Iad France - Coralie Paczesny (06 35 35 66 78) vous propose : En exclusivité, Un magnifique logement d'habitation en duplex, présentant au 1er étage une grande pièce à vivre salon / salle à manger de environ 30 m² environ doté d'un balcon, une cuisine équipée avec îlot central donnant accès à une grande terrasse de 42 m² environ, ayant une vue exceptionnelle. Une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, grande vasque et toilette. Nous y trouvons une première chambre. Le second étage est desservi de quatre grandes chambres, une salle d'eau / buanderie à aménager avec toilette. le duplex détient également une cave rénovée avec une cuisine d'été, un garage à terminer (sous la terrasse), ainsi qu'un grand jardin. Une pompe à chaleur a été installée novembre 2022 Au rez-de-chaussée : Deux appartements de rapport types f2 de 58 et 55 m² environ. Les loyers sont de environ 480 € Hors Charges par appartement. Diagnostic énergétique : D et B La façade est isolée. Electricité, radiateurs et sanitaires ont été intégralement rénovés en 2006. Chaque logement détient une entrée totalement indépendante. Ce type d'investissement vous permet d'avoir accès a la propriété et d'encaisser des loyers payant votre crédit bancaire, il s'agit d'une opération à moindre coût. Diagnostic énergétique : le duplex : B et A, les F2 : D et B Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny EI (ID 70491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Superficies: Surface habitable : 280 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.