Vente immeuble 380 m² Périgueux (24000)

Immeuble

Maison de famille ou immeuble de rapport pour ce bel ensemble immobilier d'environ 380 m² au total (213 m² habitables) ayant conservé ses prestations anciennes dans le centre de Périgueux. Idéalement situé à 10mn à pied de la gare et à 300m du centre historique, la bâtisse se développe sur 4 niveaux : - au sous-sol : 2 caves de 22 et 14 m², - au rdc : 1 garage, 1 pièce de 22 m² qui peut être transformée en un appartement en y adjoignant les annexes de 20 m² supplémentaires donnant sur la cour, à l'arrière, - au 1er étage : 2 appartements d'environ 35 m² chacun, actuellement loués 350€ / mois, - aux 2ème et 3ème étages : un duplex bénéficiant d'une très belle pièce de vie de 65 m² à laquelle s'ajoutent une cuisine séparée et 3 chambres. Un beau jardin de 380 m² au calme et sans vis à vis vient compléter ce bien situé dans le quartier de la Préfecture. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien offre de nombreuses possibilités : maison de famille, professions libérales, investissement locatif. Une opportunité rare dans un quartier privilégié. -Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) - PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330592896).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 10 pièces
• 6 chambres
• 4 WC
• 3 salles d'eau
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 380 m²

Etage

• Duplex

Environnement

• Quartier : centre ville, école, commerces, bus, gare
• Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr