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Immeuble aux possibilités infinies : Commerce, Restauration ou Bureaux + Habitation, ce bâtiment vendu libre offre un potentiel exceptionnel. À quelques minutes de Bruay / Béthune, découvrez cet immeuble de rapport ultra-fonctionnel de 313 m² (construction 2005 - DPE B), implanté sur une parcelle de 1 426 m². Bénéficiant d'une visibilité maximale sur un axe passant stratégique (emplacement n°1 sur un rond-point), ? Idéal Restauration, Professionnel ou Investissement Anciennement clinique vétérinaire, sa configuration unique avec deux entrées totalement distinctes ouvre la porte à de nombreux projets : Restauration : Emplacement rêvé pour un restaurant traditionnel ou une pizzeria avec un grand flux de passage. Projet Mixte : Créez votre activité au rez-de-chaussée et aménagez un appartement de fonction ou un logement à l'étage (accès indépendant déjà existant, terrasse à disposition). Tertiaire / Médical : Idéal pour un cabinet médical, une maison de santé, des bureaux ou un centre de formation. Les gros points forts qui font la différence : ce sont 21 places de parking dont 7 privées + un garage Le rez-de-chaussée de plain-pied : accueil, nombreux bureaux / salles techniques modulables, sanitaires. et à l'étage, espaces privés, studio, habitation, avec coin cuisine et accès toit-terrasse Excellente rentabilité potentielle (valeur locative estimée à environ 4 500 € HT / mois). Taxe foncière : 1 895 €. Rare sur le secteur. Les volumes sont sains, lumineux et immédiatement exploitables ou adaptables. Ne laissez pas passer cette opportunité de booster votre activité ou votre patrimoine. Pour planifier une visite ou échanger sur la faisabilité de votre projet (restauration, médical, mixte), contactez-moi directement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEBUISELLE, Tél. : 06 65 51 53 79, E-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 829 363 795.
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En exclusivite valérie debuiselle safti immeuble de rapport avec haut rendement à forte valeur ajoutée vous cherchez un investissement serein, clé en main, cet immeuble de 5 logements est une belle opportunité. Rénovée en 2025 et 2026, il offre une rentabilité immédiate et sécurisé, tout en cachant un atout majeur : un terrain détachable et constructible d'une valeur estimé aux environs de 60 000 € revenus annuels actuels 37980 € hc (4 logements sont loués, le dernier est prêt à accueillir son locataire. Rénovation totale : toiture, électricité, isolation, clim réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 472 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie debuiselle, tél. : 06 65 51 53 79, e-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 829 363 795.
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Houdain : exclusivite idéal investisseur : immeuble à usage mixte sur 3 niveaux comprenant : 1 cabinet medical loué 500 € 1 cabinet medical loué 400 € 1 cabinet infirmier loué 127 € 1 cabinet infirmier loué 127 € appt 1 loué 605.12 € appt 2 loué 555.71 € appt 3 loué 550 € appt 4 loué 475.46 € revenus annuels d'environ 40 083.48 € immeuble géré par l'agence avec garantie dégradations et loyers impayés. Classe énergie : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 380 000 € dont honoraires 5.56 % ttc inclus charge de l'acquéreur soit 360 000 € hors honoraires.
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Opportunite investissement immeuble 362 m² idéal commerce de bouche ou immeuble de rapport l'ensemble comprend : 1 local commercial neuf de 33 m² 1 appartement de 48 m² 3 ateliers de préparation équipés de 4 chambres froides transformables en habitation 1 grand garage avec porte sectionnelle 1 habitation à rafraichir d'une surface de 105 m² avec 3chbres et combles isolés avec velux 1 jardin clôturé d'environ 250 m² 2 caves tout à l'égout après travaux possibilité d'envisager la création de 5 logements + stationnements faible taxe fonciere a visiter sans tarder ! * dpe * -partie commerciale non soumise au dpe - absence de chauffage -habitation 108 m² : dpe : e (208 kwh / m2 / an) - ges : e (64kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1770 euros et 2420 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. -appartement de 48 m² : dpe : e (308kwh / m2 / an) - ges : e (69kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1130 euros et 1590 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Prix : 163 500 euros fai. Honoraires : 8 500 euros ttc (5.48%) charge acquéreur, soit 155 000euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien westeel, au 07 70 00 54 70 ou par courriel à a.westeel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien westeel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 789581022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416375- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adrien westeel (ei) agent commercial - numéro rsac : 789581022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
62620 ruitz, immeuble mixte commerce et habitation, 200 m² habitables. Vente des murs uniquement, libre d'occupation. Une belle largeur de façade avec un emplacement idéal au centre ville -village, grand espace de réception avec plusieurs annexes, terrasse et jardin et l'habitation est un plus ! Une visite s'impose. Budget : 180000euros hai les honoraires d'agence sont à la charge due vendeur, mandat n° 1057. Merci de contacter thuy quynh dang - propriétés privées rsac 81 88 35 02 7 - tq.dang@proprietes-privees.com ou 06 65 35 52 33. . Pour accéder à l'état des risques et des pollutions cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quynh dang agissant sous le statut d'agent commercial auprès de hauts de france invest, 8 rue du bois 62800 lievin - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 5 000 euros, siret 809 794 886 00022, rcs arras. Carte professionnelle : transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 6206 2018 000 033 976. Délivrée par la cci de l'artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°b51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 120137405. Thuy quynh dang (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 818835027 -.
Iad France - Emilie Traisnel vous propose : 'Investissement clés en main avec revenus immédiats ' Forte rentabilité Revenus locatifs attractifs, idéal pour investisseurs souhaitant développer son patrimoine immobilier. Situé dans la charmante commune de Bruay-la-Buissière, ce bâtiment rénové sur une parcelle totale de 940 m². Construit avant 1948. Au RDC un local commercial de 90 m² entièrement rénové avec cuisine équipée, une cave de la même superficie actuellement loué 1150e, DPE D. Une maison 2 chambres de 80 m² avec cheminée, cuisine équipée, jardin et dépendance, louée 650e, DPE E. À l'étage, un appartement de 70 m², 2 chambres, cuisine équipée et comble à aménager, loué 650e DPE D. Un garage de 80 m² loué 350e. Un petite cour complète l'ensemble. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs électrique.( Compteurs individuels) Un atout indéniable de cette propriété est sa rentabilité locative. Situé dans un quartier proche de toutes les commodités, ce bâtiment rénové représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Traisnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 841110935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous cherchez un immeuble de rapport à forte rentabilité clé en main, dans un secteur porteur. Cet immeuble est fait pour vous. 3 locations louées : au rdc un local commercial historique derrière et au dessus : un appartement de 197 m² avec de beaux espaces et un coin extérieur et un local de 20 m² une entrée commune pour l'appartement et le local et une entrée indépendante pour le commerce. Compteur séparé avec décompteur pour l'eau les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie debuiselle, tél. : 06 65 51 53 79, e-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 829 363 795.
Logehome vous propose un immeuble de rapport dans le centre de Barlin, il se compose d'un espace médical, d'un magasin et deux appartements. Bonne rentabilité et bien rare sur le secteur. L'ensemble est loué sauf un appartement à rénover. Plus de renseignements en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Willy Herbaut vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment de 240 m² à Rénover à Bruay-la-Buissière Vous recherchez un projet de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Ce bâtiment de 240 m², datant de 1948, offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet sur-mesure à Bruay-la-Buissière. Ce bien divisé en 2 parties mitoyennes, réparti sur 2 niveaux, est idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs avertis qui souhaitent redonner vie à ce bâtiment ancien. L'espace intérieur est à repenser entièrement, offrant la liberté de créer des pièces adaptées à vos besoins. D'un côté, un ancien café avec espace bar et comptoir, cave en sous-sol, toilettes clients et une ancienne cuisine à l'arrière. Au dessus un appartement en duplex de 75 m² environ accessible depuis le local, comprenant : au 1er niveau : un séjour traversant avec cuisine ouverte, un salon, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Au 2e niveau : deux chambres et un espace bureau, pouvant également être aménagé en dressing ou en chambre d'appoint. De l'autre côté, un local commercial de 25 m², vide et prêt à être aménagé selon les besoins. Point d'eau et sanitaires présents avec au dessus, un appartement en Duplex de 58 m² en très bon état composé d'un séjour lumineux avec cuisine au 1er étage, et de deux chambres ainsi qu'une salle de bain au 2e étage. Logement fonctionnel et prêt à l'emploi. Des travaux sont à prévoir dans certaines parties du bâtiment. Cependant, le potentiel de cette propriété est immense et vous permettra de réaliser un projet de rénovation d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de transformer ce bâtiment en un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer les possibilités offertes par ce bien exceptionnel à Bruay-la-Buissière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 943936898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Bruay-la-Buissière (62700), cet immeuble de rapport avec une rentabilité avoisinant les 10% bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec la proximité des écoles, du lycée, des arrêts de bus, offrant ainsi une vie citadine pratique et connectée. Une maison type T4 loué 673 € mensuel avec des locataires en place comprenant 3 chambres et un jardin permettant de profiter de moments de détente en plein air. Le local commercial loué 1500 € mensuel depuis de nombreuses années se compose d'un local commercial de 253 m² avec une réserve de 116 m², et une cave de 20 m², une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'accès sur l'arrière de la boutique et la place de stationnement privative offrent praticité et sécurité aux occupants, la part taxe foncière est payé par le locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DELPIERRE, Tél. : 06 58 09 90 59, E-mail : sandrine.delpierre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 931175061.
Nouvelle opportunité d'investissement exceptionnelle immeuble de rapport à usage mixte - fort potentiel locatif 12 % de rentabilité vous recherchez un investissement immobilier stratégique avec des revenus locatifs sécurisés et un potentiel d'aménagement colossal ? Ne cherchez plus ! Localisation idéale (marché le dimanche matin) cet immeuble de rapport offre une configuration idéale : 1 local professionnel loué (revenus immédiats et sécurisés) 1 appartement loué (revenus immédiats et sécurisés) le joyau : un local commercial / professionnel de 600 m² entièrement à aménager et à louer ! Le local vide propose n espace aux possibilités illimitées, avec 600 m² de surface modulable, plus une réserve et un jardin privé, cet espace est une toile blanche pour un grand commerce (superette, franchise, etc.), un plateau de bureaux (coworking, sièges sociaux), plusieurs locaux indépendants (idéal pour cabinets d'assurance, avocats, architectes, artisans, professions libérales) ou atelier / showroom c'est l'opportunité de créer votre propre pôle d'activités ou de maximiser votre rendement en le divisant ! Les avantages, des revenus locatifs partiellement assurés : deux lots sont déjà loués. Et un potentiel de rendement accru et surtout une flexibilité totale avec sa surface unique en son genre avec accès et potentiel extérieur (jardin). Intéressé ? C'est le moment d'agir et d'en discuter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 389 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie debuiselle, tél. : 06 65 51 53 79, e-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 829 363 795.
Iad france - sebastien bacquet vous propose : immeuble de rapport – hesdigneul-lès-béthune exclusivité investissement locatif clé en main avec fort potentiel d'évolution ! Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové comprenant actuellement 3 logements loués, offrant une rentabilité immédiate : • appartement de 55 m² : 610 € / mois • appartement de 50 m² : 580 € / mois • studio de 22 m² : 410 € / mois revenus locatifs actuels : 1 600 € / mois soit 19 200 € / an les logements bénéficient de bonnes performances énergétiques avec des dpe classés c et d. Potentiel de développement l'immeuble dispose d'un espace permettant la création d'un 4ème logement pouvant être loué environ 500 € / mois. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà individualisés pour les 4 logements, facilitant ainsi la réalisation du projet. Budget travaux estimé : 15 000 € (devis disponible sur demande). Après création du 4ème logement, les revenus locatifs pourraient atteindre 2 100 € / mois, soit 25 200 € / an. Informations complémentaires immeuble entièrement rénové locataires en place taxe foncière : 1 600 € / an aucun gros travaux à prévoir rentabilité situation actuelle : revenus annuels : 19 200 € rentabilité brute : 7,68 % après création du 4ème logement : revenus annuels estimés : 25 200 € rentabilité brute potentielle : 10,08 % une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien rentable immédiatement avec un potentiel de valorisation à court terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien bacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 839919909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Jonathan Sommer vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment à Rénover avec Fort Potentiel à NOEux-les-Mines Rare sur le marché, ce bâtiment de 129 m² + 100 m² de dependance. situé à NOEux-les-Mines offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les personnes recherchant un projet de rénovation. Construit en 1940, ce bâtiment sur 2 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Ce bâtiment se compose actuellement d'un appartement à l'étage de 66 m² et d'un logement en rez de chaussée à rénové. possibilité d'agrandir le logement du bas. La localisation à NOEux-les-Mines offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités locales et des axes de transport. Les travaux de rénovation permettront à l'acquéreur de laisser libre cours à sa créativité et de façonner ce bâtiment selon ses propres besoins et préférences. Ce bien est une réelle opportunité pour les investisseurs visionnaires cherchant un projet stimulant ou pour les particuliers désireux de concevoir leur propre espace de vie sur mesure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bâtiment à rénover à NOEux-les-Mines et laissez votre imagination prendre le dessus pour créer un lieu qui correspond parfaitement à vos attentes. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 701 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Sommer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991821141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Nœux-les-Mines (62290), cet immeuble de rapport charmant bénéficie d'un emplacement enviable au cœur d'une ville animée et conviviale. Connue pour sa qualité de vie et sa richesse historique, la commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts. La localité se distingue également par sa proximité avec des axes routiers facilitant les déplacements. Doté d'une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 156 m², cet immeuble présente un fort potentiel d'investissement. Sa configuration spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des logements fonctionnels et confortables. Idéal pour un investisseur cherchant à valoriser son patrimoine, cet immeuble représente une opportunité unique sur le marché immobilier de la région. Il se compose d'un local commercial au rez de chaussée et deux studios à l'étage, le tout pour un revenu mensuel de 1942,92€ mensuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BRIAVAL, Tél. : 06 61 26 72 28, E-mail : patricia.briaval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 924792732.
62290 noeux les mines, immeuble locatif à usage d'habitation de 2 appartements en hyper centre, un appartement f3 au rdc avec cour terrasse, 58 m² habitables et l'appartement t3 de 67 m² en duplex à l'étage dont un séjour cuisine, 2 chambres, une salle de bains et placard de rangements. Proche des axes routiers, tous commerces et écoles à pied. Stationnement gratuit devant l'immeuble. Compteurs séparés. Loyer annuel : 14940 euros budget : 149000euros hai dont les honoraires d'agence charge vendeur, mandat n° 1040. Merci de contacter thuy quynh dang - propriétés privées rsac 81 88 35 02 7 - tq.dang@proprietes-privees.com ou 06 65 35 52 33. . Thuy quynh dang (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 818835027 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - emmanuelle doré vous propose : opportunité d'affaire a saisir ! Ensemble immobilier mixte : local commercial + appartement + jardin dans un secteur commerçant et scolaire stratégique, cet ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement. 1. Espace commercial (rdc - env. 70 m²) : surface de vente avec vitrine offrant une excellente visibilité. bureau, cuisine et wc indépendants. parfait pour services, commerces ou libéraux. 2. Habitation (étages - env. 65 m²) avec accès indépendant possible : appartement comprenant séjour, cuisine, salle d’eau avec wc. espace nuit composé de 3 chambres. 3. Annexes & extérieurs : dépendance avec accès latéral indépendant (idéal stockage). cave et jardin privatif clos. chauffage central au gaz de ville. un bien complet, rare sur le marché actuel. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite veuillez me contacter uniquement par téléphone svp merci honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - frédérique duraisin vous propose : immeuble mixte à fort potentiel – centre-ville de noeux-les-mines idéal investisseurs ! Situé en plein coeur de noeux-les-mines, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, découvrez cet immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités de valorisation et de développement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 45 m² avec pièce complémentaire à l’arrière, lave-mains et wc indépendants, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. L’ensemble comprend également trois appartements, dont deux ont déjà bénéficié d’une rénovation récente. Le troisième logement reste à finaliser, offrant une belle opportunité de personnaliser les aménagements selon vos projets. À l’extérieur, une vaste cour dessert plusieurs dépendances, un local vélos, un local poubelles ainsi qu’un espace de stockage. Deux dépendances présentent un véritable potentiel d’aménagement en duplex, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous profiterez également d’un terrain d’environ 150 m² avec parking privatif à l’arrière, un véritable atout en centre-ville. Compteurs électriques individuels déjà installés. Emplacement recherché - plusieurs sources de revenus possibles -potentiel d’agrandissement et d’optimisation - parking privé - dépendances exploitables - idéal investissement locatif ou projet patrimonial une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les biens à fort potentiel comme celui-ci sont rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 349 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frédérique duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Au centre d'Aubigny-en-Artois, immeuble constitué d'un vaste local commercial au rez-de-chaussée de 180 m² ainsi qu'un duplex à l'étage avec accés privé offrant séjour / salon, cuisine, salles de bains avec wc, 3 chambres, espace de rangement, loué avec bail en cours. Chauffage électrique. Menuiseries double vitrage avec volets. Cave. Cour. Tout à l'égout. Belle rentabilité possible !
Opportunite investisseur : ensemble immobilier a auchel a vendre : projet de 26 logements sur un terrain de 3 000 m². Potentiel exceptionnel pour locatif haut de gamme ou revente a la découpe. Details du projet : 1 180 m² habitables. 26 appartements au total : 20 t2 et 6 t3. Salle de reception incluse dans le complexe. Etat du chantier : plus de 1 000 000 euros de travaux déjà réalises (factures et décennales fournies). Prévisionnel travaux : environ 1,5 m€ pour une finition complète aux normes du neuf. Le maitre d œuvre actuel peut assurer le suivi complet ou partiel pour garantir la continuité du projet. Prix au m2 imbattable pour du bâti avec dossier technique complet. Dossier disponible sur demande. Premier contact par messagerie pour plus de détails ou pour organiser une visite. Profil avec capacite de financement validée priorise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gontran vandenberghe, tél. : 06 62 04 71 77, e-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dunkerque sous le numéro 852 031 343.
Situé en centre-ville d'Auchel, cet immeuble mixte d'environ 175 m² offre un beau potentiel pour un projet d'investissement. Il se compose d'une cellule commerciale d'environ 33 m² en rez-de-chaussée ainsi que d'une partie habitation pouvant être exploitée selon votre projet. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer un revenu locatif qu'à un professionnel désirant associer activité commerciale et habitation. Caractéristiques : * Immeuble mixte * Surface totale : environ 175 m² * Cellule commerciale : 33 m² * Nombreuses possibilités d'aménagement ou de division * Emplacement en centre-ville * Non soumis au DPE Prix de vente : 106 000 € Une opportunité rare à ce prix pour développer un projet immobilier ou constituer un patrimoine. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Morgan Vanyper Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan VANYPER, Tél. : 06 74 66 43 08, E-mail : morgan.vanyper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 831989561.
Votre conseillère locale safti, mélanie ogez vous propose ce lot de 3 maisons de construction récente, dont 2 hors d'eau / hors d'air (menuiseries 2026), à achever. Le bien se situe dans un quartier calme d'auchel, proche burbure. La parcelle fait 879 m². Le second œuvre est à prévoir. Idéal locatif opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : melanie ogez, tél. : 07 60 87 22 15, e-mail : melanie.ogez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 928345578.
Aix-noulette, immeuble de rapport vendu loué avec baux en cours. L'ensemble immobilier se compose : - d'une maison à usage d'habitation louée. 160 m² habitables, 4 chambres, jardin, garage. - d'un restaurant avec parking + un appartement loué. Bail commercial. Revenus locatifs et charges / + de 2500eur (detail par télephone). Classe énergie : en cours prix 329 00eur honoraires agence inclus. I comme immo, militant immobilier ! - 2 agences à aix-noulette et bully les mines - adhérent fnaim - fanny marcisz 06 99 98 68 38 - fannymarcisz@icommeimmo.fr i comme immo, militant immobilier ! 2 agences à aix-noulette et bully.- adhérent fnaim secteur : aix-noulette 62160 - grenay 62160 - sains en gohelle 62114 mazingarbe 62670 - noeux les mines 62290 carte professionnelle no cpi 6206 2018 000 031 968 délivrée par la cci artois. Garantie financière galian. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
À vendre immeuble de rapport avec local commercial (bar tabac fdj pmu - colis (mondial relay, relais colis)) au rez-de-chaussée de 100 m² + appartement t2 à l'étage de 58 m² découvrez cet immeuble mixte idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Composition du bien ? Local commercial de 100 m² actuellement exploité en bar tabac fdj pmu- colis bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité bien implantée. ? Magnifique terrasse neuve de 90 m², aménagée dans un esprit cosy, idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours. ? Espace complémentaire pouvant être aménagé pour une activité de restauration rapide, snack-bar ou tout autre concept de vente à emporter, offrant de belles perspectives de développement. ? Espace supplémentaire entièrement aménageable, parfait pour la préparation de sandwichs, la création d'un laboratoire de petite restauration ou le développement d'une offre de vente à emporter. Ainsi que des réserves afin de stoker le tabac. ? Appartement t2 de 58 m² situé à l'étage, déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat.( loyer mensuel 520 €) les atouts : emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Immeuble mixte (commerce + habitation). Activité bar, tabac, fdj, pmu, mondial relay, relais colis clientèle fidèle. Terrasse neuve et particulièrement attractive revenus locatifs immédiats grâce au t2 déjà loué (520€) fort potentiel de développement commercial, grand parking à proximité immédiate. Second parking situé juste devant l'établissement. Prix de vente immeuble : 158 000 € fai (correspondent au bâtiment) appt t2 loyer 520e + loyer local commercial 1100e tres bonne rentabilite. Fonds de commerce a vendre également (bar tabac fdj pmu) : 150 000 € ( le fond de commerce correspond à l activité : clientèle, droit au bail, licence tabac, matériel, agencement, chiffre d affaires et rentabilité de l affaire, le stock (parfois en plus). Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un ensemble immobilier rentable avec un commerce reconnu, alliant exploitation commerciale et revenus locatifs. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali bridel, tél. : 06 89 46 46 48, e-mail : magali.bridel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 992608398.
? Nouveauté à allouagne ensemble immobilier rare sur le secteur ! ? Amateurs de beaux volumes, de potentiel et de projets ambitieux, cette nouveauté est faite pour vous ! ? Je vous présente aujourd'hui un ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour un projet familial, locatif, professionnel ou mixte. Trois lots, trois ambiances, un potentiel incroyable à exploiter selon vos envies ! ? Lot 1 maison principale (128 m² habitables) dpe : f une maison lumineuse et pleine de possibilités ! ? 4 chambres ? 2 bureaux ? Cuisine séparée ? Salle d'eau ? Dressing ? Cour extérieure ? Sous-sol complet (atelier, stockage, stationnement ) un ensemble baigné de lumière avec un superbe potentiel d'aménagement pour les amoureux de rénovation ? Lot 2 maison secondaire / locative (90 m²) dpe : e ? Un investissement locatif (particulier ou professionnel) ? Un projet multigénérationnel ? Un complément de revenu ? Elle comprend : ? Séjour lumineux ? Cuisine séparée ? 2 chambres ? Salle d'eau une belle opportunité à saisir ! ? Lot 3 hangar de 140 m² avis aux amateurs de véhicules de collection, de stockage, d'ateliers ou projets artisanaux ! Un espace brut de 140 m² à façonner selon vos besoins : stockage, garage, atelier pro, workshop créatif ? Un ensemble extrêmement rare sur le marché, avec un potentiel immense pour les amateurs de rénovation, de réfection et les porteurs de projets audacieux. ? Intéressés ? Besoin d'infos supplémentaires ? Contactez-moi sans attendre, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : léa deprettere, tél. : 07 89 49 67 69, e-mail : lea.deprettere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 850596651.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
