saintes, dans un secteur recherché, proche des commerces, écoles et axes principaux. Composition de l'immeuble : six logements au total (46,92 - 41,43 - 48,90 - 57,86 - 52,49 - 56,34 m²) l'ensemble est déjà divisé. Une maisonnette et un appartement actuellement loués, offrant un revenu immédiat. Quatre logements libres dont 2 à rénover ou réaménager selon votre projet locatif. État général & potentiel : des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble présente un excellent potentiel de rentabilité une fois remis au goût du jour. Idéal pour un projet d'investissement à forte valorisation. Revenus existants + optimisation possible. Opportunité rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 652.
Iad France - Richard Boulle vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Saintes à Réformer - Idéal Projet de Transformation Découvrez ce bâtiment situé à Saintes, datant de 1989 et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sur 2 niveaux avec de plain-pied une surface de 92 m² cette propriété en parfait état est idéale pour un projet de transformation ou de rénovation selon vos besoins et envies. Actuellement, le bâtiment ne dispose pas de pièces habitables définies,( mis a part les 3 bureaux de l'étage sur 66 m²), offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Aucune contrainte de disposition préétablie, vous avez la possibilité de concevoir un espace qui correspond parfaitement à vos besoins, que ce soit pour une activité professionnelle, un espace de vie atypique ou tout autre projet innovant. Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation et d'agencement si on souhaite en faire son habitation, mais son potentiel est immense. Grâce à son expositions sud / est et ses fenetres de toit, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les éléments de confort tels que l'assainissement individuel et la ventilation mécanique sont déjà présents ainsi que des radiateurs électriques Thermor de dernière génération. Sa localisation au calme et sans vis a vis, dans un quartier très prisé à proximité des écoles, d'une boulangerie et du centre-ville ajoute à son attrait. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'entrée sur la parcelle se fait par la cour très bien arborée et une grille en fer forgé, il y a également une place de parking pour faciliter vos déplacements. Possibilité égelement de stationner dans la rue. Laissez libre cours à votre créativité et réalisez le projet de vos rêves dans ce bâtiment offrant un potentiel exceptionnel et plein de charme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est une occasion unique à ne pas manquer pour concrétiser un projet immobilier original et sur-mesure à Saintes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Boulle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 388484206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Opportunité Rare Immeuble à fort potentiel, situé au cOEur de la charmante ville de Saintes, ce bâtiment de 74 m², construit en 1972 et sur deux niveaux, présente un potentiel incroyable pour un investisseur avec une très bonne rentabilité. Composé de 3 studios, 1 en rez de chaussée et les autres à l’étage, cet immeuble comprend également de 2 garages qui peuvent être loué indépendamment, ce qui augmenterai la rentabilité. Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez d’un environnement paisible et agréable tout en restant proche des commodités de la ville. N’attendez plus, contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de rapport – 4 logements loués – rentabilité brute 8.85% a quelques kilomètres de saint jean d'angély, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour investisseurs. Composé de quatre logements entièrement loués, il génère un revenu locatif annuel de 25320 € brut, soit une rentabilité brute d'environ 8.85%. Description des logements : 1⃣ logement 1- 50 m² (rdc) : séjour avec cuisine ouverte, couloir, 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau, wc séparé. 2⃣ logement 2 - 55 m² : au rdc séjour avec cuisine, à l'étage palier, 2 chambres, salle d'eau + cour privative. 3⃣ logement 3- 80 m² : au rdc cuisine ouverte sur séjour, cellier, a l'étage palier, couloir, 3 chambres, salle de bains, wc séparé + cour privative. 4⃣ logement 4 - 110 m² : rdc séjour avec cuisine, etage palier, 3 chambres, salle de bains, wc séparé + cour privative. Équipements et prestations : dépendance avec box individuel pour chaque logement compteurs séparés pour chaque logement chauffage électrique par radiateurs - menuiseries pvc double vitrage stationnement facile et gratuit contactez - nous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 924738.
Immeuble hyper centre de saintes édifié sur cave et élevé de 3 niveaux composé : - au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce donnant sur rue, un appartement de type t2 composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, un dégagement, une cour. - au 1er étage : un appartement de type t2 composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, un dégagement, un toit terrasse. - au 2ème étage : un appartement de type t2 composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc. - au sous-sol : une cave voutée. L'immeuble est vendu loué. Référence agence : bolot - 574.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
