Immeuble à vendre à Rhinau (67860)

BOOFZHEIM, à 2 minutes de Rhinau Christelle Clauss Immobilier Erstein vous propose cet immeuble situé au coeur de Boofzheim. Il se compose de deux appartements distincts offrant une belle rentabilité locative. Le premier logement est un appartement en duplex de trois pièces, actuellement loué 630 € hors charges. Au rez-de-chaussée, il dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et d'un cellier. À l'étage, il comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second logement est un appartement de deux pièces, actuellement exploité en AirBnB. Il se compose d'un salon avec un espace jacuzzi, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Bonne rentabilité locative ! Contactez-nous pour plus d'informations. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare à la vente : Situé à Wittisheim, à seulement 10 minutes de Sélestat, découvrez cet ensemble immobilier avec restaurant et logements, idéal pour investisseurs ou projet mixte habitation / activité. Restaurant (env. 400 m²) -Capacité : 130 couverts en intérieur + possibilité de rajouter des couverts en terrasse extérieure. -Grande salle principale + 2e salle à l'étage + bureau et mezzanine donnant la possibilité de créer un duplex. -Cuisine équipée avec four à pizza (feu de bois), bar, chambre froide, espace plonge et de rangements, et cave. -Chaufferie à l'arrière + accès personnel / sortie de secours et douches + WC pour les employés. Sanitaires : -WC aux normes PMR. -Hommes : 3 urinoirs + 1 WC + 1 lavabo. -Femmes : 2 WC + 1 lavabo. -Cave de stockage (vin, bière, divers). -Chauffage gaz de ville (chaudière dédiée au restaurant). -Ballon d'eau chaude récent. -Grand parking privatif. Partie habitation (150 m²) -Appartement 3 pièces au rez-de-chaussée avec salle d'eau, WC, cuisine équipée. -Appartement duplex 4 pièces au 1er étage, avec salle d'eau, WC x2 et cuisine équipée. -Cave -Isolation intérieure + fenêtres double vitrage PVC -Chauffage gaz de ville (chaudière indépendante pour la maison) Dépendance / Écurie (100 m²) : -Possibilité d'extension ou création de garages. Extérieur : -Terrain privatif de 3 700 m² (37 ares). -Terrasse pour activité restauration. -Grand parking attenant. Atouts majeurs : -Ensemble immobilier rare avec fort potentiel. -Restaurant équipé et modulable. -Licence IV incluse. Nombreuses possibilités : Investissement locatif (gîtes, appartements, chambres d'hôtes), restauration, projet familial… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 5,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima SAUPÉ, Tél. : 06 87 24 29 71, E-mail : fatima.saupe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 979 796 448.

Immeuble à rénover - agrandissement possible - ancien hôtel-restaurant face à la gare d'erstein situé face à la gare d'erstein, cet ancien hôtel-restaurant offre un fort potentiel de réhabilitation ou de transformation en immeuble d'habitation avec possibilité d'agrandissement. Emplacement stratégique à 12 min de strasbourg en train et 25 min de colmar. Il comprend un bâtiment principal composé comme suit : - rez-de-chaussée d'environ 240 m² : ancienne salle de restaurant, cuisine, bureau, wc,. - étage de plus de 200 m² : 11 chambres dont 9 avec salle d'eau, 2 salles-de-bains, wc - accès à 2 terrasses de plus de 20 et 30 m². - combles : plus de 200 m² au sol - vaste sous-sol. En annexes, l'immeuble est vendu avec 2 garages, et 2 cours. Le bâtiment se trouve en zone ubs au niveau du plu, et se situe sur une parcelle totale de 1 086 m² en copropriété avec une maison mitoyenne. Le changement de destination en locaux d'habitation et tout commerce a été validé par le règlement de copropriété. Investisseurs, promoteurs ou marchands de biens, vous recherchez à réaliser un projet à erstein, à proximité immédiate des transports ? Contactez-nous rapidement pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots (pas de procédure en cours). Stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.

Iad France - Christian Schumacher vous propose : En exclusivité à Sélestat, proche des commerces, des administrations, des écoles et des transports, venez découvrir cet ensemble immobilier de 3 appartements F3 posé sur un terrain de 667 m². Idéal pour les investisseurs. Les 3 logements sont actuellement loués. Un appartement le libérera lors de la vente. Au rez-de-chaussée : F3 de 72,95 m² Au premier étage : F3 de 70,57 m² Au deuxième étage : F3 de 64,01 m² L'ensemble dispose d'un sous-sol avec la chaufferie et les caves Pour le confort, une Pompe à chaleur air / eau collective a été installée récemment L'extérieur se compose de 2 garages et une place de parking, d'une cour pavée, d'un grand potager, d'un abri avec le mobilier de jardin et d' une cabane de jardin. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet ensemble immobilier plein de potentiel à Sélestat. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale sur-mesure ou réaliser un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport au coeur de sélestat ! Opportunité rare. En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier, idéalement situé en plein centre-ville de sélestat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 350 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. L'immeuble se compose de cinq appartements tous actuellement loués, ainsi que de quatre garages dont trois loués séparément. La configuration est la suivante : #1 ? F5 125 m² + garage : 1.100€ #2 ? F4 86 m² : 850€ #3 ? F2 51 m² : 560€ #4 ? F2 45 m² : 520€ #5 ? F2 56 m² : 560€ + 3 garages à 50€ le montant total des loyers hors charges s'élève à 3 740 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chaque logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. Les diagnostics vont de la note d à f en fonction des appartements. Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de rapport au coeur de sélestat ! Opportunité rare ! En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier, idéalement situé en plein centre-ville de sélestat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 500 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. En bonus, vous disposerez également d'une grange de 300 m² à aménager, véritable atout afin de développer de manière considérable la rentabilité actuelle. L'immeuble se compose de six appartements tous actuellement loués, ainsi que de trois garages loués séparément. La configuration est la suivante : #1 ? F3 85 m² (ancien local) : 640€ #2 ? F2 61 m² : 610€ #3 ? F4 91 m² : 890€ #4 ? F4 121 m² : 1.015€ #5 ? F3 75 m² : 650€ #6 ? F4 107 m² : 990€ + 3 garages à 50€ le montant total des loyers hors charges s'élève à 4 945 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chaque logement est équipé d'un chauffage électrique, un des logements dispose d'un chauffage au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. Les diagnostics vont de la note d à f en fonction des appartements. Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.27 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéal investisseurs C'est à Selestat, au centre ville, que je vous invite à découvrir cet immeuble plein de charme d'une surface exploitable d'environ 200 m², celui-ci est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la gare avec une vue magnifique sur l'église protestante et à deux pas de la bibliothèque humaniste. Actuellement l'immeuble dispose d'un ancien local professionnel au rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement sur 2 étages. Pour une meilleure rentabilité, cet immeuble peut être aménagé de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : un studio ou 2 pièces d'environ 30 m² - 1er étage : un 2 / 3 pièces d'environ 47 m² ou 2 studios (gîtes) - 2 ème étage : un 3 pièces d'environ 47 m² ou 2 studios (gîtes) - 3 ème étage : un duplex d'environ 100 m² (au sol) soit 70 m² habitable Des travaux sont à prévoir (sanitaire, électricité….), idéal pour de la défiscalisation. Une petite cour intérieur (pour poubelles ou vélos) ainsi qu'une cave complètent ce bien. Chaudière gaz, possibilité de rajouter un poêle à bois. Places de parking publiques devant l'immeuble. À visiter sans tarder à mes côtés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : (Inactif) Nathalie FRIAS, Tél. : 07 83 66 41 50, E-mail : meyer_lignee1@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832 509 913.