Vente immeuble 190 m² Quimper (29000)

* exclusivité * quimper 29000 -hypercentre- local commercial et appartement t2 en centre ville historique, à deux pas de la cathédrale saint-corentin et du lycée le likès, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un local commercial de 50 m² et d'un appartement t2 de 48 m² avec locataire en place. Le local professionnel de 50 m² bénéficiant de deux grandes vitrines comprend en rez-de-chaussée un grand espace d'accueil (20 m²), un bureau avec grands placards (13 m²) séparé par une verrière ainsi qu'un wc avec lave-mains. À l'étage un palier dessert un autre bureau (10 m²). L'appartement t2 de 48 m² situé au 1er étage comprend un couloir qui dessert un spacieux séjour exposé à l'ouest, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des wc. Possibilité de connecter les deux biens au niveau du 1er étage et d'en faire un grand appartement duplex. Ou de transformer le local commercial en appartement t2 ou t3 indépendant (via un changement de destination). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un espace de travail fonctionnel et bien situé en centre-ville couplé à un appartement locatif. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et très bien localisé. À propos de la copropriété : nombre de propriétaires : 3 - syndic bénévole - charges prévisionnelles annuelles : 520 euros - pas de procédure en cours - toiture de l'immeuble rénovée entre 2015 et 2021. Taxe foncière : 1567 euros / loyer t2 : 557 euros (bail classique non meublé). Appartement t2 : dpe : e, ges : c : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 1430 euros et 1970 euros. Local commercial : non soumis au dpe reportage photos sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenn onno, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com ou au 06 83 08 47 42. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenn onno agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 851 939 652 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448021 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 157 500 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 520 euros. Solenn onno (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 851 939 652 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé dans le quartier dynamique de la gare, au cœur de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, services), cet immeuble de rapport en copropriété représente une belle opportunité d'investissement. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial libre de toute location comprenant un espace salon, un WC ainsi qu'un local technique, offrant un espace fonctionnel pour une activité professionnelle ou une mise en location commerciale. Au premier étage, avec accès indépendant par l'extérieur, vous découvrirez un appartement de type T3 composé d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux, d'une mezzanine, d'une chambre avec salle de bains ouverte, d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'un WC. Situé au calme dans une cour intérieure, l'ensemble bénéficie également d'un garage et de quatre places de stationnement, un véritable atout en centre-ville. Un bien polyvalent, idéal pour un investissement locatif, un projet mixte habitation / activité professionnelle, ou pour optimiser la rentabilité grâce à la double destination du bâtiment. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : 06 52 51 55 83, E-mail : lea.lebource@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163.

Situé dans le quartier dynamique de la gare à Quimper, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son pignon sur rue, ce bien représente une belle opportunité pour un projet professionnel ou un investissement. Le local commercial développait une surface d'environ 133 m² avant le sinistre et a été entièrement sinistré suite à un incendie. La vente comprend les indemnités d'assurance liées au sinistre, permettant à l'acquéreur de mener à bien la reconstruction du local à l'identique et de retrouver ainsi son potentiel d'exploitation initial. Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : une réserve indépendante d'environ 150 m², située sous le restaurant mais totalement indépendante de celui-ci, avec une place de parking. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que la création de box de stockage ou la rénovation d'un local donnant sur une cour intérieure très calme. Son emplacement, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, dans un secteur vivant et recherché, constitue un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou un projet d'investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : 06 52 51 55 83, E-mail : lea.lebource@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163.