Immeuble à vendre à Rennes (35700)

RENNES - Quartier Fougères. AJP Immobilier Rennes Nord vous propose à quelques mètres de notre agence, au coeur du quartier commerçant. Un ensemble immobilier de 160 m² habitables avec au rez de chaussée, local commercial de 62 m² environ avec loyer 24 000 € HT / HC / an avec sa place de parking. À l'étage, un appartement T3 de 57 m² (accès indépendant depuis l'extérieur), exposé nord / sud. Dans les combles 41 m² habitables (60 au sol environ) non aménagés. Escalier depuis l'appartement du 1er étage. Possibilité de créer 2 appartements ou grand duplex avec 4 ou 3 chambres. 2 garages dans la cour avec espace au dessus aménageable. 3 celliers, local poubelles Valeur locative globale projetée entre 37 000 et 48 000 € / an suivant format finale de location. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence kermarrec vous propose, proche du métro clémenceau et des commerces, ensemble de 4 appartements, de 3 garages et de 4 caves, dans un petit immeuble de 4 étages, constitué de 5 appartements. Dernier revenu locatif mensuel : 3 014€ hc au rez-de-chaussée : un appartement type 1bis de 35.29 m². Précédemment loué 468€hc au 1ier étage : un appartement type 4 de 60.62 m² disposant d'u séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, et d'une salle d'eau avec wc, précédemment loué 800€hc au 2ième étage : un appartement type 3 de 60.70 m² composé : d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Précédemment loué 853€hc au 3ième étage : un appartement type 3 de 60.70 m² composé : d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Actuellement loué 893€hc prix fai : 682 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1000.00 euros.

Parts sociales d'une SARL qui propose à la location un Ensemble immobilier pluridisciplinaire qui comprend : - des locaux de stockage ou d'activité - des commerces - des bureaux L'ensemble se trouve sur un axe passant dans un ville moyenne dynamique du grand ouest. Pour avoir les informations, contactez Pascal au 06 16 66 58 58.

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente quartier Clémenceau un immeuble composé de 3 T3,1 T2,4 caves, 3 garages, 1 local ainsi qu'une cour commune (avec 2 studios situés dans les combles ne faisant pas partie de la vente). Emplacement très intéressant avec arrêts de bus, services, commerces, cafés et restaurants au pied de l'immeuble. La station de métro 'Clémenceau' est à 2 pas de l'immeuble. 2 appartements sont actuellement loués ainsi que les 3 garages, un T3 et le T2 sont libres depuis peu. Le prix hors honoraires d'agence est de 650 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 32 500 euros TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1800 euros / an, pour un type 3. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Dans une copropriété de 14 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 720 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À 40 minutes de Rennes, au coeur de Redon cet immeuble des années 80 construit sur 3 niveaux + sous-sol offre un excellent potentiel locatif et une forte demande sur le marché. Après travaux et en exploitant 4 lots en LDD et 2 en LCD : 53 000 euros de loyers mensuels nets de charge. Surface habitable : 211 m² Construction : Pierre de taille, toiture en ardoise naturelle Menuiseries : Bois double vitrage 6 mm Stationnement : Places de parking privatives DPE : E Composition des logements RDC : 4 studios (15 m² avec terrasse, 19 m², 21 m² et 26 m²) 2 grands duplex de 65 m² Localisation stratégique avec forte demande locative Typologie recherchée avec des studios et duplex adaptés aux besoins du marché Ensemble sain et bien entretenu (logements, façades, toiture et communs en excellent état) Déficit foncier à exploiter, offrant une optimisation fiscale intéressante Cash-flow positif après travaux jusqu'à 1 724 € / mois avant impôts Rendu brut : 10,50 % | Rendement net : 10,14 % Taurus Patrimoine propose un accompagnement complet pour tirer le meilleur de votre acquisition : dossier d'exploitation clé en main, simulation de rentabilité, conseils fiscaux, mise en relation avec artisans, gestionnaires, courtiers, et plus encore. Que vous soyez novice ou expérimenté, bénéficiez d'un écosystème dédié à l'investissement rentable. 400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.38%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,005 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 742€ ~ 1005€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Gwendal GAUDIN - Agent commercial - EI - RSAC LORIENT 832042071.

Exclusivite - ajp immobilier rennes nord rennes - 191 rue de fougeres ideal investisseurs sans aucun vis à vis et en bon état, cette maison idéalement placée peut-être transformée en plusieurs studios ou tout simplement être destinée à de la collocation étudiante. La maison d'une superficie de 240 m² environ sur 3 étages, dispose de 7 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle à manger indépendante, salon séjour avec cheminée, exposé sud et une buanderie, 3 wc séparés. Chauffage gaz, fenêtres alu double vitrage. Electricité aux normes, dpe en c référence : 1754sg contact : stanislas gonot conseiller transaction depuis 2018 (3.57 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

KERMARREC HABITATION vous propose un immeuble de rapport offrant une opportunité d'investissement locatif pérenne. Il se compose de trois appartements : - Deux T2 bis en duplex (loués vides), comprenant une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un jardin privatif clos avec cabane de jardin. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau. - Un T2 au 2ème étage (loué meublé), proposant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. L'ensemble dispose de places de stationnement devant l'immeuble. Les logements sont propres, bien entretenus et ne nécessitent aucun travaux. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 24 075€ charges comprises, soit 19 755€ hors charges. À noter : aucune vacance locative sur les dix dernières années, gage d'un placement fiable et sécurisé. DPE de chaque appartement : E Référence agence : 12325 Prix FAI : 378 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad france - celine poupon vous propose : immeuble complet situé en plein centre ville de chantepie. Au rez-de-chaussée deux cellules commerciales d'environ 35 m², un appartement d'environ 40 m² occupé par une profession libérale. Tous les baux (3 / 6/9) ont été reconduits récemment. À l'étage, un appartement (non loué) d'environ 77 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc. Un garage d'environ 50 m² vient compléter le bien. Contactez-moi pour plus d'informations. Je reste disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose cette propriété idéalement située aux Portes de Rennes sur la commune de Noyal-Chatillon-Sur-Seiche. À seulement 10 minutes du métro Henri Fréville et 15 minutes de l'aéroport. Vous recherchez le calme de la campagne Rennaise tout en bénéficiant de la proximité d'un centre-ville dynamique avec commerces et services. Cette propriété est composée d'une maison principale d'habitation avec 4 chambres, d'une grange à rénovée, d'un bâtiment "auberge" avec salles de réception (100 couverts) et cuisine professionnelle. Trois dépendances complètent le bâti. Selon votre projet et vos envies les possibilités sont multiples : habitat partagé, auberge, restaurant, gîte, chambres d'hôtes, locatifs. Contactez moi sans tarder pour plus de renseignements. 803,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2185€ ~ 2957€ - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200.

À vendre : murs commerciaux hyper-centre de bain-de-bretagne (35) ville dynamique entre rennes et nantes – 7 570 habitants en croissance investissez dans un bien sans copropriété, sans charges, avec un locataire en place, dans une commune attractive au cœur d'un bassin de population stable et familial. Les + du bien : maison indépendante de 121 m² sur 3 niveaux local commercial de 42 m² avec terrasse privative de 24 couverts bail avec un restaurant en place depuis juillet 2023) partie habitation de 75 m² sur deux niveaux, aujourd'hui utilisée comme espace de stockage, bureaux, salle de détente loyer annuel : 17 139 € ht, indexé sur l'ilc rentabilité brute : 5,19 % taxe foncière à la charge du locataire détail des loyers : partie commerciale (soumise à tva) : 755,80 € ht / mois partie habitation : 672,49 € / mois total mensuel ht : 1 428,29 € travaux réalisés : 2023 : mise aux normes de l'électricité, nouveau tableau électrique 2021 : hotte professionnelle avec évacuation en toiture 2016 : dalle béton, fenêtres remplacées 2012 : réfection des solins + bavette cheminée en zinc performance énergétique : bâtiment non soumis au dpe en l'état (usage professionnel) possibilité de passer en d grâce à l'installation d'une pompe à chaleur + isolation intérieure (devis estimatif 18 000 à 27 000 € ht) passage en c envisageable avec isolation extérieure travaux déductibles des revenus fonciers aides possibles : maprimrénov', écoptz dossier complet sur demande : diagnostic énergétique, vidéo, photos. Vous souhaitez mieux comprendre le fonctionnement des investissements en murs commerciaux ou optimiser votre fiscalité via ce type d'actif ? Parlons-en. Contactez-moi pour en savoir plus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre louis audic entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°790 442 313 greffe de vannes) 07 87 22 03 25 (réf. 589157 ).

Pour investisseurs. Immeuble proche de la préfecture et des tribunaux de 220 m² composé de 5 appartements respectivement de 28 m²; 27 m², 54 m²; 34 m² et 69 m². L'ensemble est entièrement loué et la rentabilité dégagée de pratiquement 5%, pourrait être améliorée. Les loyers sont respectivement de 420€; 420€; 575€; 460€; 560€. Les appartements sont en excellent état et refaits récemment pour la plupart. Le local commercial de 60 m² est également loué 250€ / mois avec un bail de 9 ans en contrepartie de la remise en état du local. Il y a aussi deux petites cours. La taxe foncière est de 4200€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rodolphe augiron, tél. : 06 51 67 52 78, e-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 381 398 130.

Exclusivité- blois quartier des ecoles - ensemble immobilier de 187.75 m² vendu loué situé à 10 min à pieds du centre-ville et de ses commerces, ensemble immobilier en monopropriété de 187.75 m² vendu loué et récemment rénové. Il se compose de 2 logements vendus loués (baux récents) de type 4 de 90 m² et 98 m². L'appartement au rez-de-chaussée comprend une terrasse et un jardinet. Chaque logement est loué avec une cave. L'ensemble des loyers représente 19 200 € par an. Les logements sont en double vitrage, avec un chauffage individuel gaz de ville. Idéal investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Blois immeuble de rapport situé au coeur de la ville composé au rdc d'un local commercial actuellement loué en fonds de commerce, et appartement triplex au dessus loué également. Détail : au sous-sol une cave - au rdc un local commercial - au 1er étage wc, réserve, cuisine a / e, salon. Au 2ème étage salle d'eau, 2 chambres. Au 3ème étage suite parentale et salle de bain. Bâtiment en excellent état. L'ensemble loué 1500 € / mois. Je reste à la disposition des investisseurs intéressés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 992 105 - greffe de blois) patrick dugas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 59 84 37 - réf. 877883.

Une opportunité d'investissement immobilier idéalement située. Il s'agit d'un immeuble de rapport comprenant deux appartements de type 2, actuellement loués non meublés, ainsi qu'un studio libre de toute occupation. Sa localisation promet une excellente rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bâtiment de 400 m², avec un espace polyvalent à la fois pour un usage professionnel et / ou privé. Il dispose de deux compteurs distincts, dont un compteur jaune adapté aux besoins des entreprises. En effet à l'arrière, on a la possibilité d'installer un appartement d'une centaine de m2. Concernant la partie professionnelle, plusieurs bureaux et espaces de diverses dimensions sont possibles. Les travaux réalisés garantissent qualité et durabilité : charpente métallique renforcée, murs et façades refaits, menuiseries neuves sur deux côtés et skydomes neufs (en cours), pour une lumière naturelle optimale. Des places de parking spacieuses complètent ce bien prêt à accueillir vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130.