Iad France - Jean-Marie Fournier (07 88 83 12 69) vous propose : Opportunité à saisir : Immeuble mixte avec potentiel de 3 logements et un local commercial Situé au cOEur du bourg animé de Plénée Jugon, cet immeuble mixte offre une rare opportunité d'investissement. Avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements et un espace commercial, cette propriété présente un potentiel lucratif pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Caractéristiques clés : Polyvalence d'utilisation : Grâce à ses espaces spacieux et modulables, cet immeuble offre une flexibilité remarquable pour accueillir des résidences privées ainsi qu'un commerce, offrant ainsi une diversification des revenus. Potentiel de revenu : Une fois rénové, cet immeuble peut générer des revenus locatifs attractifs provenant des logements résidentiels et du local commercial, offrant un excellent retour sur investissement à long terme. Emplacement central : Idéalement situé au cOEur du bourg, cet immeuble bénéficie d'une visibilité accrue et d'un accès facile aux commodités locales, ce qui en fait un choix stratégique pour les entreprises et les résidents. Informations supplémentaires : Réhabilitation nécessaire : L'immeuble a subi des dommages dus à un incendie et nécessite une réhabilitation complète. Cependant, cette situation présente une opportunité unique de personnaliser et de moderniser l'espace selon vos besoins et vos préférences. Prix compétitif : En raison de l'état actuel de l'immeuble, le prix de vente est extrêmement attractif, offrant un excellent potentiel de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les personnes habiles de leurs mains. Visites sur rendez-vous : Pour découvrir le potentiel de cette propriété et discuter des options de rénovation, veuillez me contacter a Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble polyvalent avec un fort potentiel de rendement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités infinies qu'offre cet immeuble à rénover. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Fournier EI (ID 56860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .