Vente immeuble 150 m² Saint-André-de-Sangonis (34725)

Immeuble à vendre à Saint-André-de-Sangonis – Opportunité Investisseur !

À saisir ! Cet immeuble sans copropriété est entièrement loué et génère des revenus attractifs. Rez-de-chaussée : Commerce Tabac / Presse (bail commercial) – 463 € / mois HC 1er étage : Appartement T3 spacieux et lumineux – 580 € / mois HC 2ème étage : Charmant T2 avec mezzanine et terrasse ensoleillée – 600 € / mois HC Le tout déjà loué avec des locataires stables et sérieux ! Revenus locatifs annuels : 19 596 € Rentabilité brute estimée : 7% Prix de vente : 260 000 €. Idéal pour un investissement clé en main avec une belle rentabilité dès le premier jour ! Ne laissez pas passer cette opportunité !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse

Superficies

• Surface habitable : 150 m²

Environnement

• Environnement : village
• Secteur : SAINT ANDRE DE SANGONIS

Etat

• Etat general : Bon état général, complétement refait en 2008. RDC : local 40m2 et reserve 12m2 1er : 55m2 2nd : 40m2 + terrasse 12m2

A proximité

• Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr