Vente immeuble 180 m² Poitiers (86000)

Situé au pied du centre ville, sur l'axe centre-ville - facultés, un immeuble de rapport comprenant 9 chambres meublées et espaces communs (deux cuisines, salles d'eau, wc, lingerie-buanderie. Cave sous partie avec espace chaufferie. L'ensemble est actuellement vide.

Unique à poitiers, cet ensemble immobilier sans copropriété, entièrement rénové, se compose de deux locatifs indépendants : un t3 et un studio. Le bien est actuellement exploité en location saisonnière, avec une activité clé en main immédiatement opérationnelle. Chiffre d'affaires annuel (location) : 44 781 euros. Situé au bas de la grand'rue, dans un secteur recherché du centre-ville (stationnement aisé à proximité), cet immeuble de charme allie cachet de l'ancien et confort moderne. - fenêtres double vitrage - chauffage individuel électrique - assainissement collectif - tout-à-l'égout - aucuns travaux à prévoir - vendu entièrement meublé et équipé (prix incluant déjà meubles et équipements) studio env. 25 m² - fonctionnel et lumineux, il comprend : - une cuisine entièrement équipée - un coin séjour - un espace nuit distinct - une salle d'eau le studio s'ouvre sur une agréable cour commune, rare en centre-ville. T3 alliant charme et prestations modernes : - entrée, wc, salle d'eau - belle pièce de vie lumineuse - 2 chambres dont 1 suite parentale avec sde privative - terrasse exceptionnelle et cour privative exploitation et rentabilité : bien actuellement exploité en location saisonnière - produits d'exploitation annuels : 44 781 euros - résultat d'exploitation : 10 593 euros - gestion en place, fonctionnement éprouvé - idéal investisseur ou projet mixte (résidence + locatif) les + du bien : - immeuble sans copropriété - deux logements meublés, indépendants et rénovés - espaces extérieurs rares : terrasse, cour commune et cour privative - emplacement central et recherché - exploitation immédiate possible, forte attractivité locative un bien clé en main, polyvalent et plein de caractère, offrant une excellente opportunité patrimoniale et un rendement déjà en place au coeur de poitiers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Dpe d ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 249 000 euros honoraires : 5,06 % ttc inclus charge acquéreur, soit 237 000 hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie et patrick brotons, au 07 60 54 02 83 ou, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie et patrick brotons agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948646302 poitiers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439181. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie et patrick brotons (ei) agent commercial - numéro rsac : 948646302 poitiers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare d'investissement locatif sécurisé. Il se compose de 6 appartements T1, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate et des revenus stables dès l'acquisition. Le secteur, prisé pour sa proximité avec les commerces, les transports et les établissements d'enseignement supérieur, bénéficie d'une tension locative constante, particulièrement recherchée par les étudiants et jeunes actifs. L'immeuble, à la configuration fonctionnelle, permet une gestion simplifiée. Une revalorisation des loyers reste envisageable à moyen terme selon les conditions des baux en cours, offrant un potentiel d'optimisation intéressant pour l'investisseur avisé. Un bien idéal pour diversifier ou consolider un patrimoine locatif, dans un quartier calme et durablement attractif. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent Commercial (RSAC Poitiers n°2023AC00105). Référence agence : 1096.

À vendre : Immeuble spacieux, idéal pour vos projets à exploiter. - À VENDRE : Immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble, se présente comme une opportunité rare sur le marché. Situé dans un quartier en pleine expansion, il offre un potentiel de valorisation intéressant. Bien que non meublé, cet espace peut être aménagé selon les besoins des futurs locataires, ce qui permet de maximiser le rendement locatif. En somme, cet immeuble représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier et bénéficier d'un revenu passif stable. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement prometteuse. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un immeuble à Poitiers (86000) avec studios et appartement en duplex. - À VENDRE : Immeuble situé au cœur de Poitiers (86000), au 36 rue Rabelais. Cet investissement immobilier offre une opportunité unique dans un secteur dynamique et en pleine expansion. L'immeuble se compose de deux studios meublés au rez-de-chaussée, chacun doté d'une pièce principale à usage de séjour et de chambre, d'un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau et de WC Vous trouverez également un appartement en duplex de type 3. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier privatif mène aux étages supérieurs. Le premier étage se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un séjour spacieux. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains, un WC et des espaces de rangement. L'immeuble est chauffé par un système collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. De plus, l'immeuble est idéalement situé à proximité de l'École des Beaux-Arts et d'autres institutions éducatives, ce qui en fait un lieu de vie prisé par les étudiants et les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investisseurs, immeuble de 91 m² à poitiers, avec emplacement privilégié en plein centre-ville ! - a vendre - immeuble independant à poitiers (86000) investissez dans cet immeuble situé en plein cœur de poitiers, offrant un rendement locatif attractif et une opportunité unique d'investir dans un bien en monopropriété. Il est composé de 4 logements à caractéristiques du bien : - type : immeuble - superficie habitable : 91 m² - mécanisme de chauffage : radiateur - ascenseur : non - meublé : non - cave : non proximité : - supermarché : carrefour market, carrefour city, biocoop - écoles primaires et établissements techniques privés à moins de 1 km - pharmacies à moins de 500 m - universités et facultés à moins de 4 km - boulangeries à moins de 500 m l'emplacement central de cet immeuble en fait un investissement idéal pour ceux cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. La proximité des commodités telles que les écoles, les supermarchés et les universités en font un bien attractif pour les locataires potentiels. Prix du loyer : sur demande charges : à préciser date de fin de bail : à vérifier ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble loué offrant un excellent potentiel de rendement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Dpe ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .