Vente immeuble 67 m² Poitiers (86000)

Rare, immeuble en pierre sur 4 niveaux + cave, comprenant au Rdc, un local commercial 15 m² avec vitrine et une cave avec sanitaire (tableau électrique individuel) L'entrée comprend un escalier desservant le 1er étage, celui-ci comprend une Pièce de vie 15 m², Cuisine avec lavabo 8 m² (possibilité de réunir les 2 pièces) L'escalier dessert le 2ème étage avec une Pièce de Vie 15 m², un Bureau 8 m², l'escalier dessert le 3ème étage avec une Pièce de Vie sous rampant avec velux 15 m², une Sdb (baignoire + douche + lavabo et wc) Au 4ème et dernier étage (possibilité duplex avec le 3ème) belle pièce sous rampant et poutres + pierres apparentes 11.50 m² avec une superbe vue imprenable sur l'église Notre Dame et le palais de justice Rénovation (plafond d'une pièce en raison d'une fuite Sdb) Fort potentiel locatif, 2 appartements + 1 duplex + 1 local commercial Revenus locatifs moyens de l'ensemble 2250€ / Mensuel Taxe foncière 2260€ Compteur Linky Chauffage convecteurs électriques Immeuble situé sur l'une des rues piétonnes les plus importantes du centre ville à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris les arrêts de bus, les groupes scolaires et les parkings (tarif de l'abonnement annuel dans la zone de stationnement résidentiel sur voirie : 240€ ou dans les 4 parkings les + proches 600€ N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 06 33 56 21 36, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.

Iad France - Patrick Brotons vous propose : Bel immeuble comprenant 2 logements rénovés, équipés et meublés, prêts pour une mise en location immédiate : T3 (2 chambre) + studio - cour et terrasse. En bas de Grand'Rue, cet immeuble, sans copropriété, est équipé de fenêtres double vitrage – d'un chauffage individuel électrique - l'assainissement est collectif : tout à l'égout. Aucuns travaux à prévoir, vendu entièrement meublé et équipé. Rentabilité élevée et mise en location immédiate possible Contactez-nous pour visiter ce bien exceptionnel : - Un studio meublé de 25 m² au rez-de-chaussée : fonctionnel et lumineux, comprenant une cuisine équipée, une salle d’eau, un coin séjour et un espace nuit séparé. Il s’ouvre sur une charmante cour commune, idéale pour profiter d’un extérieur en centre-ville. - Un duplex T3 meublé à l'arrière, alliant charme et confort moderne : entrée, salle d’eau, wc, belle pièce de vie, terrasse exceptionnelle et cour privative, à l’étage deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les atouts : Emplacement recherché au bas de la Grand’Rue (nombreuses possibilités de stationnement) - Deux logements meublés et indépendants – prêts à vivre ou à louer Espaces extérieurs rares : terrasse, cour commune et cour privative Cachet de l’ancien, confort moderne, décoration soignée Idéal pour une famille avec adolescent, pour héberger proches ou amis, ou pour un investissement locatif immédiat (longue durée ou saisonnière) Un bien clé en main, polyvalent et plein de caractère, offrant une vraie qualité de vie au centre de Poitiers. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez nous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

POITIERS, bâtiment composé de 222 m² de bureaux et d'une maison à rafraichir de 119 m². Le côté local professionnel est équipé de 13 bureaux avec pompes à chaleur réversible, deux WC et une kitchenette. De l'autre côté se trouve la maison chauffée au gaz de ville qui comprend un hall d'entrée, une cuisine, une pièce de vie, une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Une terrasse centrale d'environ 45 m² et une place de parking relient les deux espaces. Le bâtiment a plusieurs accès existants permettant aux investisseurs de penser à plusieurs possibilité de division. Pour les professionnels, dans la rue à quelques mètres, il y a la possibilité d'ajouter un local de dépôt équipé de 2 rideaux métalliques, hauteur de plafond d'environ 4m pour prévoir du rangement (nous contacter pour connaitre le tarif).

À vendre : Investissement immeuble loué à Poitiers (86000) - À VENDRE : Immeuble loué à Poitiers, 86000 Investissez dans cet immeuble de trois étages, idéalement situé dans la charmante ville de Poitiers. Ce bien immobilier est une opportunité rare sur le marché, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Actuellement loué, cet immeuble vous garantit un revenu locatif stable. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assurant un confort optimal pour les locataires. De plus, il dispose d'un garage, un atout considérable dans une zone urbaine où le stationnement peut être un défi. La localisation de cet immeuble est un véritable point fort. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour Market et Biocoop, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, avec plusieurs établissements scolaires à moins de 1500 mètres, tels que l'École primaire privée La Providence et l'Établissement technique privé FB formation esthétique. Pour les étudiants, l'immeuble est à proximité de l'École Des Beaux-Arts et de la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes adultes. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411 et 555 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nadège BERGEON vous propose : L'immeuble de rendement fraîchement rénové offre une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à sa localisation idéale proche du centre de Poitiers, à proximité de la gare, et à son potentiel locatif attractif. Immeuble en monopropriété. Composition des logements vendus meublés : - APPARTEMENT T3 de 43 m² Séjour / cuisine équipée 2 chambres (dont une en mezzanine) Salle d'eau avec WC - APPARTEMENT T2 de 30 m² Séjour / cuisine équipée 1 chambre Salle d'eau avec WC Terrasse commune * T3 occupé actuellement par le propriétaire, sera libre à la vente (valeur locative entre 650 et 680 € TTC) * T2 loué meublé depuis Juillet à 565 € TTC Un compteur EDF pour le T3 Un compteur EDF pour le T2 Un compteur d'eau pour l'ensemble des 2 logements avec 2 vannes de séparation (pour lesquels 2 sous-compteurs peuvent être rajoutés) 2 filtres (adoucisseur) reliés directement au compteur d'eau Immeuble vendu meublé et loué meublé. Sans charges de copropriétés et de charges communes. Caractéristiques supplémentaires : Un garage est inclus avec l'immeuble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Présence d'un jardin, ce qui est un atout appréciable pour les résidents. Radiateurs électriques et chauffe-eau neufs dans tous les logements. Rénovations récentes : réfection intégrale de la toiture, isolation sous pentes et des murs intérieurs, avantages pour les investisseurs. Situé proche du centre de Poitiers, à quelques pas de la gare, l'immeuble bénéficie d'une localisation recherchée, idéale pour attirer des locataires. La diversité des types de logements (T3, T2,) permet de répondre à différents profils de locataires (étudiants, jeunes professionnels, petites familles). Potentiel locatif : La demande locative dans cette zone étant élevée, les appartements peuvent être loués rapidement et à des tarifs attractifs. En résumé, cet immeuble de rendement représente une opportunité d'investissement solide grâce à sa situation privilégiée, ses caractéristiques attractives pour les locataires. La rénovation récente, incluant des radiateurs électriques, des chauffe-eau neufs, la réfection intégrale de la toiture, et l'isolation sous pentes et des murs intérieurs, ajoute à l'attrait de l'immeuble, garantissant un confort moderne pour les futurs locataires et une maintenance réduite pour les investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège BERGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Immeuble spacieux, idéal pour vos projets à exploiter. - À VENDRE : Immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble, se présente comme une opportunité rare sur le marché. Situé dans un quartier en pleine expansion, il offre un potentiel de valorisation intéressant. Bien que non meublé, cet espace peut être aménagé selon les besoins des futurs locataires, ce qui permet de maximiser le rendement locatif. En somme, cet immeuble représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier et bénéficier d'un revenu passif stable. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement prometteuse. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .