Vente immeuble 187 m² Rouen (76100)

Immeuble de rapport - ROUEN Jardin des plantes

Immeuble de rapport, d'environ 187 m², à 4 minutes à pieds du jardin des plantes et 20 minutes de la gare de rouen : l'immeuble est composé de 3 lots (avec 3 compteurs électriques) : - un local commercial de 134 m², loué 1850€ hors charges en rez-de-chaussée - un grand studio de 31 m² habitable, composé d'une pièce de vie, un coin cuisine, salle d'eau avec wc / loué 690€ cc dont 40€ de charges - un appartement de type t1 bis de 22 m² habitable, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit / bureau, une salle d'eau avec wc. (loué à 550€ charges comprises dont 10€ de charges) l'immeuble a été entièrement rénové en 2024 à l'intérieur des appartements + parties communes. Charges des parties communes : 600€ / an (comprenant l'eau froide et l'électricité) foncier : 1839€ dont 1211€ payés par le locataire du local commercial revenus nets après déduction de toutes les charges : 35852€, soit une rentabilité de 8,70% avant les « frais de notaires ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 412 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nora jandzinski, tél. : 07 63 05 44 80, e-mail : nora.jandzinski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 531475879.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 187 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr