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immeuble pièces 413 m2 à vendre à Roanne (42300)
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Vente immeuble 413 m² Roanne (42300)
429 000 €

Immeuble Roanne (42300)

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté et en exclusivité ! un bel immeuble de rapport situé sur Roanne, quartier Mulsant, proche de la gare et du centre-ville. Cet ensemble immobilier se compose d'un immeuble sur rue R + 1 composé de 6 appartements actuellement loués, à savoir : - en rez-de-chaussée 3 appartements de type 2 et 1 appartement de type 3 en duplex - Au 1er étage 1 appartement de Type 2 et 1 appartement de Type 3 - En fond de cour une petite maison de ville louée. Revenus locatifs actuels de 2241.03 EUR / mois soit 26 892.36 EUR / an Déficit foncier intéressant avec quelques travaux à prévoir dans les appartements ce qui permettra d'augmenter les revenus locatifs et donc la rentabilité Grenier au second étage de l'immeuble accessible avec la possibilité de créer un autre appartement ou un duplex L'ensemble sur une parcelle de terrain de 716 m² avec cour et cabanons. Informations complémentaires pour cet immeublede rapport à vendre en exclusivité sur Roanne : Mandat de vente No06526, ref agence : VIM160004674 DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 19 / 11 / 2022 pour l'appartement type 3 au rdc) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 1260 EUR et 1740 EUR / an Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
Superficies
  • Surface habitable : 413 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 260 et 1 740 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 275 kWh/m².an 61* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 61 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 429 000 € (soit 1 039 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 août 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 4674
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