Immeuble à vendre à Sain-Bel (69210)

Immeuble sans copropriété, situé au centre de sain-bel, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Zone à forte demande locative (secteur l'arbresle / sain-bel). Composition de l'immeuble : lot 1 : t4 duplex env. 103 m² avec une buanderie de 10 m² (étage). Statut : libre. Dernier loyer : 950 € / mois. État : aucun travaux à prévoir. Lot 2 : t2 / t3 env. 62 m² + cour privative (rdc). Statut : à rénover. Loyer potentiel : 750 € / mois après rénovation. Revenus locatifs totaux potentiels : 1 700 € / mois transports & commodités locales : sain-bel bénéficie d'une excellente desserte, essentielle pour l'attractivité locative gare sncf : liaison directe par tram-train (ter) vers lyon-saint-paul (environ 45-50 minutes de trajet). Accessibilité : proximité immédiate de l'autoroute a89. Commerces : centre-ville dynamique avec supermarché, boulangeries, pharmacies, et services de proximité. Écoles : présence d'écoles maternelles et élémentaires. Saisissez cette opportunité de rendement immédiat et futur ! Référence agence : 458.

Iad france - corinne barou vous propose : situé en plein coeur du village de sain bel, au pied des remparts, ce bien immobilier est composé actuellement d’une maison de 75 m² sur 2 niveaux, agrémentée d’un jardin et de nombreuses dépendances d’une superficie d’environ 150 m². Idéal pour un aménageur qui peut le réhabiliter et le transformer en 3 lots. Ou pour un artisan qui a besoin de beaucoup d’espace de stockage et d'une belle hauteur de plafond. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre ville de tarare, aucuns travaux à prévoir pour cet immeuble de rendement d’une surface d’environ 530 m². Composé de 6 appartements, 1 t4 78 m² / 3 t3 75 m² chacun / 1 t3 60 m² / 1 studio 42 m². Pour un loyer annuel de 38259 euros. Tous les appartements sont loués, ils disposent tous d’un chauffage individuel au gaz. Chaudières récentes, double vitrage a toutes les fenêtres, chaque appartements disposent d’un box de rangement au rdc. Pour tous renseignements complémentaires, je reste disponible au 06x13x09x36x54 m. Manzano e. I / inocencio manzano 06 13 09 36 54 inocencio.manzano@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Julien-sur-Bibost, un immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet de réhabilitation et de division en plusieurs logements. Situé en plein centre du village, cet grange à réhabiliter offre une surface totale d'environ 400 m² répartie sur 2 niveaux. Une rénovation complète est à prévoir, permettant la création de 3 appartements spacieux et lumineux selon vos besoins ou vos projets d'investissement. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant développer un projet locatif dans les Monts du Lyonnais. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06x67x11x22x11 Référence : 0030b.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : [Spécial Investisseur] -Immeuble 6 lots – 572 m² - À 20 min de Lyon -Lentilly. Ensemble de 6 lots -dont 5 lots en plateaux- avec extérieurs + 10 stationnements – Réhabilitation structurelle réalisée – Fort potentiel de valorisation. À Lentilly, aux portes de Lyon, découvrez une opportunité rare d’investissement dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité en résidence sécurisée, avec un fort potentiel de division patrimoniale ou de création de logements à haute rentabilité. Ce que vous achetez : Un ensemble de 6 lots indépendants : •Lot 1 aménagé : triplex de 83 m² Carrez (90 m² utiles) avec extérieur de 30 m² et 2 places de parking- DPE C •Lot 2 : plateaux 111 m², 30 m² d'extérieur, 2 parkings •Lot 3 : plateaux de 122 m², 30 m² d’extérieur, 2 parkings •Lot 4 : plateaux jardin, env. 92 m², jardin / terrasse de 100 m², 2 parkings •Lot 5 : plateaux de 81 m², extérieur de 22 m², 1 parking •Lot 6 : plateaux de 83 m², sans extérieur, 1 parking oSurface totale Carrez : environ 572 m² oSurface utile estimée : +590 m² oEspaces extérieurs : plus de 200 m² cumulés Ce qui est déjà fait : •Toiture / charpente neuve et isolée •Façade refaite •Menuiseries aluminium haut de gamme •VRD rénovée •Extérieurs clos et végétalisés •Résidence fermée et sécurisée portail Ce que vous pouvez faire : •Création de 6 logements indépendants (colocation, location meublée, coliving, revente à la découpe) •Exploitation locative à fort rendement (LMP, LMNP, foncier) •Valorisation en plus-value patrimoniale (division, vente à l’unité, capitalisation) Localisation stratégique : •20 min de Lyon, 5 min de l’A89 •Proximité immédiate écoles, collège, commerces, gare SNCF •Secteur porteur, tension locative croissante, forte attractivité résidentielle et familiale Pourquoi c’est un vrai deal investisseur : •Aucun permis à déposer •Toiture, façade, huisseries = zéro coût lourd à prévoir •Potentiel de valeur vénale élevée après travaux •Produit inexistant sur le marché (surface, stationnements, extérieurs, proximité Lyon) Dossier technique, plans, métrés et diagnostics disponibles sur demande. Projet à fort levier patrimonial, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Laforêt de l'Arbresle vous présente : Un immeuble en Pierres Dorées au coeur du village de Bessenay Idéal Investisseur | Fort Potentiel Locatif Situé en plein coeur de Bessenay, au pied des commerces et des commodités, venez découvrir cet immeuble de caractère en pierres dorées, offrant un fort potentiel de rentabilité. Il se compose de : - Un local commercial en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue passante, idéal pour un commerce ou une profession libérale. - Un appartement de 60 m² environ au 1er étage, à rénover entièrement, comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. - Un grand duplex de 121 m² au 2e et dernier étage, offrant de beaux volumes, à remettre au goût du jour mais en bon état général. Les plus : - Belle structure en pierres dorées - Charpente et toiture en bon état - Emplacement central - Possibilité de créer 3 lots locatifs distincts Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de charme dans une commune dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle.

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : Opportunité à Saisir ! immeuble centre de Bessenay. Vous recherchez un projet immobilier pour vous installer ou louer, exprimer votre créativité et votre vision ? Ne cherchez plus, cet immeuble en Pierres Dorées est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos projets de rentabilité. Construit sur trois niveaux, l'immeuble est exposé côté Sud offrant un vaste potentiel pour une transformation sur mesure. Avec une surface totale d'environ 300 m², les possibilités d'aménagement sont infinies. Que ce soit pour créer des bureaux pour des professionnels libéraux, commerciaux ou toute autre utilisation. Au rez -de -chaussée un local commercial, deux entrées distinctes, avec une cuisine, deux toilettes et une douche. Au premier étage un appartement d'environ 60 m², se composant d'un séjour, de deux chambres, une cuisine une salle d'eau avec toilettes. Etage 2 et 3 : Actuellement aménagé en loft, avec possibilité de faire deux appartements. Comprenant : 3 chambres avec grand placard, une cuisine aménagée, deux salles d'eau avec toilettes. La situation géographique de la propriété à Bessenay en fait un investissement attractif. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique pour votre futur projet. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de donner vie à vos projets immobiliers. Contactez -moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à transformer ce bâtiment en une véritable pépite immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Julien-sur-Bibost, un immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet de réhabilitation et de division en plusieurs logements. Situé en plein centre du village, cet grange à réhabiliter offre une surface totale d'environ 400 m² répartie sur 2 niveaux. Une rénovation complète est à prévoir, permettant la création de 3 appartements spacieux et lumineux selon vos besoins ou vos projets d'investissement. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant développer un projet locatif dans les Monts du Lyonnais. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06x67x11x22x11 Référence : 0030.

À vendre, à grezieu la varenne, en limite de craponne, bus, en retrait de la circulation, immeuble en pleine propriété r + 2 de plus de 257 m² composé de 7 appartements, et parking commun - réfection 2003 voir 2021 pour d'autres. Un rapport locatif de 39.000 €, occupation 100%, faibles charges. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - adhérent fnaim - tel : 04 78 54 87 86.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13 L'agence AIO vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, situé en centre ville de Vindry-sur-Turdine, dans un secteur calme et recherché. L'ensemble représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien entièrement dédié à la location avec rentabilité locative immédiate. Composition de l'immeuble Appartement 1 Rez-de-chaussée 38 m² avec extérieur privatif Appartement lumineux comprenant une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle de bain, une pièce annexe pouvant être aménagée en bureau ou en seconde chambre. Un balcon fermé type jardin d'hiver complète ce bien. Chauffage électrique + chaudière gaz pour l'eau chaude. Appartement 2 1er étage 52 m² Appartement traversant avec deux chambres, salon lumineux, cuisine fermée, salle de bain avec vasque en marbre. Petit hall d'entrée privatif. Sols entièrement carrelés, moustiquaires aux fenêtres. Chauffage individuel au gaz. Appartement 3 2e étage 52 m² Identique au précédent en termes de configuration et prestations. Deux chambres, salon, cuisine séparée, salle d'eau avec vasque en marbre, hall d'entrée privatif. Appartement traversant, lumineux, bien entretenu. Appartement 4 3e étage 35 m² Appartement de charme avec poutres apparentes. Salon avec cuisine ouverte, chambre séparée, salle de bain avec vasque en marbre. Chauffage individuel au gaz. Idéal pour de la location courte durée, étudiant ou primo-investissement. Caractéristiques générales Surface totale habitable : environ 186 m² utile et 177 m² habitable Immeuble en bon état général Toiture et façade entretenues Compteurs séparés Potentiel locatif solide : parfait pour de l'investissement patrimonial ou un projet de location. Opportunité à saisir Cet ensemble immobilier, à taille humaine, offre un excellent compromis entre rendement locatif, localisation et qualité des prestations. Il est parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable, tout en valorisant un bien de caractère dans une ville en plein développement. Pour toute information complémentaire, projection de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez dès à présent l'agence AIO IMMOBILIÈRE. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 130. Prix : 370 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

Idéal investisseur mais également pour y vivre en résidence principale – En plein cœur de Brindas, à proximité de tous les commerces à pied, charmante bâtisse de 1870 de 180 m², composée de 3 appartements et 2 locaux commerciaux actuellement loués. Le plus grand local commercial est doté d'une cave de la même surface. Cette propriété, pleine de cachet, est une belle opportunité d'investissement. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, 2 locaux : - Un local commercial lumineux de 42 m² avec vitrine, équipé d'un évier et d'un WC indépendant, ainsi qu'un accès à la cave par une trappe. Ce local est loué 654 € / mois. - Un second local de 20 m² donnant directement sur la place du village. Loué 480 € / mois. Au 1er étage : - Un appartement de 41 m² comprenant un salon avec une cuisine ouverte d'angle entièrement refaite, exposé sud-ouest, une chambre orientée sud-est, et une salle d'eau. Volets roulants manuels. Loué 553 € / mois. Au 2e étage : - Un appartement en duplex de 47 m² comprenant un salon / séjour avec une cuisine à l'américaine rénovée, belle hauteur sous plafond, exposé sud-ouest, avec rangement à l'entrée. À l'étage, une grande chambre avec espace dressing, une salle d'eau avec fenêtre, et un WC indépendant. Loué 573 € / mois. Au dernier étage : - Un appartement de 43 m² de surface habitable (38 m² loi Carrez), composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Loué 537 € / mois. Caractéristiques supplémentaires : - Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique. - Interphone. - Toiture révisée en 2007. - Montant de la taxe foncière : 1 218 € / an. - Revenus locatifs annuels d'environ 32 000 € / an. - Aucun frais de copropriété. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Barbara Dalléry au 06 62 07 21 04. Agent commercial (entreprise individuelleRSAC de LYON 495341851).

Iad France - Céline Tyrode vous propose : En exclusivité : idéal investissement locatif : Maison individuelle comprenant 2 appartements rénovés et Loués. L'appartement du 1er étage se compose d'une entrée spacieuse avec buanderie et placards de rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés, une chambre de 12 m² avec placard et une chambre de 9,5 m² environ avec grand dressing de 3 m². Vous bénéficierez d'une grande pièce de vie lumineuse de 32 m² avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine entièrement équipée de 12 m² avec accès à la terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. L'appartement du rdc rénové en 2021 comprend une grande pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte et accès terrasse, 2 grandes chambres de 16 m² et une salle d'eau avec WC. Chaque appartement bénéficie de 2 stationnements. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques, les fenêtres de l'appartements du haut ont des moustiquaires intégrées. Cette maison est un bon investissement locatif car située dans un village dynamique avec toutes les commodités, écoles, commerces. et forte demande locative : loyer possible environ 1550 E par mois. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou visite. St Laurent de Chamousset est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles. Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, tabac, 2 marchés hebdomadaire, médecins, pharmacie, opticien, infirmières, vétérinaire, restaurants traditionnel, pizzeria, burger), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires. mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tour immo vous invite à découvrir, sur tassin-la-demi-lune, cet ensemble immobilier de 23 lots, livré mi-2024. À quelques minutes à pied des lieux d'intérêts et des services essentiels au quotidien. Cette résidence vous offrira une composition moderne, élaborée autour de plusieurs volumes enchevêtrés les uns aux autres pour créer un ensemble original, intimiste et harmonieux. Vous trouverez aussi une végétation omniprésente. Lots encore disponibles : lot type surface habitable niveau prix a1 t1 24,56 rdc 156 000 € a2 t2 36,94 rdc 265 500 € a7 t2 35,65 r + 1 254 000 € a8 t1 19,56 r + 1 147 600 € a12 t2 30,52 r + 2 215 200 € a15 t2 31,65 r + 2 229 000 € a17 t1 28,41 r + 2 197 000 € b19 t3 45,48 + 5,57 rdc / r+1 319 000 € b20 t3 52,07 + 5,70 rdc / r+1 355 000 € b21 t3 51,85 + 5,63 rdc / r+1 353 000 € b22 t3 54,55 + 6,04 rdc / r+1 379 000 € b23 t2 37,18 rdc 203 000 € possibilité d'acquérir l'une des 21 places de stationnement pour 12.000€ pour plus d'informations, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Special investisseur ! Venez découvrir cet immeuble ancien vendu loué édifié sur sous-sol et comprenant 2 étages. Usage habitation uniquement. L'immeuble se compose de 7 appartements tous loués. Il est situé en plein centre du village de saint-laurent-d'oingt et est en bon état. Pour plus de détails contactez-nous ! Statut du négociateur : négociateur salarié.

En exclusivité - Idéalement placé à 150m du coeur du village et des commerces, dans un environnement calme, sur une charmante place avec une vue dégagée, cet immeuble du XIXème de 720 m² en R + 2 + combles avec jardin, est composé de 4 appartements, de nombreuses pièces de rangement, de 2 caves voûtées et d'un grand garage double. Un projet de réhabilitation et restructuration complète de l'immeuble a été initié auprès de la commune et peut permettre de bénéficier des aides à la rénovation énergétique, ainsi que du régime fiscal des déficits fonciers. Deux certificats d'urbanisme opérationnels ont d'ores et déjà été obtenu pour : - la réhabilitation et la restructuration de l'ensemble immobilier portant le nombre total de logements 4 à 8 - la démolition de l'immeuble existant et la construction d'un nouvel immeuble d'habitation d'une surface de plancher de 599 m² sur trois niveaux (pas d'obligation de construire des logements sociaux), complété par des places de stationnement au RDC. Ecole à 150m, commerces à 150m, bus TCL à 200m Taxe foncière : 2092 € Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5718. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 040 € par an.

