Vente immeuble 600 m² Saint-André-de-Sangonis (34725)

Immeuble de Rapport – Hyper Rentable – St-André-de-Sangonis (34)

Immeuble de rapport avec + 23 % de rentabilité brute ! À vendre : un véritable bijou pour investisseur malin, situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des grands axes et à seulement quelques minutes de gignac et montpellier. Composition de l'immeuble – environ 640 m² exploités à fond : rdc : 2 locaux commerciaux de 100 m² chacun – visuels parfaits, vitrines attractives 1er étage : 4 x t2 (50 m² chacun) 2e étage : • 2 x t2 (50 m²) • 2 x duplex t3 / t4 (70 m²) – parfaits pour familles ou coloc' chiffres qui parlent : • revenus locatifs mensuels estimés : 7 700 € • revenus annuels : 92 400 € • rentabilité brute : 23,1 % ! (oui, tu as bien lu) travaux à prévoir ? Oui, mais ça veut aussi dire potentiel de valorisation énorme. Pourquoi c'est un bon plan ? Emplacement top ? Proximité bassin d'emploi gignac / montpellier ? Tout à pied : commerces, services, animations ? Produit rare avec un mix habitations + commerces idéal investisseur qui cherche : gros rendement produit pérenne potentiel à booster localisation stratégique à visiter sans tarder – ce genre de pépite ne reste pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adil el hasnouni, tél. : 06 63 14 61 96, e-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 898030713.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé
• Jardin

Superficies

• Surface habitable : 600 m²

Etage

• Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr