Vente immeuble 98 m² Quimper (29000)

Idéalement situé dans le quartier dynamique de la gare, au cœur de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, services), cet immeuble de rapport en copropriété représente une belle opportunité d'investissement. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial (anciennement salon de coiffure / barber loué 850€ / mois) comprenant un espace salon, un WC ainsi qu'un local technique, offrant un espace fonctionnel pour une activité professionnelle ou une mise en location commerciale. Au premier étage, avec accès indépendant par l'extérieur, vous découvrirez un appartement de type T3 composé d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux, d'une mezzanine, d'une chambre avec salle de bains ouverte, d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'un WC. Situé au calme dans une cour intérieure, l'ensemble bénéficie également d'un garage et de quatre places de stationnement, un véritable atout en centre-ville. Un bien polyvalent, idéal pour un investissement locatif, un projet mixte habitation / activité professionnelle, ou pour optimiser la rentabilité grâce à la double destination du bâtiment. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : 06 52 51 55 83, E-mail : lea.lebource@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163.

Immeuble à vendre à Quimper – Spécial Investisseur ! Emplacement idéal, au cœur de Quimper, découvrez cet immeuble plein de potentiel ! Rez-de-chaussée : local commercial de 112 m², qui est libre afin d'y installer votre activité ou pour une rentabilité locative. Aucun travaux à prévoir ! À l'étage : un plateau brut de 120 m² au sol (75 m² loi Carrez), à aménager selon vos envies ! Idéal pour créer un appartement et booster votre rentabilité locative. Ce bien peut aussi convenir à un projet de résidence principale avec revenus locatifs. Toiture neuve, pas de mauvaise surprise ! Une opportunité rare sur le marché de Quimper, parfaite pour un investisseur cherchant un bien avec un bon rendement et du potentiel de valorisation ! Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf. 912068.

Iad France - Nicolas MICOUT vous propose : Quimper – Immeuble à rénover – 3 appartements T2 libres – Kergoat-ar-Lez – Sans copropriété Situé dans le quartier Kergoat-ar-Lez à Quimper, cet immeuble de 1933 développe environ 135 m² sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages) et se compose de trois appartements T2 d’environ 45 m² chacun, actuellement libres d’occupation. Un bien rare sans copropriété, offrant une gestion totalement indépendante et la liberté complète pour l’aménagement et la rénovation. 3 appartements T2 indépendants – libres immédiatement Environ 45 m² par appartement Rez-de-chaussée + deux étages Aucun frais de copropriété Emplacement central, proche commodités et transports Belle luminosité (expositions Est / Ouest) Fort potentiel de valorisation après rénovation Idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant créer un immeuble locatif performant ou un projet patrimonial sur mesure.