Vente immeuble 450 m² Périgueux (24000)

Situé en centre ville, cet immeuble à rénover offre un excellent potentiel locatif. Possibilité de créer plusieurs logements. Cave, belle hauteur sous plafond, structure saine. Rare sur le marché. Rentabilité optimisable après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En centre ville de périgueux, situé cours fénelon, nous proposons à la vente cet immeuble à réhabiliter d'une surface totale de 329 m² sur trois niveaux. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un local à usage commercial d'une surface d'environ 70 m² avec vitrines, ainsi qu'une cave de même surface à usage de réserve. Actuellement loué en bail commercial 3 / 6/9. Loyer mensuel 900€ hors taxes et hors charges au premier étage : deux grands plateaux vides et bruts (voir photos) à aménager, l'un d'une surface de 70 m² donnant sur la rue, avec fenêtres existantes, permettant la création de deux appartements t2 où d'un t3. Sur le même niveau se trouve un second plateau brut, d'une surface de 119 m², permettant la création, soit d'un grand appartement (t4 / t5), soit de plusieurs t2. Prévoir l'installation de fenêtres de toit, afin d'apporter plus de lumière naturelle. Au deuxième étage : enfin, cet immeuble est complété par un troisième plateau brut, au deuxième étage, côté rue d'une surface de 70 m², permettant également la création de deux appartements t2, où d'un trois pièces. Possibilité également de créer des plateaux de bureaux. Très bon potentiel pour cet immeuble, à deux pas de toutes les commodités et du centre ville de périgueux. Idéal pour un marchand de biens, où investissement locatif avec déficit foncier. Diagnostiques en cours. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 05 55 16 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Maillard sébastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 820 847 122 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). (5.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sebastien maillard (ei) agent commercial - numéro rsac : 820 487 122 - perigueux (24).

J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble bâti en pierre élevé sur sous-sol, composé de deux appartements et situé sur les hauteurs du quartier du Toulon à PERIGUEUX. Au 1 er étage un appartement développant environ 140 m² offre une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger agrémenté d'un cheminée en pierre, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Cet appartement bénéficie également d'une très grande terrasse offrant une vue panoramique sur la ville de PERIGUEUX. Au 2 ème étage desservi par un escalier indépendant, nous trouvons un second appartement d'environ 100 m² offrant une entrée, un salon / salle à manger avec poutres apparentes, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'extérieur vous trouverez une grande terrasse pour profiter des beaux jours ainsi q'un petit jardinet. Le sous-sol offre quant à lui une partie garage, une partie rangement, une chaufferie et une cave. Coté prestations nous trouvons de la menuiserie PVC en double vitrage, des parquets en chêne et châtaignier et le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville qui est récente. À noter également que la cour peut recevoir un minimum de quatre véhicules. L'assainissement est de type collectif. "Cette maison est idéale pour une famille nombreuse" N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 581650 ).

Maison de famille ou immeuble de rapport pour ce bel ensemble immobilier d'environ 380 m² au total (213 m² habitables) ayant conservé ses prestations anciennes dans le centre de Périgueux. Idéalement situé à 10mn à pied de la gare et à 300m du centre historique, la bâtisse se développe sur 4 niveaux : - au sous-sol : 2 caves de 22 et 14 m², - au rdc : 1 garage, 1 pièce de 22 m² qui peut être transformée en un appartement en y adjoignant les annexes de 20 m² supplémentaires donnant sur la cour, à l'arrière, - au 1er étage : 2 appartements d'environ 35 m² chacun, actuellement loués 350€ / mois, - aux 2ème et 3ème étages : un duplex bénéficiant d'une très belle pièce de vie de 65 m² à laquelle s'ajoutent une cuisine séparée et 3 chambres. Un beau jardin de 380 m² au calme et sans vis à vis vient compléter ce bien situé dans le quartier de la Préfecture. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien offre de nombreuses possibilités : maison de famille, professions libérales, investissement locatif. Une opportunité rare dans un quartier privilégié. -Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) - PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330592896).

Périgueux, Immeuble de rapport entièrement rénové comprenant 2 appartements loués en meublés. À l'étage 1 appartement de Type-3 loué 656 € hors avec jardin et 1 appartement de Type-4 loué 1150 € hors charges avec jardin. Proches des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

24 000 périgueux, dans un quartier résidentiel, découvrez cet immeuble locatif semi-mitoyen avec un passage latéral permettant d'accéder au jardin arrière et à une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois cabinets médicaux, une salle d'attente, des sanitaires, un débarras et une ancienne cuisine, pour une surface totale d'environ 80 m². Les locaux sont déjà loués, avec un bail en cours jusqu'en juin 2030. À l'étage, un appartement t3 en bon état, accessible par un escalier extérieur en pierre côté jardin. Il comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des wc. Cet appartement est également loué. Le tout est situé sur une parcelle de 531 m² avec un jardin clos et une dépendance de 45 m² (ancien double garage), offrant un potentiel supplémentaire pour des bureaux ou des logements. L'immeuble comprend également deux caves spacieuses de 35 m² chacune. Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer sur périgueux ! Dpe établi le 25 / 06 / 2022 dpe : d (217) ges : d (47) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr." pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan lacombe, au 06 83 84 92 24 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan lacombe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851057794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 417 981 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix 250 000 hai (dont 6.38% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires) * (6.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jonathan lacombe (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851057794 -.