Immeuble de Rapport à Lyon 9 - Opportunité Rare ! À Vendre : Immeuble de Rapport - 8 Lots (2 Commerces + 6 Logements entièrement loués) Emplacement : Situé dans le 9 ? arrondissement de Lyon, au coeur d'un quartier en pleine rénovation et en forte dynamique. Ce secteur prometteur bénéficie d'une attractivité croissante, avec des projets urbains majeurs en cours, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Superficie totale : 607 m² Composition : 2 locaux commerciaux avec vitrines sur rue, idéals pour activités tertiaires ou boutiques de proximité. 6 logements. État actuel : À rénover partiellement pour les logements et à diviser pour les commerces. Un projet parfait pour un investisseur souhaitant exploiter le déficit foncier et restructurer les lots pour maximiser leur rentabilité. Potentiel d'Investissement : Restructuration des logements pour créer des appartements modernes et optimisés. Idem pour les commerces Transformation ou optimisation des espaces commerciaux pour des locataires attractifs dans ce quartier en plein essor. Travaux envisagés : Possibilité de mise en oeuvre d'un projet global de rénovation énergétique et de restructuration pour bénéficier des dispositifs fiscaux avantageux (déficit foncier, travaux éligibles aux aides, etc.). Points forts du quartier : Proximité des commerces, transports (métro, bus), écoles et commodités. Quartier en transformation : augmentation de la demande locative à prévoir. Contactez-nous : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 et olivier@dabreteau.fr Copropriété de 8 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Contacter aio immobilière au 07 65 21 37 13. Lot de 7 appartements au coeur de lyon l'agence aio immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de 7 logements, idéalement situé dans le quartier recherché de saint-georges à lyon 5, offrant une vue dégagée sur la ville. Cet actif représente une opportunité d'investissement à fort rendement locatif. Caractéristiques du lot : 4 appartements de type t2 43 m² : chaque bien dispose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc. 3 studios 12 m² : optimisés pour la location, ces logements sont composés d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec wc. Un emplacement stratégique situé aux 1er, 2ème, 3ème et 4ème étages d'un immeuble de caractère typiquement lyonnais sans ascenseur, cet ensemble bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (métro, bus) ainsi qu'à toutes les commodités urbaines : commerces, établissements scolaires, pôles d'attractivité et infrastructures culturelles. Fort potentiel locatif, adapté aux locations classiques ou meublées quartier à forte demande, garantissant une valorisation patrimoniale pérenne ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Dpe appartement : consommations énergétiques : e / 275; émissions de gaz à effet de serre : b / 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe aio sera ravie de vous renseigner. Mandat no al / 115. Prix : 1 352 000 eur, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Exclusivite logideal : votre agence spéciliste du secteur vous propose à la vente ce bel immeuble de 12 lots situé en hyper centre de tarare. Composé au rdc de 3 locaux commerciaux, de 3 t2 au premier étage, 3 t2 au 2ème étage et d'un t2 + 2 t5 au 3ème et dernier étage. L'ensemble est loué pour un montant total de 6 566eur cc / mois ! Son gros point positif ? Son ascenseur, hyper rare sur le secteur, qui lui permet de n'avoir aucune vacance locative. Amis investisseurs, n'hesitez plus, contactez nous ! 1.

Trop tard, vendu ! Au centre de tarare, accès à pied aux commerces, écoles, transports en commun, à 5 minutes de la gare, immeuble situé sur la place du théâtre, dans un quartier calme. Cet immeuble en pleine propriété (pas de copropriété), entièrement loué et en bon état a tous les atouts pour vous intéresser. Dossier complet sur demande. Pour un aperçu du bien, consultez la visite virtuelle du f5. Votre contact : luc gauthier, agent commercial maloy's immobilier, 06 76 87 83 47, ei mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de villefranche sous le numéro 338 487 770.

LYON 9ÈME - En exclusivité : Dans la très prisée montée de l'Observance, cette maison de 1900 offre un emplacement absolument exceptionnel. Depuis la propriété, la vue se déploie comme un panorama vivant sur la Saône, Lyon, la colline de Fourvière et jusqu'aux Alpes, une scène qui change au fil des heures et des saisons. Édifiée sur un terrain de 2485 m² en partie boisé et classé, la maison développe 246 m² habitables et s'entoure de nombreuses dépendances de plain-pied, aujourd'hui utilisées comme caves, garages et atelier. Une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules. L'ensemble de la maison nécessite une rénovation complète, à l'exception du toit récemment refait, offrant ainsi une base solide pour un projet ambitieux et personnalisé. Le rez-de-chaussée propose 109 m² hors garage répartis en six pièces, complétés par deux WC et une salle de bains. Deux portes palières permettent actuellement deux accès distincts, réunis par l'usage mais offrant la possibilité d'envisager d'autres aménagements. L'accès au premier étage se fait par une terrasse de 22,5 m² avec une vue spectaculaire. Cet étage abrite un appartement de 97 m² composé de trois chambres, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains, d'un WC et d'une seconde terrasse de 20 m². Le dernier niveau, issu d'une surélévation, offre une belle pièce ouverte complétée par des combles aménagés pour un total de 40 m², ajoutant un potentiel supplémentaire. Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation dont l'emplacement, la vue et le potentiel en font une adresse unique. Référence agence : 5493.

Immeuble patrimonial entre les terrreaux et les quai de saone. Immeuble en monopropriété et géré en nom propre. Il est composé de 5 lots (4 studios et un local commercial). + une cave en sous sol. Tous les lots sont occupés en bail meublé résidence principale (loi 89) et en bail commercial pour le commerce (activité restaurant) loyer annuel : 23 715 € hors charges + 2 160 € charges. Ce bien peut etre un complément de rapport locatif pour un investissement en bon père de famille. La gestion peut etre suivi par immobiliere dabreteau pour vous faciliter un bon suivi. Toutes demandes de visite et information avec olivier dabreteau 06 72 17 51 89.

Situé à 10 min de Montceau les Mines et Paray le Monial et seulement à 1h30 de Paris et de Lyon, venez vite découvrir ce magnifique ensemble immobilier, totalement rénové de presque 500 m². Composé de 19 pièces ce lieu pourrait totalement convenir à votre activité professionnelle. Que vous soyez dans l'optique d'ouvrir une maison de retraite pour environ 11 seniors, un cabinet médical, votre centre de kinésithérapie, des bureaux, un lieu de formation, des chambres d'hôtes, un gîte. ou toute autre activité professionnelle ayant besoin de salle ou de chambres, vous trouvez votre bonheur ici. Le champs des possibles est immense car cette charmante bâtisse a également l'emplacement pour accueillir un ascenseur. Vous pourrez accomplir ici votre rêve professionnel avec votre partie personnelle si vous le souhaitez ! Les 11 chambres sont équipées pour recevoir un wc et une salle d'eau. Le gros et second oeuvre ont été entièrement fait que ce soit la toiture, les chéneaux, l'isolation de toute sorte, les huisseries, l'électricité ainsi que les prises et éclairages en tout genre. Bref, vous l'aurez compris, une fois les finitions à votre goût faites, vous pourrez vite vous lancer dans votre nouvelle vie. Pour compléter ce bien vous bénéficiez d'un superbe terrain de 5000 m² où règne la tranquillité. Vous trouverez aussi un emplacement réservé au stationnement qui peut facilement s'agrandir pour accueillir jusqu'à 40 voitures. L'attrait touristique est certain et reconnu : le canal du centre, le château de Digoine, son camping et son lac. Autant d'atouts pour le confort de vie personnel que pour une potentielle activité de location. Et bien sûr, village sur le tracé de la RCEA qui lui permet de desservir très rapidement les principales villes environnantes comme Montceau les Mines, le Creusot, Macon ou Chalon sur Saône. Vous l'aurez compris, il faut vite m'appeler pour découvrir cette merveille et discuter ensemble des hypothèses de rentabilité et d'achat de cet immeuble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf. 878054.

Pole medical à vendre composé de 9 salles de praticiens pour une surface totale de 207 m². Rentabilité brut de 6.20% avec emplacement prémium (78 000€). Pour tout renseignement olivier dabreteau 06 72 17 51 89 olivier@dabreteau.fr.

Immeuble de rapport - rue Catherine Favre 69008 LYON. Composé de 5 lots à usage d'habitation, cet immeuble présente 200 m² de surface sur 2 niveaux. Une grande esplanade pour réaliser 4 places de parking sur 120 m² au sol. Des caves en sous sol pour 90 m² exploitable en les reliant au logements du RDC. La parcelle cadastrale de 328 m². Les revenus annuels possibles sont de 30470 € hors charges + 540 € de charges. Un emplacement d'affichage panneau 4 x 3 permet un revenu complémentaire de 3250€ annuel Très beau potentiel pour cet immeuble de rapport très bien placé et prometteur Les visites sont à faire avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89.

Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : Deux biens pour le prix d’un – un projet rare au cOEur de Lyon Nous vous proposons un immeuble unique de 260 m² habitables (400 m² au total), accompagné d’un jardin de 205 m², dont 90 m² sont constructibles en R + 1. Un véritable terrain de jeu pour vos projets immobiliers ! Un jardin aux mille possibilités Constructible en maison individuelle avec un coin de verdure ou un véritable havre de paix en pleine ville. Idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, à l’ombre des arbres. Les places de parking ne sont pas obligé par la ville de Lyon. Un emplacement stratégique avec le métro + tram, les hopitaux et sortie rapide de LYON : Situé à seulement quelques pas du métro Mermoz, vous êtes à la croisée des chemins entre la vie urbaine dynamique lyonnaise et la sérénité d’un quartier résidentiel. Un potentiel illimité Que vous souhaitiez créer une résidence principale de caractère, développer plusieurs logements ou repenser entièrement les volumes, cet ensemble s’adapte à toutes vos ambitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.