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Iad france - guilhem malbec vous propose : * sous offre d'achat * a preignac (33210) local professionnel composé d'un bâtiment de 1100 m² + un bâtiment de 200 m² actuellement loué + terrain 1000 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guilhem malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Guilhem Malbec vous propose : Rare Opportunité : Bâtiment Spacieux de 1100 m² à Preignac ! Ce bâtiment représente une opportunité unique : 1100 m² dont 200 m² de bureaux aménagés, situé dans la charmante commune de Preignac. Le bâtiment, en bon état général, offre de vastes espaces modulables qui pourraient être aménagés selon vos besoins. Avec ses 1100 m², vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace qui correspond parfaitement à votre vision. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bâtiment offre un cadre propice à la créativité et à la tranquillité. Que vous envisagiez d'en faire des bureaux, un espace commercial, un atelier d'artistes ou tout autre projet, les possibilités sont infinies. La situation géographique de Preignac, entre vignobles et campagne, en fait un emplacement de choix pour ce bâtiment aux multiples possibilités. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien d'exception à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guilhem Malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Guilhem Malbec vous propose : Local Commercial 200 m² à Preignac (33) Actuellement loué 960€ / mois en bail précaire, le local peut être soit libéré pour la vente ou si vous le souhaitez vous pourrez prolonger le bail. Situé dans la charmante commune de Preignac, ce bâtiment de 200 m² divisé en 7 pièces offre une excellente opportunité d'investissement Sur un seul niveau, ce bâtiment présente un potentiel immense pour être réaménagé en fonction des besoins et des envies de l'acquéreur. La structure du bâtiment est en bon état, offrant une base solide pour toute rénovation à venir. La commune de Preignac, appréciée pour sa tranquillité et son cadre naturel, est le lieu idéal pour mener à bien un tel projet. Ses environs paisibles offrent un environnement propice à la créativité et au développement de votre vision. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guilhem Malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Immeuble de rapport idéalement situé à Langon, face aux quais de la Garonne, dans un environnement vivant et recherché. Entre le parc, le marché et les commerces du centre, vos locataires bénéficieront d’un cadre de vie aussi agréable que pratique. L’immeuble a été rénové avec goût, en conservant le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées etc. Il est composé de 6 studios, dont 4 sont actuellement exploités en location saisonnière. Un bien rare sur le secteur, au cOEur du Langon touristique, parfait pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Au cœur du centre ville de Langon, commerces, écoles et gare accessible à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres rénové d'environ 240 m² comprenant 2 appartements et 1 local commercial. Projet pour un investissement locatif : Au rez-de-chaussée, vous trouverez le local commercial d'une surface d'environ 48.75 m² et une cave en dessous d'environ 56.04 m². Actuellement vide, il était loué 200 € / mois. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 3 d'environ 55.86 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Actuellement loué 620 € / mois. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de type 3 bis d'environ 61.56 m² habitables comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une mezzanine d'une surface supplémentaire de 7.30 m². Actuellement vacant, il était loué 730€ / mois. Chauffage électrique Assainissement collectif Fibre optique Rendement annuel possible avec l'ensemble des biens loués : 18 600 €. Pour plus d'informations et convenir d'une visite, ne tardez à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 924337.
Immeuble de caractère avec fort potentiel d'investissement à cadillac sur garonne idéalement situé au coeur du centre-ville de cadillac, charmant village au bord de la garonne, cet immeuble ancien offre un potentiel remarquable pour un projet d'investissement ou pour y installer son activité tout en profitant d'un logement spacieux et indépendant. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local professionnel d'environ 60 m² en bon état, doté d'une vitrine et d'un accès direct sur rue, parfait pour une activité commerciale ou libérale. L'habitation principale bénéficie d'une entrée indépendante. Elle offre au rez-de-chaussée un bureau, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, une cuisine avec pièce attenante et une pièce supplémentaire aménageable selon vos besoins. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec cheminée, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Le deuxième étage, accessible depuis l'habitation comme depuis le local professionnel, accueille actuellement deux grandes chambres avec cheminées et une salle de bain. Enfin, un troisième étage abrite une chambre bureau mansardée avec grenier attenant. Le bien comprend également plusieurs dépendances aménageables, proposant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou de revenus locatifs supplémentaires. Prévoir d'importants travaux de rénovation : menuiseries, isolation, électricité et chauffage à remettre aux normes actuelles. Une belle opportunité à saisir rapidement pour investisseurs ou particuliers en quête d'un projet d'envergure en plein centre-ville. Pour toute information complémentaire, contactez moi sans tarder. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7880 et 10690 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402092- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -.
Opportunité rare ! Situé dans un secteur accessible et dynamique, ce bâtiment atypique d'environ 200 m² répartis sur trois niveaux offre un fort potentiel commercial ou événementiel. Autrefois exploitée comme boîte de nuit, cette structure dispose d'une ambiance unique, de hauts plafonds, et d'une configuration en paliers, idéal pour accueillir un large éventail de projets : salle d'exposition, lieu culturel, studio artistique, escape game, entrepôt créatif, etc. Appartement à l'étage à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.
Au centre de Podensac, idéalement situé cet immeuble de rapport en bon état général de cinq lots se composant de 3 logements (deux T2, un T4) ainsi que deux commerces en activités. Pas de procédure en cour. Revenu locatif annuel est de 34 500EUR avec une rentabilité de 8% Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.
Immeuble de rapport au cœur de Podensac (33) À 30 km de Bordeaux, entre vignes et Garonne, Podensac allie charme patrimonial et cadre de vie calme. La commune bénéficie d'une demande locative soutenue, grâce à sa gare SNCF et à l'accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. Immeuble ancien, en plein centre-ville, à deux pas des commerces et services. Bâti divisé en cinq logements, tous loués : un appartement T3 et quatre appartements T2. Pas de copropriété, gestion simplifiée et charges partagées maîtrisées. Investissement locatif performant : rendement supérieur à 7% avec des locataires en place, offrant une rentabilité immédiate et une visibilité sur les revenus. Opportunité rare dans un secteur en développement, adaptée aux investisseurs recherchant stabilité et cash-flow. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 589932 ).
À vendre une maison mixte de 180 m² située à proximité de Langon, entre Agen et Bordeaux, comprenant : Un local commercial au rez-de-chaussée. Un logement à l’étage composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain, WC et dressing. Atouts investisseurs : Loyer global : 1 515 € / mois soit 18 180 € / an. Bail unique en cours jusqu’au 31 décembre 2032. Rentabilité brute : 6,80 %. Revenus locatifs immédiats, locataire en place. Gestion simplifiée avec un seul bail. Bien entretenu, aucuns travaux à prévoir. Un investissement locatif idéal pour sécuriser un rendement stable avec un seul locataire et une gestion simplifiée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Proche de La Réole, de beaux volumes pour cet immeuble de rapport composé de 3 appartements de type 3 dont un appartement loué, un appartement de type 4 et un appartement de type 2. Un terrain d'environ 1100 m² complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Rive gauche, proche des commodités et d'une gare pour rejoindre Bordeaux, nous vous présentons ce chai d'environ 250 m² à rénover. Une parcelle de terre est constructible et un permis de construire a déjà été accordé pour plusieurs lots. Divers projets possibles ! Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.
Situé au bourg de Portets, proche des commerces et de la gare pour rejoindre Bordeaux, nous vous présentons un ensemble de deux chais avec jardin. Vous découvrirez une première bâtisse d'environ 250 m² ainsi qu'une seconde de 130 m² avec garage. Un permis de construire a déjà été accordé pour plusieurs lots. Divers projets possibles ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Ensemble immobilier centre bourg composé : - Au rez-de-chaussée d'1 local commercial divisible pour une surface totale de 86 m² comprenant 3 bureaux, 1 salle d'eau, 1 cabinet de toilette, 1 WC, 1 dégagement et 2 pièces. - A l'étage un appartement de type 3 avec terrasse de 16 m² et jardinet paysagé sans vis-à-vis au calme exposé SUD-OUEST, très lumineux et fonctionnel, il se compose d'1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et terrasse, 1 salon, 1 salle de bains avec WC, 1 dégagement et 2 chambres. Bien rare !
Bazas - ref 4738 - sir - contacter dominique au 06 84 61 04 04 les agences euro immobilier de bazas et de sore vous présentent : dans le centre de bazas historique, immeuble de rapport de 2 appartements t2 de 50 et 55 m². Et une pièce de 40 m². Tout à l'égout, chauffage gaz de ville. Pas d'extérieur. 1.
Investisseurs ! Immeuble en monopropriété rénové intégralement en 2019 comprenant 3 appartements de type 2 actuellement loués sur 3 niveaux. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs eau + edf et se compose d'une pièce de vie avec kitchnette, chambre, salle d'eau avec WC. Pas de travaux à prévoir. Revenu de 1315€ hc / mois. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
